大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易买卖双方税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易买卖双方税费的解答，让我们一起看看吧。
购房的时候有哪些税费，怎么计算？
我本人在佛山五区做了6.7年的一个一手楼盘服务，按照佛山一般新楼盘新政策的税费也就只有一个契税，商业的契税只需要统一按总价的3个点去计算，然而商品房的税费就有点不同，差别在于，商品房是按照首套或者二套来计算的，首套90方以下的商品房就总价1个点，超90的就1.5，二套就2个点
2.购买二手房，正常情况是过户当天缴纳契税和个税，如果原业主契税不满两年，需要额外缴纳增值税；2017年相关销售政策发行并实施，个税缴纳金额有所变动，如果原业主契税时间是2015年1月1日（包含）之后 那么过户当天个税按差额20%缴纳，如果原业主契税时间是2015年1月1日之前 ，正常按1%（取网签价与指导价较高者）缴纳。
一手房：需要交契税和公共维修基金。公共维修基金交钥匙前交，契税交完之后才可以办理房本。
二手房：主要税有个税，契税，增值税
1.个税:全称叫个人所得税。税点为1%。房屋契税票时间满五年，而且房东名下及其配偶、子女名下在山西境内有且只有一套唯一住房，可以减免1%的个税。
2.契税:
（2）90平米以上，买方一套房，契税为1.5%；买方二套房，契税为2%；买方三套房及以上，契税为3%；
（3）144平米以上，买方一套房，契税为1.5%；买方二套房，契税为2%；买方三套房及以上，契税为4%；
（4）增值税：包括地方教育附加，教育费附加，城市维护建设税，个人所得税，增值税。契税票不满2年，需征收5.3%的税。
1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
2．印花税：房款的0。05％。
3．交易费：3元／平方米。
4．测绘费：按各区具体规定。
5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6．中介费：房款的1％。
二．卖房人应缴纳税费：
1．印花税：房款的0.05％。
2．交易费：3元／平方米。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
其实通过这个定义你就能发现，契税是在产权发生转移变动的时候产生的一种税收，其实说白了，契税就是买房税，不管你买新房、二手房，都需要缴纳这笔税款，也是买房的过程中最主要缴纳的税款。
契税的缴纳应该按照我国的相关规定进行，也就是购买首套房屋，且房屋在90平方以下的房产，按照1%缴纳。90平方以上(含90)，144平方以下的，按照1.5%缴纳，144平方（含144）以上，按3%缴纳。如果不是首套房屋，那就按照3%缴纳，不论面积大小。
关于契税的缴纳，您搞懂了吗？
几套房要征收房产税？
别管几套，按人均面积算，超过的征税，不超的不征，比如，夫妻俩两套房，和30平米，共60平米。另一夫妻，一套房，140平米，咋征？征谁的税，尤其是某些人面积几百甚至上千平米，应该另定标准，叠加递进，若想住的宽敞，多占着国家大量土地面积，钱上就别再在乎了，
房子是住的，不是抄的。第一套免征，第二套开始，越多征的越多，打击抄房。房子空置率这么高，严重过剩。人口迁移太历害，比如黑龙江外迁比较严重，那是我们边境线的一道防线，都走了，谁来防？
几套房都不应该征收房地产税！
不管有多少套房，都是用血汗钱、都是在国家***规则允许下购买的。贪腐和违法获得的请***严办。
许多言论都在说炒房投机，控制投机有很多办法，比如房地产获利征收高额所得税（呼吁国家尽快征收），持有年限越短征收越高的[_a***_]，空置税等等，有效压制炒房投机行为，何必征收房地产税，更不论几套房征税。
国家做的已经很好了，从2006年到现在，大部分地方，收入房价比基本没变。买不起房原因很多，比如农村进城，原有农村资产不能在市场交易，致使很多人没有货币在城市购房。个人财务管理、职业规划、能力提高等方面发展不理想，没钱购房。社会保障太低，物价飞涨，一人得病全家赤贫，活着不易更不论购房。教育公平化，为小孩子学习，看看每个家庭付出多少？
保持房地产市场，保持全国经济高速增长，促使国力军力更进一步发展才是重中之重！
到此，以上就是小编对于房产交易买卖双方税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易买卖双方税费的2点解答对大家有用。
