大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产现状分析总结的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国房地产现状分析总结的解答，让我们一起看看吧。
我国房地产总值到底是多少？
中国房地产到底总市值多少钱？这个数字一直备受关注，也颇有争议，但有一点是没有争议的：中国房地产确实很值钱。
众说纷纭，有人说是200万亿人民币，有人说是300万亿人民币，有人说是400万亿人民币，最高的一个是说到470万亿人民币，最近我到网上看到一个图表，说中国房地产的市值，是65万亿美元，这个数字也是怪吓人的数字。
今年初，经济学家任泽平在博智宏观论坛上提到了一个数：300万亿，中国房地产市值。不过，有人说是200万亿人民币，也有人说400万亿人民币，最高的一个说到470万亿人民币。
去年，第九届财新峰会在北京召开，SOHO中国董事长潘石屹表示，中国房地产的市值是65万亿美元，超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿美元。
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。
我们以美国的财富来分析，美国的GDP为20万亿，而居民财富总额为100万亿。那么，也就是美国的居民财富是GDP的5倍。
我国的经济发展毕竟开放年限有限，笔者认为接近4倍应该是一个合理的位置，而我国的GDＰ约100万亿人民币，也就是财富可以达到400万亿。而房产财富占到总财富的70%，也就是280万亿房产净资产。人均房产财富约20万元。跟央行的我国城镇居民家庭96%以上的财富平均值高达289万，简直是胡说八道。
接着我们再用人均房产面积来进行测算，我国的城镇化率达了60.60%，也就是8.5亿人在城镇生活。而我国城镇人口的居住面积在36平米，也就是总居民居住面积达到了306亿平米。按照每平米1万元计算，那么总房产价值在306万亿。可是还有一部分是进行了按揭贷款，大约是全部居民贷款的80%，也就是约40万亿。核减后为266万亿，几乎上接近了280万的数字。
至于前几天潘石屹说的65万亿房产，也就是450万亿的房产。这还要包括农村居民的房产价值和城市商业地产的价值，再要加会贷款的数额，预计这些也是接近150万亿以上。这样跟450万亿也是比较接近的。其实，潘石屹的65万亿美元也是一个相对合理的数据，只是包括了所有的房产和贷款而已。
这个问题有深度，小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。
关于我国房地产总值有多少，没有一个具体的说法。
倒是在前几年，有一张不知道从哪里流传出来的统计图，说中国房产总市值65万亿，这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿（单位：美元）。
让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话，潘石屹在2018年的财新峰会上说，中国房地产的市值是 65 万亿美元，超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话，大约是450万亿左右。
现在房地产市场，你们觉得怎么样？
坐标无锡，从15年三到五千多房价一直看到现在的各地段1万多，两万多，三万多不等的价格，一直等着跌，却一直涨，终于在俩月前咬牙出手了，买的滨湖区乡下还要一万三，唉，如今物价飞涨，货币贬值，感觉无锡房价跌的可能性不大，个人观点。
做为生活在现实中的大众，一切虚幻缥缈在半空中的事物，最终还是要着地的，就象一象物体你可以吹或借助外力把他送上天，但最后结果要么自然灭亡，要么还是要落下尘埃，我想房地产也不会例外
人种田可以以土谋食，耕本不减，年复一年，躬耕垄亩，汗珠砸脚，身心劳顿，看似枯燥，但可持续，如果盖房，每盖一轮，耕本减少一轮，鬼城越来越多，耕本越来越少，对国际市场的依赖就会越来越高，本国粮食自给自足的能力越来越差，这样分析有道理吗？你说房地产的前景如何？你挨过饿吗？如果挨过，还在损耕，那就是狗改不了吃屎！
透支银行信用就会亏损耕作血本，这叫金融搞鬼，鬼事做多了，早晚撞见鬼！钱荒，就是房企见鬼的前兆！
我是北京市场这边的，对北京这边比较了解，我简单的说一下我的看法吧。现在北京属于严格控制的局面，控制房价，控制炒房，坚决遏制炒房行为。根本目的是为了让大家都有房子住，从北京市***倡导公租房，共产房，限价房大家就知道意图何在了。让各个阶层的人口都能有住的地方。但是北京是全中国的北京，也是全世界的北京，拥有世界一流的交通，文化，经济，教育，医疗中心，所以房价贵也是必然的。之前大家都一直看二手房的成交价格有所下跌，但是都在合理范围之内，并没有出现特别明显的大幅下降。而且就最近的开发商拿地价格来说，拿地的成本价都比二手房的单价贵了。所以平稳，健康的缓慢上涨，是将来北京房产市场的主流趋势。对此，给刚需购房者一些建议，自己住的刚需落户的，可以现在出手，现在是[_a***_]市场，价格都有回旋的余地，过段时间再买可能就没有现在的机会好了。对于投资群体，建议冷静思考，房子是用来住的，不是用来炒的，建议您考虑别的投资理财产品。🤪🤪🤪
现在楼市发展好吗？你怎么看？
受疫情的影响，楼市的发展收到很大的冲击，导致很多小房产公司破产。为了稳定市场，央行纷纷出台政策，拨款，降息等等。只要前期熬过这个坎，后期的市场就慢慢恢复，这个时期是刚需下手的机会，就像2003年的非典一样
