大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易民法典落地的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易民法典落地的解答，让我们一起看看吧。
民法典关于房屋附属物的法律规定
《民法典》第三百二十二条因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。
因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
2021年1月1日开始实施的民法典有关房产的规定？
那要看你到底想问哪方面的规定。
如果想问夫妻的，婚前购买的房产属于一方的个人财产。如果没有特别约定离婚时房子仍然归一方，所有，另一方无权要求分割。如果是领证结婚后购买的，不管写谁的名字都属于夫妻共同财产。如果没有特别约定离婚时房子平分一人一半。
用房抵债2021年民法典有新规？
以房抵债规定出处是物权法规，抵押人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。以房抵债的案件还会涉及《民法典》（自2021年1月1日起施行），双方签订的债务合同约定用房屋来到期抵押或者到期买卖，由债权人收购该房屋。在债务人的偿还行为为未知的情况下不应当对债务人财产做改动。
2021《民法典》新规来了，以下这4种债务，欠债人不用偿还！
如今就好比借钱容易，但是想要还钱的人很难，截至目前，我国老赖人数已达1590万，在短短的5年间增加了180倍，现在很多***贷渠道为了扩大客户群体，大大降低了门槛，现在很多***贷渠道都大幅降低了门槛，现在很多渠道都大幅下调了额度，有的甚至降到了2000多元。
但是除了合法渠道，在小额***贷市场也有不合法的存在，比如***、裸贷等，身边也有很多借钱被骗的案例，很多值得我们警惕。很多人觉得欠债时一定要还清，但从2021年1月1日起，《民法典》就规定，有4种债款不需要偿还，告贷人要注意。
民法典房屋外墙所有权的界定？
具体界定如下:
1、房屋的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。
2、房屋的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。
合理使用的标准有两点：
二是为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主的共同利益。
业主对与其紧密相联的外墙面进行合理利用，也要符合市政管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻业主的权益。当然，对于小区内独栋别墅，外墙面属于独栋别墅的所有权人。
新民法典五证不全售房的规定？
五证不全的房屋买卖合同无效。
开发商没有完整的五证购房者可以要求解除房屋买卖合同，或者直接因其违反法律强制性规定而认定无效。开发商予以拒绝的，购房者可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
到此，以上就是小编对于房产交易民法典落地的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易民法典落地的5点解答对大家有用。
