家人之间房产交易怎么按揭,家人之间房产交易怎么按揭贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家人之间房产交易怎么按揭的问题，于是小编就整理了2个相关介绍家人之间房产交易怎么按揭的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母按揭的房子，怎么过户给我结婚用呢？
2. 父母按揭房怎么过户给子女？

父母按揭的房子，怎么过户给我结婚用呢？

1、本房现在有按揭贷款未还清的话，不可以办理过户和赠与的。

2、办理过户或者赠与应该在该房贷款已还清的基础上，方可进行。

3、还款可以有：自有资金还清、他人借款还清、银行或金融类公司垫资，借款和垫资可能你都要付出点费用，不算便宜。

4、在借款后可以通过抵押贷款和装修贷款来跟银行借贷，分期还清。

垫资担保类的买卖过户则如正常二手房买卖相同。

5、如过户未结婚的两人名下，根据共有比率为各自私人财产，如是过户时已婚，则为夫妻共有财产。

如有离婚且贷款未还清，则根据你们离婚协议或法院判决来决定房子的归属和归属比率，至于要拿到各自的现金，还是要一方支付另一方该得现金，或者卖掉后各自分成。

6、建议你了解一下婚姻法的婚前财产和共有财产相关条款。

父母按揭房怎么过户给子女？

一般需要遵循以下步骤：

检查房屋产权情况：在过户前，需要检查房屋产权证上的所有权人以及是否有抵押或质押等情况。如果有债务抵押，需要在过户前解押。

协商过户事宜：双方需要达成一致意见，协商房屋的定价。同时需要考虑到过户时产生的各种税费、手续费等问题，并再次确认过户后的物业、水、电、燃气费归谁支付。

办理房屋过户手续：提交过户申请；办理房屋过户的重要手续，如产权转移，印花税、契税等税费的缴纳及结算；房屋产权证的过户；物业公共***服务收据等证明文件的更改等。

取得房屋产权证：完成房屋过户手续后，需要确保拥有新的房屋产权证。如果使用的是银行按揭贷款，需要将贷款的担保人予以更改，确保后续还款不会出现问题。

到此，以上就是小编对于家人之间房产交易怎么按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于家人之间房产交易怎么按揭的2点解答对大家有用。

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