大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产起伏动态分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国房地产起伏动态分析的解答，让我们一起看看吧。
房价几经沉浮，楼市政策维稳下，房地产的前景如何？
自从当年提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，现在看来并非虚言，而且执行起来还相当有持续性和坚定性。尽管市场有反反复复的波动，房价也有涨跌起伏，但是没有偏离基本航线，房地产市场稳定大局没有变。为了坚持房住不炒，为了确保市场稳定，防止房价出现大起大落，调控的原则就是哪里市场过热就抑制哪里，目标就一个字“稳”。
短期来看，房地产局势基本上也定了，房价不会大涨大跌，无论是市场还是调控也都非常清晰，未来的趋势也很明显，所以下半年乃至明年房价基本上都不会有大幅度上涨，可能有些城市会有所下跌。
长远来看，这么多年来，房地产积累了很多问题，而且也到了不得不变的时候。中新社文章表示，伴随中国经济的转型换挡，房地产业发展阶段相应转变，“发动机”的作用减弱，“稳定器”的角色逐渐凸显。这也意味着中国房地产从高速增长阶段向高质量发展阶段过渡，标志着房地产新阶段的角色更加符合新时代的特点。
未来不是说房地产不赚钱了，而是大涨时代过去，而且房地产角色也变了，这个变化不仅让开发商和地方有了新的认识，连购房者需要什么可能也要重新定位。除了房价不能大涨，肯定也不允许房价从一个极端走向另一个极端。那么高房价可能会长期存在，对于很多购房者而言买不起房将是常态。房子买不起一定会成为常态，租房也一定会成为常态。指望房价下跌才买房不现实，对于购房者而言，认清形势，不要听信未来房价还会大涨的忽悠，当然也不要以为以后的房价会便宜到让你买得起。在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下，根据自己的能力选择不同的居住形式。
2019年房地产行业的前景怎么样？
最近刚刚出来了个讯息：
【今年稳步推进房地产税立法】***工作报告提出，今年健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。报告要求深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。规范地方***举债融资机制。划重点：稳步推进房地产税立法。
房地产税是什么呢？即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。通俗来讲就是关于房的一切等到正式立法后可能都要交税。造成的情况是开发商成本增加了。居民住房的生活成本也增加了。
这个消息可以看出什么吗？暂时在房地产行业没有造成特别轰炸的效果（至少在现在来看暂时没有表现出来）但是可以预测到等到立法确定开始征用的时候会对房地产行业造成什么影响。
2019年房地产行业在经历它的黄金时代之后已经开始逐渐显露出疲态。但个人认为房产行业会趋于冷静，可能有所波动，但大体是稳定的，而且房价是不可能大幅度降低的。现今房产关联太大，***的诸多政策从中调控。买房的不买房的都会被推着走，毕竟很多事情从来不是自己想不想做，而是社会环境告诉你该不该做。
给房地产松梆的信息接二连三，再过几年，又要新一轮的‘’去库存‘’。房子越来越多，越来越高，小区规模越来越大，房价却保持原来的高点，有价无市是当前三.四线城市面临的风险。
有些城市无法承受冷冻房产市场的压力，只能逐步给房地产市场松梆，激活买房的热情。确实，三.四线城市住房环境差异非常大的，许许多多类似贫民窟的民房和八十年建设的老旧小区，亟待改造和重建。沒有国家利好政策的支持，这样的现象还会维持很长[_a***_]。
2019年，房地产市场波澜不惊，起伏不会很大。有房的都坚守着心理价格，无房的还是没钱购房。放开市场，并不等于搞活市场。
农民进城买房，棚户改造是三.四线城市房地产繁荣重要推手，失去这两大块，靠什么去消化库存的.空置的房产？老百姓不值得把一辈子幸福押在房子上。
房地产行业价格用句行业内流传的话来形容 就像美女的胸罩，稍微松一点 就往下掉，大多数人都希望看到掉下来的瞬间 一饱眼福。但是在往下掉的同时 总是有人帮忙往上提一提！
