大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产贷款渠道的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产贷款渠道的解答，让我们一起看看吧。
信贷抵押行业怎么找客户？
个人的几点建议：一、做好市场调研，了解自己信贷抵押产品的在同业中的优势在哪，还有市场需求点，比如利率、期限、审批时限、还款方式、担保物类型等等，宣传中突出自己产品的优势，同时适时调整抵押产品要素，做到“你有我有，你无我有”；🏦二、现在信贷产品已不是稀缺***，传统的以产品为主导的营销方式已被关系营销所替代，打感情牌，贴合客户关系，维护好现有客户，让老客户去帮自己宣传，以老客户带新客户，不失为好的营销方式。现在贷款渠道众多，对客户来说往往不缺乏融资途径，而且现在抵押贷款产品都比较类似，为什么我们感觉有的金融机构比自己的利率高，这不好那不好，客户还选择呢？-需要我们思考；👔三、扩大信贷抵押产品的宣传、咨询、受理途径，除了扫街宣传外，可以通过电视、广播、出租车广告，互联网等扩大宣传，还可以建立微信公众号，开通建立信贷产品咨询、受理小程序，方便获取潜在客户，同时可以缩短贷款时间，提升客户满意度。🧣四、多渠道获取企业通讯录，同时既然是抵押贷款，辖区内的抵押信息也是不可或缺的，例如房产信息，信息获取后做好数据分析，便于开展后续的营销，当然信息搜集要合法。👒五、挖掘现有其它产品客户***，宣传推送抵押信贷产品，例如定期开展综合性的理财沙龙。👓六、与***机构，各类协会或者大型企业开展合作，融入其开展的金融宣传、***购会等，宣传信贷抵押产品。
信贷抵押大部分的抵押物应该是：商品房和汽车。那么，如果想做这类业务，那么你的目标客户群体就是，有房有车的人！
你可以去联系售楼部，房产中介，汽车4s,店，这些地方都有准客户的信息，这样子你的业务就可以达到事半功倍的效果！
正常的我获客渠道分为以下几个方面：
1.我每天保证120-150通有效电销
2.通过同业小伙伴介绍客户
4.通过定期回访老客户来转介绍客户
6.定期展业：插车，扫楼
7.定期陌拜
信贷抵押行业是一个持续高利的行业，怎么找客户，实际就是怎么找到目标群体，定向深挖。
我是这个行业混了多年的老人，业绩不算优秀，但也见过太多人才精英。
首先你要对自己的产品很熟悉，市场中的优缺点有一个深刻的认知。
电销、派单、陌拜这些老掉牙、效率低的获客方式，你可以当一个体验生活的态度，因为效果真的不好。
做的好的信贷员，都很善于经营自己的圈子。圈子不是一天建成的，却是从每一个接触点慢慢建立的。
怎么去建立自己的接触点，首先你得分析你的目标客户群体。如果是要求有房的客户，那你要去接触各类房产中介、新房销售、装修公司、建材商等等。如果是要求有车，那你要去接触4s店的销售、洗车店、维修厂等等。把每一个接触点都相处成朋友，不要太功利。可以通过亲戚朋友介绍认识这些人，然后多拜访，多让他们介绍同业，不行就自己跑，一回生两回熟。只要有利可图，总会有办法。
电销撒单陌拜，这些会有效果，但是吃力，而且效果越来越不好，人们更愿意相信熟人，更何况是跟钱打交道。
什么营业执照最容易贷款？
谢谢邀请：什么营业执照最容易贷款？现在做生意的人特别多，他们特别容易遇到资金周转问题。就需要利用营业执照，向银行借贷来周转。什么样的营业执照最容易贷款呢？又要看你注册的营业执照，是门店还是企业，然后还要看你资金流回款快不快。要资金流回款慢的，什么样的营业执照都不好带。现在银行不像以前国家有扶持，现在银行评估这个风险很严格。所以我个人认为，要看你的回款快不快，这样才有助于你去银行贷到款。谢谢你的问题，以上是我个人观点，喜欢农民岭哥的关注点赞。
非常高兴回答你的问题！
随着国家对中小微企业以及个体工商户融资难融资贵问题的重视！普惠金融也逐渐向他们打开了大门！
1.现在融资贷到款的企业类型主要是关乎民生经济类。比如烟酒店、医药房、粮贸、冻品冷鲜食品批发零售。因为这次行业是必需品，每天都有需求，对经营状况直接可以查核到，比如烟酒店可以通过新商盟系统查询订烟量和种类，医药店都有收银系统随时准备可以查询记录等，况且他们的流水比较大，周转速度比较快，相对来说风险更小，另金融机构对这些行业一般都有特殊政策支持，所以更易贷到款！
2.高新科技现代[_a***_]，养殖业等
