大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中介公司资金监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中介公司资金监管的解答，让我们一起看看吧。
开发商动用监管资金意味着什么？
监管资金是***为了防止楼盘因为***造成烂尾所制定的一项保交房的保护措施，正常情况下监管资金的使用会根据楼盘进展的节点支付相应比例的资金，这个属于合规合法的使用，还有一种情况就是开发商勾结施工方 银行等违规操作转移监管资金，用作其他投资，如果行情遇冷这种情况有可能会造成楼盘停工烂尾。
开发商房地产资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。
卖二手房作资金监管对卖方有何不利？
房产买卖纠纷,如果没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；如果已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除资金监管。二手房交易资金监管流程：
1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；
2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；
3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。
4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。
链家资金监管合法吗？
不合法，二手房购房资金监管是房管部门的职责，不可以下放给中介机构监管，链家资金属于中介机构，故是不合法的。二手房交易的资金监管必须有一定的流程，签定合同时一般都是交给房主定金，剩下的交易资金正常是转入国有银行由房管部门监管，等不动产过户登记结束，转给原房主。
到此，以上就是小编对于房产交易中介公司资金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中介公司资金监管的3点解答对大家有用。
