房产过户麻烦吗,个人办理房产过户麻烦吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户麻烦吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户麻烦吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲戚把房子过户到我名下有风险吗？
2. 过户费全国统一吗？

亲戚把房子过户到我名下有风险吗？

没有风险，亲戚把房子过户到你的名下说明该亲戚对你很好很关心，但是过户房子需要办理正规的过户手续，即亲戚和你本人必须到当地自然***局办理房子过户手续，房产过户双方必须亲自在过户协议书上签字确认按指模，并且录脸模做完人脸识别才能拿到房产证

亲戚把房子过户到你名下有肯定会有一定风险的呀。一般就是以下几个方面：

1、你自己在购房时，你就不属于首次购房了。享受不了税收的优惠待遇了。

2、如果用你名字购房的人如果欠费的话，你可能成为被告。

3、如果用你名字购房的人在该房屋从事非法活动，你可能要承担刑事责任。

过户费全国统一吗？

不是的。

大概的计算方法是全国统一的，但某些税率是地方可以适度调整的，所以过户税费的多少不是全国统一的。

一般二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

到此，以上就是小编对于房产过户麻烦吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户麻烦吗的2点解答对大家有用。

标签： 过户 评估价 亲戚