一般这类型的企业投入也比较大，当地***都会有相应的扶持政策，金融机构也很乐意为这些企业贷款！但是这类企业门槛比较高，具有很高的专业技术型，和一定的资金实力，一般普通大众很难***！
近年来银行普惠贷款很重要的一个标准就是纳税，纳税的企业获得贷款的途径会更多更广！
希望对你有帮助！
你好，正常来说，一般不管是个体工商户还是私人企业，有正规营业执照至少1年以上，那么都是可以申请贷款的，但是有些特殊的营业执照所标注的行业类别对贷款有影响的。
比如.1. 本身属于贷款行业，什么咨询公司，财富公司，理财公司等！银行不喜欢
2.农村合作社之类的营业执照，由于合作社的性质，资金流回款进度慢，有些银行考虑还款风险，不愿意借贷。
3.一看类型就是传销公司，直销公司等皮包公司。银行也是不喜欢的。
比较容易贷款的营业执照行业，有：高科技，新能源是银行最喜欢的，其次是生产制造业，医疗，餐饮等实体类行业，如果你所运营的公司有正常纳税，纳税金额越大越好，那么申请贷款也是最容易的的。
1：成立时间达到两年；
2：法定代表人及所有股东含配偶征信良好，负债不高，最好两年内无涉诉；
3：企业合法合规经营，经营情况稳定，行业符合国家支持政策；
4：实际纳税每年不低于3万（这个要根据开票和所需资金还有负债进行参考）
5：一定要考虑企业的发展过程中所需资金，先做无抵押的信贷，再做有抵押贷款。
我是一个个体的营业执照，大公司没有开过不了解，我就聊一下个体工商户的营业执照
个体工商户营业执照，如果是想贷款，必须是已经经营了1年以上的时间，营业执照是证明你有生意在做，你有还款的能力，你天天有进项，所以银行会贷款给你。
我刚才说的是个体工商户营业执照，在贷款的时候起到的作用。有可能大公司营业执照更好贷款吧，进项多，所以在银行的信任度会高。在一个贷款营业执照是其中之一，第一关个人征信是，个人征信不好，什么都不可能做了，所以说一定要保护好自己的个人征信问题.
疫情的发生，会有很多人贷款的，祝愿大家贷款顺利，生意兴隆……谢谢今日头条给了我一个参与的机会，谢谢今日头条，祝愿今日头条越办越好……
目前贷款行业如何开发客户？
做贷款好比打仗，你们公司的产品是把枪，而客户***就是***，光有枪没有***不行，或光有***没有枪也不行。
如果你们公司的产品很有优势，但是没有客户***，那你的产品优势也不能发挥作用，那么信贷经理应该怎样获取目标客户***呢？
一、线上获取
1、信息分类网站
58同城、赶集网、百姓网、易登网、列表网、今题网等。
2、商务网站
阿里巴巴、马可波罗、慧聪网、中国企业网、顺企网、黄页88网、阿土伯网、环球***网、中国制造网等。
3、行业专业网站
中国线缆网、中国机械网、电子电器网、化工网等。在这给大家一个网站，直接上“河水村”垂直行业分类网，各种细分行业随便开发！
4、社区网站
比如西祠胡同、天涯社区、网易论坛等，里面有很多人做广告，可以看到联系方式。
5、招聘网
51jop、智联招聘、中华英才网等，不过这类网站一般留的是人力***的固定号码，大家也可以打过去转接试一试。
6、QQ群
搜索关键字进入各种行业群，不过在申请入群的时候把你的QQ资料改下，不要让人知道你是干贷款的。
7、***网站
一般***网站都会列出一些本地的企业名录，还有的***网站会不时发一些名录，评选结果什么的，一般会有企业法人的联系方式。推荐几类型的***网站，***信息网、工商网、金融办等。
二、线下获取
1、扫街
沿着商业街扫，看到商铺的号码抄写下来，或者直接用手机拍下来。
2、跑专业市场
专业市场有很多，比如服装批发市场、化妆品批发市场、皮革批发市场、粮油批发市场、农产品批发市场、建材市场、汽车配件市场、电子市场等，直接百度搜索就可以找到地址，针对这些批发市场，可以直接发***，也可以把名片拿回来打电话。
3、开发协会
协会会员客户质量很高，而且转介绍的可能性比较大。这样的协会也很多，有按地区聚集的协会，比如上海商会、温州商会。也有一些行业协会，比如房地产协会、电子协会等。
三、渠道获取
1、银行渠道
银行渠道客户质量高，但是要有一定的人脉才行，信贷员可以自己开发，不要感觉银行的人不好相处，其实银行的客户经理也是做业务的。
2、同行渠道
同行聚到有很多，小贷公司、投资公司、担保公司等，可以加入各种同行群进行开发。
3、房产中介
房产中介的客户资产都是比较高的，买房的一般都是有钱人，租办公的一般都是做生意，所以可以和房产中介多多合作。