全国情况都不好，不但楼市不好 各个行业都不会好！除了和疫情控制有关行业！但是我个人觉得的我是环京津的小县城，在疫情结束后我们这里的房间会有一个飞跃！全国三四线城市不一定有我们小县城价格高 ！坐标 大厂***自治县！静等！
感谢邀请
1、房地产是我国支柱性产业，连带的行业有很多，可以说一荣俱荣，一损俱损！所以房地产在我国起到很大的作用，也一度被称为拉动我国经济的三架马车之一！所以我国的房地产不会***！
2、凡事无绝对，房地产在我国起到支撑性作用，但是不会一家独大，国家也不可能过度依赖房地产。所以近几年开始，国家已经展开了一系列的“房住不炒”的政策理念，所以未来的房价必然是以稳为主！
3、楼市的发展离不开政策的支持，以及城市人口的涌入。所以，每个城市的房价趋势不一样。
比如一线城市：一线城市已经很繁华，房价依然是高点，所以现阶段一线城市的房价几乎稳定，或者小幅度波动！
新一线城市：新一线是具备潜力的城市，介于一线和二线之间，所以相对来讲，随着城市的规划进度，人口的引进等诸多因素，新一线城市的房价应该会稳重有升，升中不离稳的趋势！
二线城市：二线城市随着我国的发展，市容市貌，整体经济会逐渐上升，随意房价的大体趋势依然是稳中有升，不排除短周期小范围下跌趋势波动！
三四线城市：大部分为人口流出型城市，再加上城市的吸引力、经济带动能力等因素的影响，相对来讲潜力一般！棚改货币化安置的结束代表着三四线城市的房价告一段落！
最后，我要说的是，房地产固然重要，但是更重要的科技发展、是人们务实求新、不断创新的科技、工业等领域的进步！房地产到最后的趋势就是“房子就是用来住的”，有需要就买，没需要就不买的心态！
压制了房价的暴涨暴跌，将炒房客驱逐市场。将来的市场是稳中薇涨的趋势良性发展。目前的楼市受疫情的重创，价格基本都得到了最低的成本，是刚需客买房自住最好的时机。
如果是为了炒房投资，那必然是没有收获的。现在投资客最好的投资方向就是实体企业，也是目前国家支持的投资方向。
关于房价的消息，总能引起人们很大程度的关注。2020年中国楼市注定是不平凡的一年，房价跌宕起伏。在不少人看来，受到疫情冲击，房地产面临交易少、市场冷等多重压力，形势肯定不容乐观。但是从国家统计局公布的3月份70个大中城市数据看，房价没有大家想象的那么夸张，总体上比较稳定。未来一段时间，调控始终在平衡市场的波动，山下挤压，房价很大概率会延续这种平稳健康向上的走势。
首先，疫情导致的宽松金融，对房价有利因素，应对疫情，全球央行已经开动了印钞机，在全球央行开动马力印钞的时候，有足够资金的推动，必然要带动房价的变动。
其次、经济今年以来中央出台了一系列稳投资政策，强调要发挥好有效投资关键作用，加大新投资项目开工力度，加快在建项目建设进度。加快经营性用地出让节奏，适当增加年度土地供应量，减轻房企入市成本压力。
三、多地的限贷、限售政策并没有放松，在购房者购房成本、持有成本不降的情况下，房地产市场总体应该是温和放量，出现暴涨的可能性不大。在“房住不炒”总基调和“不把房地产作为短期***经济的手段”的要求下，虽然个别地方有放松房地产调控的冲动，但都不能突破上述底线。在经济下行压力加大的情况下，各地固然会因城施策，但不会出现太大的变化。
短期来看，房地产行业仍面临一定压力，未来仍将有更多地区优化调控政策，以稳定市场预期，“总的来说，2020年楼市整体向好”。
中国楼市未来还有多大的上涨空间？
无论一线，二线，乃至三，四线城市，如何发展，首先要有钱买得起房子，房子价位才有上涨之空间，故然，刚需买房者还大量存在，但存在的刚需者多少有钱购得起房。中国之大，有钱人之多，随时都有发财之人。仅靠这些人远不具备推动房价上涨之能力。眼下抄房者也轻易不会盲目购房，中国之楼市还能上升吗？
中国楼市未来还有多大的上涨空间？
简单聊几点：
地区差异：一线和二线城市的楼市仍热是依靠城市发展坐稳楼市价格稳步增长的时刻，也就是说一线和二线城市一些高速发展的地区房价是不会轻易下跌的，最多是横盘稳步攀升阶段，那么三四五线城市的楼市可以肯定基本上没有投资价值，如果是刚需的百姓，可以选择三四五线城市里相对较好的位置居住。
投资价值：一二线城市的楼市还是值得投资的，房地产虽然在一定的周期里不作为***经济的主要支撑点，那么当这个周期里房价处于稳步阶段时，一线和二线城市的房地产还是值得炒房投资者关注的，尤其是那些房产上有红利的房子，例如，学区房，地铁房等等，这些在一线和二线城市中是非常值得投资的。那么三四五线的房产值不值得投资呢，这里作者建议如果三四五线城市里房屋地理位置相对较好，以三线城市为例，选择好的地理位置的房子，并且房子上存在红利较多的房产还是可以考虑投资的，当然这也是一些不在大城市工作者的首选。至于三四五线城市其他地段的房子就另当别论了，投资还是需要仔细考虑和斟酌的。
综上所述，未来唯一能改变我国楼市走势的只有人口，也就是说，如果我国的人口走下降模式并且持续下降的话，那房子的价值就会逐步减少，反之人口越来越多，房子的价值也会增加很多，所以作者认为决定未来我国楼市的原因应该是人口，而政策则是导向！
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到此，以上就是小编对于中国房地产现状分析总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产现状分析总结的4点解答对大家有用。
