大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产是否受益的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产是否受益的解答，让我们一起看看吧。
“农业+地产”盛行，农民会受益吗？
农民是会受益的
农业➕地产作为近几年众多房企转型的重要方向，可见其火热程度，虽然这还是在一个不断摸索前行的路上，但我们能预知到的未来是形势一片大好。我们能发现，有些房企在转型中选择了不同领域，如地产➕旅游，地产➕体育，地产➕健康，但为什么最热衷于地产➕农业呢？对农民有什么好处？我想从以下几点进行分析。
1.政策红利
一直以来，国家都在大力开展城乡建设、促进乡镇发展，并且不断加大政策的扶持力度。
有了国家政策的扶持、当地***的协助，房企在农业方面的开发，可以更好地发挥自身统筹规划、市场化运营的优势，不但能加快建设进度，提高周转效率，还可以享受诸多政策红利，比如争取一定的扶持资金、拿地方面相对有利的优惠条件等等。
2.超强的运行能力与开发实力
房企在和地方***合作、多个方向共同建设的同时，在运营的过程中，还需要以农民合作社为主要载体，让农民充分参与和收益。这也就有效的促进了农业生产与生产质量，对新一代农民来说是一个很好的方向，
3.带动消费场景
地产➕农业有效的促进了多方经济，拉动了当地旅游发展，打破传统农业的单一模式，实现增收，增产快速提升。
利用处于城郊的地理优势，进行统一规划，连片开发经营，形成规模化经营，提升农家乐的内涵、品质及品牌。
将乡村旅游与农业观光休闲、古镇旅游、节庆活动有机的结合起来，拓宽乡村旅游的发展业态。五朵金花从旧村改造上对乡村农家地产进行大换血，按照宜拆即拆、宜建则建、宜改则改的原则，改造了3000多户旧农居，把原来的6个行政村并成5个景区，建起众多具有风味特色的农家餐馆、乡村酒店、乡村艺术馆，以及开发新区住宅等。
农业观光园+农业地产
农业观光园是高科技农业与观赏农业的科学结合。农业观光园本身具有一定土地规模，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、***摘、游乐等多项休憩内容，***用庄园式地产开发的系列农庄、酒庄、水庄、山庄。
密度不同。珠海养殖罗氏沼虾密度约2-3万尾/亩（冬棚约5万尾/亩），江苏高邮地区养殖罗氏沼虾密度8-12万尾/亩。密度不同，水体增氧能力和净化能力无法满足池塘的物质和能量循环，后期底质水质污染严重，管理难度加大，也是暴发疾病的重要原因之一
农村加地产只是个概念，不可行的。未来随着大量农民进城，尤其是80后的新农人进城，农村人会越来越少，地产是不可能有前途的。未来，农村土地会集约发展，新型农庄，农场会出现，土地实现规模化发展，实现现代化。非要说农村有地产，那就是目前自然村的集中和标准化改造，让农村城镇化，这是有可能的。
首先这个概念可以，但不能带偏。农业和地产可以结合，但不是建房子。地产品牌运营商可以参与新农村建设，建设一村一品一风景的乡村是可行的，统一规划设计。在乡镇可以建示范园区参与产业扶贫，比如万达/碧桂园都在进行。
房地产是不是属于传统产业？为啥可以享受那么高的利润？
谢谢邀请。房地产行业当然属于传统产业，自从有行业门类划分以来，基本就有这个产业了。而且房地产行业的高利润率或者说说高毛利率不是中国独有的，在香港，在美国也是一样的。
上图是2018年a股上市公司销售毛利率排名前20的公司。
而H股前20名是这样的:
美股则是这样的：
虽然里面有一些公司不完全是真正以上的房地产开发企业，比如可能是房地产经济公司或者相关服务企业，但总体上还是能反映房地产行业的整体情况的。
大家都说中国的房地产行业是暴利行业，实际上如果但看利润率，美股的房企反而更高，这是因为房地产行业其实是属于“大消费”行业，人们常说衣食住行，这都是人类的基本需求，所以房地产行业从需求上说，其实是人类生活离不了的，这算是高利率的第一个因素。
房地产并不属于一类或者两类行业。
首先要把房地产分开来看。第一部分是房子的建设团队，俗称施工队。这个部分肯定是属于传统行业的，传统的招聘工人，传统的建设房子。但是他们的利润没有想象的那么大，赚的也都是辛苦钱。只不过受益于房地产的热度，做房地产施工队还是可以赚到很多钱。
最关键的就是第二部分了，这一部分简单概括就是房地产销售。
房地产销售就是开发商以及[_a***_]的共同合作。这一部分的利润是最大的。他们只负责房子的销售，以及房子的金融服务。随着房价上涨，利润比建房子的施工队大多了。大部分人买房子都是选择的按揭款，银行用房子作为产品卖的就是一个金融服务。
综上所述，房地产不能简单的说是或者不是传统行业。
房地产属于高端传统行业，在中国的传统观念中，落叶都要归根，“家”这个概念在中国人心***别重要，无论穷人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充满了对家的渴望，这为房价的长高提供了充分的买方市场，还有孩子学位教育问题和房子的关系更是令家长们日益奋斗的决心，这些主要因素是导致房价居高不下的原因。
虽然在去杠杆的环境下，所有房地产公司都更难得到低息资金，但巨头们***雄厚，还是相对容易一些，实在不行可以在海外发美元债。因此巨头们更容易得到资金，资金成本也相对较低，更容易拿地、建房和销售，利润也更高。因此这些房地产巨头的业绩和前景基本不用担心。
另外，三四线城市的房价大幅上涨，一二线城市的偏远地区热销，给巨头们提供了充足的利润。所以有实力的房地产商高利润还是很普遍的。
降息降准是为了救活小微企业，为什么最后却大部分流入了房地产？
虽然降息降准是为了救活小微企业，但历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。
但在当下针对楼市政策收紧的情况下，楼市利好有限。
降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
降准，对于购房者来说，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。降准后LPR有望有所下调。
对楼市有什么影响？降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益。市场有望平稳。
央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳，经济很难实现稳增长。
房地产调控原则是乱必调，涨幅过高必然加码，“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，对调控不利的城市继续问责。稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。
只要信贷政策不出现明显变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。
出台政策扶持小微企业，就像医生用药一样，每种药品的作用都不是单一的，会对身体有其他的影响，可能会有一些副作用。
虽说政策的初衷是救活小微企业，但资本还是追求利益的，自然会有钱流入更赚钱的地方。
从哪些指标判断商业地产（写字楼）是否值得投资？
1.本地产业是以自建办公楼为主还是租赁为主
2.本地是否存在大量的中小型企业
3.本地有和重要的第三产业，或者大型企业带动的中小企业
4.本地是否有多个支柱型产业，能够容纳大量的周边产业
如果有，可以投资
到此，以上就是小编对于商业地产是否受益的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产是否受益的4点解答对大家有用。
