大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产复苏现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国房地产复苏现状分析的解答，让我们一起看看吧。
成交量有所反弹，环京楼市要复苏了吗？
最近听说，销量反弹点了，但大部分都是原著居民购买，小平米换大平米！，19年3月份，会有一批外地人口满足三河限购标准，价格也会略微回升，这是市场规律，很正常，如果小道消息准确，拥有北京社保等我可以购买北三县，或者燕郊的房产，我想这才是转折点，如果小道消息不准确，近10年北三县，房产不会有太大的起色或者过大的波动！因为限购政策对于大部分刚需同样限制！
不过随着北京到平谷的快轨的建设和几条进京通道的开通，燕郊和北三县的房产价格会有所上扬，毕竟北三县的房子对于在京工作的北漂一族来说有着不一样的意义！
最近还听说，大厂的房产一房难求，前天去看了一下，确实如此，大厂的规划和基础设施建设，还有绿化程度，说实话，比燕郊高出一个档次！确实很好！如果燕郊还是现在这样吃老本，早晚会被大厂超越！燕郊目前最大的优势在于城市成熟度比大厂强，还有就是人口密度优于大厂，还有就是地理位置！
最后总结，房子对于每一个家庭来说，都是一个必须品，但面对高额的价格来说，子女的成婚成为每个家庭必须正视的问题！为什么说房子是刚需，问题就在这里！所以短期内平稳甚值会下跌，但从长远看，房子还是一个会涨的商品！
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限购不松，反弹乏力，复苏无望。
环京楼市的低迷，表面的原因是来自于限购措施，深层次的原因是炒作比例远远大于本地自住需求，而本地自住需求根本无法消化现有的超大量供应。
明白了这个道理就可以推断，在限购举措没有取消前环京楼市是不可能根本扭转的。因为本地居民消费不起、消化不完，又没有那么多的有资质外地人群来购买！
一、个别地区、项目变相放开限购
由于地方内心其实是排斥限购手段的，因为这会给本地的经济、土地收入带来短期的阵痛。虽然表面上一片赞同、表忠心，也掩盖不了内心的真实意愿！
不怕过苦日子的就买呗，有房就一定幸福吗，房贷怎么办，你们赚的钱除了还房贷还能剩多少？恐怕以现在的房价够还房贷就不错了，一辈子这么过下去有意思吗？有些人现在趁父母年轻还能帮一把，可是老了呢，父母不用管吗，两代人的一生只为了还房贷，到死没过过几天好日子，真的幸福吗？
调控的最主要手段是限购！
房住不炒一直在喊！
很难马上停止！
如果说交易量有所回升！
只能认为是部分刚需觉得价格合适了！
离整体复苏，离房价坐上直升机还远！
个人观点，仅供参考！
目前整个大的房市环境下，围绕住房不炒的中心思想，个别区域短期的成交波动不能说明问题。土地竞拍限价、房企融资受阻、贷款从严、备案价格管制等综合因素导致现在房市不景气，目前上海累计跌幅20%左右。
房价的涨幅基本遵循短期看土地，中期看金融，长期看人口。
房地产行业目前看相当的冷清，面临着各种裁员，明年会不会好转呀？
部分地区会好转，部分地区市场会持续低迷！
长三角，珠三角等南方地区很快会恢复
北方地区估计会持续冷清，目前经济发展主要还是在南方地区
很多年轻人都来南方打工，北方城市只有北京还有很多年轻人，其他地方都是人口外流！
房地产行业明年估计好不了多少。这是从趋势上总结的。房地产是属于资金密集型的行业，现在国家三条红线对房地产开发公司的影响，直接影响到它的融资渠道，进而影响到现金流速，拿地肯定受影响。另外，疫情影响，各行各业都受影响，从业人员收入减少，没钱，消费预期不高。房地产的金融属性减弱。
1、先明确下好转的比较对象：
①2021年上半年行情（普涨、抢房）
②2021年下半年行情（普跌、打折）
（1）明年行情整体会处在①、②之间，也就是大部分城市不会比21年底更差，也不会超过21上半年行情。
（2）具体分析