2016年中国银行为***房地产行业进行了连续8次的购房降息 降准，但是结果成交额却不尽人意，有人说房地产泡沫马上在中国开始爆裂式上演，就像当时的美国发生的次代危机，整个美国经济受到严重打击，直接因素就是房地产降价 本来还贷款的钱 又能买一套全款的房子，很多人不还贷款 房子不要了 给银行了，自己走去买了一套，并且全款！这次让美国整个金融业崩溃！反观中国从2017年至今房价一直上涨 居高不下，你有没有发现 以前不好卖的户型 位置，现在几乎全部清盘，一些新开发的楼盘 客户想买房，先交钱排号，后来的想买只能花高价从别人手里买号，才有买房子的资格！
我们这边一个4..5线的小县城房价几乎过万，房价越长，买房子的人越多，到底是什么现象？
今年房地产前景还会继续保持上年的势头，价格浮动不大，不过没有实力的小企业可能会被大企业吐并，现在拍地价 高，因为环保 原材料和其他成本上浮。虽然说国家限购 但是有钱人依然手持很多房产证！
1、娶媳妇要买房吗？农村人在城里打工的取媳妇要买房吗？
2、稍微有点钱的有孩子的会不会想去市区好点的小学上学？
所以个人觉得房价不那么容易降，学区房在没有有效政策出来之前更不会降
大家说说疫情过后，房地产会有怎么样的变化？
瘟疫过后，房子的价值更明显，刚需增多，不过，更多人会到三四线城市去买，在这些地方去工作和安家，都挤大城市不好多灾，瘟疫后，单身狗都想脱单，想结婚，有依靠，能够相互照应，半年后结婚的人会翻番，房子需求量会增大。
我认为疫情过后房子价格和销售
整体没有多大幅度做变化。
根据2019年的房价走势，从5月份到11月份都是在上涨，9到10月是高峰期，11月下旬呈下跌趋势，但幅度不大不到百分之一。
2019年11月份到2020年1月份开始下滑有百分之一的波动。
今年1月份到2月上旬是整个房产价格的最底潮和去年11月份有百之一下跌。
2月中旬到3月有了上涨趋势和去年12份的价格差不多。
所以根据最近三个月的分析我认为疫情过后房价基本和去年12月份持平。
疫情过后，房地前行业，肯定要持续淡过一段时间，行情不会很好，因为年前好多打工人员都呆在家里，好多行业没有复工复产，因此他们没有资金来源。所以他们暂时不会买房子的。
我是王晨。“投资价值，研究市场律动，携手提升一亿中国老百姓的财商！”是“价值律动”品牌和“王晨投研社”自媒体号创立的初心与梦想。在这里，我们彼此赋能，不去追逐短期市场的涨跌，而是潜心发现价值，积极乐观的面对和研究波动规律，让正确家庭理财观生根发芽，真正做到——学习财商，家庭兴旺！
***疫情以来，国内房地产市场出现阶段性停滞现象，那么疫情过后，是否房地产市场会迎来复苏？A股的房地产企业是否也有估值修复的可能呢？
我个人认为：疫情只是短期扰动，并未改变房地产市场整体的运行趋势，房企中的龙头公司依然值得长期投资。
第一，观察房地产市场长期趋势在于——人口、土地、利率水平，疫情并非长期驱动因素。
受到人行2月5年期LPR下调的影响，30城首套房房贷利率环比均有所下调，再叠加近期人行对中小银行定向降准释放4000亿长期资金的政策利好，整体市场融资成本在年内保持下调的趋势确立。
我们观察从2011年以来的中国中小金融机构存款准备金率和人民币贷款总量，在经历了2008年-2009年的金融危机释放大量流动性阶段后，近几年央行的货币政策均保持定向宽裕，这主要也和经济结构转型，中小企业纾困，且要防止资金大量进入楼市相关联。但不可否认的是——目前整体利率水平依然有下行空间，这就是对于房地产企业降低了资金成本。
目前，我国城镇化率持续提升，2018年达到59%左右，但相比欧美日等发达国家依然有距离，城镇化率以及大中城市单位面积人口数字依然在未来10-20年有上升的空间，这也就决定中期看，房地产市场仍将以平稳增长趋势为主，疫情只能影响短期而无法改变中长期。
第二，未来房企龙头化，行业集中度持续提升将是大趋势，而疫情将加速这种变化的演进过程。
根据刚刚公布的3月中国房地产企业销售前100强排行榜，百强房企单月累计实现销售金额7679亿元，同比下降-14.7%，增速较上年同期大幅下滑-36%。但依然可以发现：3月数据较之前有所回升，这主要和疫情后逐步复工且叠加部分购房需求释放相关联。
此外，我们观察前100大房企，按照不同等级进行划分以观察销售数据可以发现——头部房企销售下滑速度较小，而31-100的房企销售下滑速度相对较高，这一特点也验证了一个未来的趋势：房地产行业经过40年的快速发展期后，逐步进入低速稳增和行业集中度提升的新阶段。
到此，以上就是小编对于中国房地产起伏动态分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产起伏动态分析的3点解答对大家有用。
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