大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予之后没过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠予之后没过户的解答，让我们一起看看吧。
生前赠与的房产没过户还有效吗？
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
房屋赠予给他人但未过户，可以要回该房吗，为什么？
可以要回来，但是以后就不要来往了，估计你赠出的房设计到拆迁了，可以找律师找村委会协商解决，怎么也得给人家点钱啊，如果他不同意就法律解决，因为名义上这房子就是你的，他只是住着，没有所有权
不动产所有权的转移必须依法登记，没有登记不发生转移，赠予合同的生效要件是完成交付，按照物权优于债权的原则，赠予的不动产没有完成过户登记视为赠予未生效，未生效的合同可以撤回。
是你家人稀里糊涂听信受赠者的谎言而赠送给他？还是你自己之前自愿送至于他人？如果是前者你可以走法律程序索要回来，因为证还在自己手里 ，如果是后者，你就问问自己之前为什么赠送给他！现在自己又为什么要索要回来？你赠送他人而没过户别人也不过问你这些情况！所以要三思！不要把两家关系搞恶化了，传外面自家形象也不好
谢谢邀请！房屋增与别人却未办理过户手续的能否要回。对于这个问题从道义上来讲，你既然给了别人当时是心甘情愿的，道义上过不去有损个人形象。另一方面从法律层次来讲，当时无偿赠与时双方有没签定“房屋赠与协议书”这里个关健！如果签的有那么如果当事人既使未办理过户手续，接“合同法”第44条之规定，1999年12月19日最高人民法院“关于适用合同法若干问题的解释一”第9条正规定，赠与令同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。另一面如果赠与时没签任何书面协议，那房屋是可以要回的，但却失去了道义，失去了本人形象！
房屋赠与给他人但未过户，可以要回房吗？为什么？
既然房屋已经赠与给他人，虽然没有过户想要回房子，这属于一种出尔反尔的小人之举，或许是利益的熏陶导致了反悔的思想，这是不提倡的。诚信为本，这是做人最基本的原则，不能经常的因为小利益反复无常的否认曾经做过的事。
从道德层面上来说，“送人玫瑰，手有余香”，房屋已经赠送是不可反悔的，这至少是损伤了房主外在的社会形象，从而否定了以前无偿赠与他人的高尚品德，乐极生恨。俗话说“鸟为食亡，人为财死”都是可以理解的，毕竟脸面不能当饭吃，如果牵扯到了高额的，大家也是理解的。
从法律层面上来讲，是可以要回的，因为还没有过户，没有起到法律的效力，赠与他人必须办理好过户手续，这是前提要素，办完办妥之后就不能要回了。但是如果受赠的人进行的房屋投资，或者是改造了房屋的建筑，需要支付受赠人的费用，这是人之常情，也是法律支持的。
总之，赠与他人的房屋还没有过户的话，想要回而且思想坚定，不顾一切不顾自己以前的言语的得失，是可以要回的，因为等于还没有形成事实的赠予要件。但题主这样做既赚了好人的形象，又伤害了受赠人的关系。
赠与房子公证但不过户最好方法？
如果您想将房子赠与给他人，但不想将房产过户，可以考虑以下方法：1. 在公证处办理赠与房屋公证，并将公证书交给受赠人保管。公证书可以作为赠与房屋的证明，受赠人可以凭借公证书证明自己已经获得了这个房产的所有权。
2. 编写一份赠与合同，详细记录赠与方和受赠方的姓名、身份证号码、房产地址、面积、用途等相关信息，以及赠与的时间和条件等。双方签字盖章后，该合同可以作为赠与房屋的证明，受赠人也可以凭借该合同证明自己已经获得了这个房产的所有权。
需要注意的是，赠与房屋公证和赠与合同都不能取代房产过户手续，如果想要将房产的所有权正式转移给受赠人，还需要进行房产过户手续。
到此，以上就是小编对于房产赠予之后没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予之后没过户的3点解答对大家有用。
