大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合同无效房产已过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合同无效房产已过户的解答，让我们一起看看吧。
分家协议，上面把房子分给我，但是没有过户？
此分家协议类似遗嘱性质。
你父母过世后，发生继承时要在分家协议约定的基础上进行继承。即分家协议没有约定的属于你父母的遗产，由你和你哥等法定继承人共同继承。不过，要注意分家协议必须有各当事人签名签字确认，并约定清楚明了。如果担心其法律效力，建议可进行公证。买的平房拆迁了，没过户。买卖双方无争议，起诉确权，法院能判吗？
【每日***观点】买的平房被***了，还没过户，***确权可能不太妥，因为房屋已经被***了，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，物权会因***等事实行为而消灭，没有物权还怎么确权？
如何拟定诉讼请求至关重要
众所周知，***审理案件都是围绕着原告的诉讼请求进行审理，因为***是不告不理的原则，说白了就是你不***，***就不好主动插手管事。
所以诉讼请求的拟定就决定了***的审理***，案件的审理都是围绕着原告的诉讼请求能不能得到支持，因此原告在***的时候拟定诉讼请求一定要慎重。
对于题主的这个问题，想将诉讼请求拟定为确认房屋所有权，那可以说这个案子肯定输，原因很简单，平房已经被***了，平房上哪还有所有权？平房上都没有所有权了，***如何确认？
并且平房被***，买卖多年都没过户，十有八九是小产权房，没办法过户，甚至连买卖合同都可能无效。
题主这个问题，该如何拟定诉讼请求？
题主这个问题，确权肯定是不行的。最好是直接要求对方将***款交付给题主。
房屋买卖合同的标的——平房已被***，那么卖房肯定是得到了***补偿，而这个补偿应该交付给买受人才对，因为出卖人已经将房子卖给了题主，只是还没有过户而已，对方再取得***款显然是不合理的。
***行为直接物权的消灭，平房被拆，上面已经没有物权了，再要求***确权，甚是不妥。
建议要求对方给付***款吧，因为对方已经将房子卖出去了，只不过没有过户，现在房子已经被***了，对方再拿***补偿就很不厚道了。
买房时，你首先该做的就应该是对房产进行过户变更手续的办理。若因某些原因而未过户时，就必须双方协商共鉴购房合同。若你只是付了房钱，但没有合法的房产证，一但牵扯到***补偿等利益时，也只能对房产的产权持有人进行补偿。若进行宅基地确权，也是确权给目前对房产持有产权所有的人员。即使***宣判，也是要提供合理合法的书面证据的。光凭嘴说说，是没有仍何法律效力的。希望我的观点能对你有所帮助。
题主实际买的是农村私人宅基地房，房子己拆，更谈不上确权。再说你这种房子就是正常没法过户的不能正常交易过户的。既然对方沒争议就可，你带上协议与对方一起去当地的***办公室说明情况，备案，按他们的意见，今后***所补偿的款项直接划给予你，或只能有原房东代收再转付你。总之你的卖买只能说私底下，你现在的卖方相当守信。再说你这种卖买***也不可能给你确权，公证处也不可能给你公证。这种卖买存在极大的风险，而***因房价值大涨及便宜置换房，那时多数卖者会反悔，必竟是钱，好的把钱退你付点利息了事。碰到差的呵呵……
房屋买卖已经办理了过户还能被追回吗？
房屋是属于不动产，房屋物权的设立以登记为准的。所以买卖房屋时，需要办理房屋过户登记后，买受人才取得房屋的所有权，未登记的，买卖行为不发生效力，那么民法典中房产过户了能不能被追回?
民法典规定，房屋过户后出现产权纠纷的，利害关系人可以申请房屋确权，***判决房屋归利害关系人所有的，就能追加房屋。
到此，以上就是小编对于合同无效房产已过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于合同无效房产已过户的3点解答对大家有用。
