大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产债权转让怎样过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产债权转让怎样过户的解答，让我们一起看看吧。
债务房屋己过户给债权人？
1、债务转移必要经过债权人同意；
2、转让后，若第三方不履行，债权人可直接向法院起诉第三方追讨。《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。
依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
顶名还贷房怎样过户？
1 顶名还贷房是指房屋贷款是在购房人的名下，但实际住户并非购房人本人，而是租赁给他人，这种情况下，购房人需要按时还款，否则会被银行追缴房屋。
2 过户顶名还贷房需要先将房屋转移给实际居住者，然后再由实际居住者办理贷款过户手续。
但是需要注意的是，银行会对过户后的新贷款人进行审查，如果不符合贷款条件，可能会拒绝过户。
3 对于顶名还贷房，建议购房人在购房前就考虑清楚，避免出现贷款还不起的情况。
同时，在购房合同中也应明确约定过户的条件和方式，避免产生纠纷。
买卖双方须经过两步走。转按包括两个方面，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
顶名还贷房过户的具体步骤如下：
1. 联系银行：先与贷款银行取得联系，向其了解过户相关的手续和资料，以确保过户顺利进行。
2. 缮写协议书：买卖双方及贷款银行应拟定一份书面协议，协议内容应包括过户的具体事项，价格及贷款的相关事宜。
3. 缴纳税款：买家在购房过户时需要缴纳房屋买卖的相关税款，具体的税款标准和计算方法需要根据当地的政策和法规进行规定。
4. 办理过户手续：双方签署协议后，携带相关材料前往房管局办理过户手续，需要注意的是过户过程中需要提供相关的证明材料，包括房屋证明、身份证明、贷款证明等。
5. 更换产权证：过户成功后，买卖双方应及时更换新产权证，确保产权的合法性。
需要注意的是，顶名还贷房属于贷款买房，过户前需要与贷款银行协商，确保贷款对接方案，避免出现还贷困境。
甲方卖房给乙方没过户,甲方由于债务原因***能收回甲方卖给乙方的房子吗？
房屋买卖合同签订后，买受人产生一个对于出卖人的债权，即请求对方转移房屋所有权的权利。
但由于未过户，买受人的权利仍然是债权，而其他债务人的权利也是债权，***则会根据具体情况作出判断。比如房屋价值较大，且他人的债权并未获得房屋的抵押担保，则有可能会将房屋判给买受人（如果买受人已经付大部分房款）。到此，以上就是小编对于房产债权转让怎样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产债权转让怎样过户的3点解答对大家有用。