①稳经济需要，我国房地产市场是典型的政策市场，整体要服从大局，明年整体经济工作要求，在12月中央经济工作会上已经明确提出，对房地产的要求是健康发展、良性循环。
②真实刚需、改善需求，这部分是从二季度开始就被政策误伤的[_a***_]群体，或者因形势不稳定，选择观望的群体，此部分需求被延后，预计明年会转为购房行为，尤其是很多地方已经出台鼓励生育与购房补贴联合政策。
3、2022年市场会回到2021年上半年暴涨状态吗？不会
（1）政策端
我就是做过十多年房产销售。
以前我做这个行业时也出现过冷清。不过半年后就恢复了。
感觉今年真的很难。
第一个原因是因为疫情，从2019年末开始一直到现在没有间断过。第一年的疫情一下子就封闭两个月而且是全国性质的。
第二个原因是二手房限制贷款。利息增加。买二手房的大部分都是贷款买房，银行说没有额度了导致房产陷入停顿。
基于上面两个原因导致楼市成交迅速下滑。经济低迷，人们兜里没有钱了。有钱的也不敢买房了。因为发现房子已经不适合投资。
实际房地产成交旺盛时就是因为投资房子可以赚钱。所以当时很多人有钱就买房。然而现在买完房你都很难卖掉。导致房子没有人愿意买了。所以只有刚需客户了。
刚需客户特别少，依赖他们赚钱很难。因为狼多肉少。明年也不会好哪里去。因为疫情很多人失业赚钱少了。更不敢买房了。因为贷款还不起。
关于这个问题回答如下：
1.这个问题个人相信明年会有一定好转，不过具体时间的确无法预测。房地产行业作为国家宏观调控目标来讲，肯定是希望其健康发展，房价稳定在合理区间，达到房屋是用来住的，而不是炒的目标。
2.今年房地产行业出现市场需求低迷原因主要是国家控制房价，加上房产税征收预期未来会落地，很多有购买需求的消费者认为房价未来会大幅下跌，因此在等待观望，期待房价下跌，这个个人认为是最主要原因。还有一部分有购买需求的消费者由于受疫情影响对未来收入预期不乐观，不敢贷款买房。还有一部分是受购房条件限制，没有购房资格。
3.明年房地产行业会有一定好转是值得期待的。因为促进房地产行业健康发展这个目标不会改变。实际上个人认为一二线城市房价下跌空间是有限的，现在住房刚需应该是最佳买房时机。因为长远看，房地产行业快速发展的趋势不会改变。
二月份的楼市成交量下降八成，各位认为今年的房价会跌吗？
销量这么差，不跌也难啊。但是这种跌势只会短期存在，不会持久成趋势。
由于疫情的原因，以往“返乡置业”的小***没有***，相反的销售数据还跌入了本轮楼市调控以来未见的低谷。
先验证一下“二月份的楼市成交量下降八成”。还是有出处的，来自克而瑞研究中心的研究数据，受监测的城市27个，当然这27个城市都是楼市的重点城市。数据显示，27个重点城市二月新建商品住宅成交了240万平方米，环比降幅高达83%，同比下滑77%。武汉、重庆2月份甚而出现了零成交。
专家分析，疫情或会在4月底得到控制。这也意味着，在未来的两个月里，房企拓市的手脚还只能是有限放开。在还债、人力、投入及税费等多重压力下，在融资渠道还较为有限的情况下，房企降价促变现的可能性很大。按非典时期的房地产市场表现看，降价促销是一个特点，市场强力反弹则是另一个特点。
现在已有观点认为，疫情结束后的第一波，可能是买房最划算的时机。这个观点有其道理，一方面疫情结束，房地产行业肯定要通过降价促销重启楼市，另一方面疫情结束，购房者也可以较为明晰地重估自己的购房能力，买房毕竟是买一个最大件，没有稳定及足够的收入能力，下手买房仍然是奢望。
像监控中的这27个重点城市，从整年来看，房价不会呈现太大的波动；从疫情刚结束的那一个时间看，房价下跌的可能性大。
2020年，房地产调控的基调依然与2019年一致：稳地价、稳房价、稳预期。“稳”才是真正的趋势，其他的有可能是想多了。但是阶段性的操作，仍有可能收获价值度。
到此，以上就是小编对于中国房地产复苏现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产复苏现状分析的3点解答对大家有用。