很高兴能够回答你的问题，从业的信贷经理成千上万，但能每天开单月入十万的却寥寥无几，这是为什么呢？
精英信贷员觉得，这里边除了很多现代经理的销售技巧不灵活外，更多的是获客方式该升升级了。
顾名思义，户外营销就是在户外人多的场合进行的营销活动。户外营销工具：名片，宣***、海报、物料、易拉宝等工具
在人流量比较大的位置，派发***，驻点派发物料，寻求陌生生帮忙***好友，发朋友圈，在新盘售楼处派发***，公积金管理处，征信查询的地方迫发名片
另外，选择户外营销活动的时间，选择在节日或周五,周六,周日最佳。因为这几天对于上班族这种客户来说，是营销的好时机。
声讯营销是指信贷员利用现有的通讯工具，开发客户的营销方法。其方式通常有以下几种：
①电话营销，信贷员通过各种合法渠道，获取潜在客户手机号码，然后进行电话营销；
②短信营销，信贷员根据收集的手机号，***销售短信，进行营销推广；
网络营销是指信贷员利用互联网系统营销方法！
①通过互联网方式发营销帖，进行对外宣传；
谢邀。
这个问题是如何营销更多的贷款客户的问题。
从事贷款行业的员工，就像银行的客户经理一样，不过不一样的是，银行的客户经理除了贷款任务还有存款、理财、中间业务，所以，贷款行业的客户经理相对目标任务还是比较单一的。
很多人认为，银行的贷款是容易的，从银行贷款是不容易的，那么为什么客户经理还要为开发和营销客户发愁呢？那是因为好客户少、能够把业务做好的客户都是自己营销的，而主动找上门的客户基本上是不太好的客户。这就是放贷款人和贷款人的矛盾。
那么，如何开发和营销更多的客户呢？
首先，过去传统的方法是扫街。
拿好你的名片，准备好你的业务说明，想好你的业务优势，沿着一条居民街或者商业街，对这个街道的居民、商铺发放***，介绍你们公司的业务，介绍你们的业务优势，同时了解这条街上的居民状况和商铺情况，发现潜在的客户，对有潜力的客户再进行回访。这种方式虽然见效慢，但是也往往会有意外收获。
中高端个人用户流量导入。很多经营高端比较久的银行，比如招行和建行就经常用这样的方式，优点是有些高端客户往往自己本身就是企业的实际控制人，在企业的融资经营商有较大的话语权，如果能从已有的成熟高端客户中导入，不仅可以有效寻找客户，也可以从客户的流水，征信里大致判断这家企业的经营情况。
通过商会等经营组织。定期组织或者参加一些商会的活动，从其商会的成员里寻找客户，这种做法的优点是效率高，因为商会成员往往都是同行业或者同地区的，对于彼此情况都比较了解，从其中大致可以了解到对象的经营情况，同时来参加银行和商会活动的也很多都是有贷款意愿的用户，可以避免无用功。
已有的存量客户转介绍。就是通过已有的信贷客户的合作伙伴，朋友等关系进行介绍，从而介入潜在的意愿客户。这种办法的优点是效率较高，介绍的往往都是有一定意愿的，而且存量的伙伴考虑到你们的合作关系，一般介绍的也是比较靠谱的。
集中度较高的市场。比如批发市场等等，去大型的批发市场批量开发用户，优点是效率高，可以批量开发现有的客户，也方便审批。
供应链融资开发。通过核心企业，开发它的上游和下游客户，比如有一个大型的汽车制造厂，它必然有很多上游的供应商和下游的销售商，通过导出的ERP数据，可以为上游的供应商和下游的经销商建立一个相对准确的销售数据模型，通过这个核心企业，不仅可以开发客户，而且可以有效的核实销售金额。
利用专业的贷款客户搜索平台云速数据挖掘，通过换不同的关键词来寻找不同行业的客户，准确率也比较高，解决了陌生开发费时费力的问题，是目前应用比较广泛的方法。
通过其他金融机构的转介绍。比如一些担保公司，它本身没有做贷款的资格，因此它有时候会把自己的客户介绍给合作的银行来做，因此，维持好和一些有实力担保公司市场人员的关系是必须的。
微型客户，包括个人客户，这类客户表面上的抗风险能力差，对成本最为关心，对高要价的反抗能力也最差，贷款额度能做大点会比较开心。这类客户，就扛着抵押类贷款产品，揣着最低要价，在饭桌上去找吧。微型客户还要注意一点，一定找老老实实做实事的人，这类客户是怎么做人做事的，比他做什么行业要重要的多。这类客户，服务好了一单，他的亲戚朋友，上游下游就都是你的了。
到此，以上就是小编对于商业地产贷款渠道的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产贷款渠道的3点解答对大家有用。
