大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020商业地产分析图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2020商业地产分析图的解答，让我们一起看看吧。
太原市房地产经历了2017-2018年的疯狂上涨，到2019年的平稳，2020年趋势如何？
稳中有降呗，经济都不景气，房地产能好到哪里去，这么多年下来，太原市人口才450万人口不到，产业现在还是重工业那一批，能买的起房子的那几年也都买了，现在还有多少真实有效的需求
主要原因有以下几个方面：
1.城市发展，规模扩张，新区域的发展吸引了大量投资的目光，大家对于城***远规划的信心比较足。出现了一方难求的局面。
2.太原大力推行城中村改造，城中村改造规模和速度空前，导致了很多人手中闲置资金比较充足；另外一方面，拆迁及城中村改造，逼迫原本租房的群体必须考虑尽快入手解决住房问题，小户型刚需及刚改户型成为最主要的需求。
3.全国大部分城市限购落地的情况下，太原依然未执行限购，山西其他地市及省外回流购房者占比逐步加大，促进了房价上涨。
4.大量好位置的城改用地项目及地王项目开盘，拉高了城市价格。
主要原因是：
1.2018年年中太原限购落地，7月起正式执行，抑制了原本占比30-40%的非太原户籍购房者需求。
2.2019年太原二青会并未对太原的区域发展起到太大的作用，影响力大不如前。
3.2019年，大量新盘入市价格持续走低，拉低了整个城市均价，影响了部分在售房源项目的价格。
2020年房地产销售状况如何？房地产倒闭潮是否会来临？
毓美美作答：国家通过对房地产企业的融资形成全方位的融资限制和压力，房地产企业只能是加快销售回流现金以延续生存和发展，这在短期内会对房地产价格的上涨起到非常大的抑制作用，因此，短期内新建住房价格会形成一定的下行压力。
未来，一些靠融资策略激进的发展的房企来说，日子肯定不好过，经营策略必须要有所转变，举债度日风险大。小地产商日子尤其不好过，大地产商好点。由于房地产牵扯到许多相关行业，所以国家也不希望看到大面积破产。房地产行业正进入优胜劣汰的大洗牌时代。市场竞争的残酷，或许才刚刚开始。
2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家，且进入2019年下半年之后，破产房企数量增速有所加快。其中不乏知名房企及上市房企。
各个房地产开发公司都有自己的主营业务，商业地产或者住宅产业的规划都不一样。想发展就要确保自己公司的发展计划与当地***的相关政策相契合，才能做到持续发展。与其说部分房地产开发公司破产，不如说是公司的发展方向与政偏离，商人逐利，适可而止，才不会发生大面积破产。
房企一旦资金链断裂，众多民众及员工集资理财资金将无法收回，最终坑害的是普通老百姓。房地产行业一旦萎缩，会造成大量的失业，对社会和经济总体都是不小的冲击。房地产市场平稳健康发展才是符合政策预期和未来长期的发展方向的选择，房地产市场价格总体平稳将是一个长期的政策目标。
分享点亮生活，欢迎加关注，感谢留言交流！
自媒体的好处就是你可以想说啥就说啥，房地产倒闭与否我并不关心，我关心的是我好不容易的存款会不会被贬职，答案是会！通货膨胀是大势所趋，房子不是一天涨的，房价也不会一天就趋于理性，有好的房子仍然可以投资，但别投机了！另外一个问题，房子会不会大降价，答案是：绝对不会！真降了就没人买了，涨才会买，而且会带动很多行业，大家都开心，至于整天臆想房价会***的人要么是穷人，要么是哄你开心的人。
2020年，房地产市场是否进入一个回调降价的趋势？
前几位答友已从政策、经济、人口等方面详细解释了这个问题，这里我就说下个人观点:
预计2020年上半年房地产市场延续2019年下半年微跌状态，2020年下半年房价止跌微涨(当然涨跌幅度都是在政策允许范围内，今后暴涨暴跌绝对行不通了)。
2017~2018年期间疯狂拍地的房企大都集中在2019年开工建设、预售，大量的一手房竞相开盘，开发商为了回笼资金***取了折扣优惠等变相降价手段，消化了一部份待售房源，但是还有部份房源需要一个周期来消化，预计到2020年中待售房源会减少，供求关系持平，房价稳定，部份地区略涨。
[_a***_]从事房地产行业数载，誓当最正规、最真诚的中介，欢迎不同观点相互讨论，觉得不错的话点个赞再走呗！
2019下半年，房地产市场持续疲软，宏观调控持续加码，房价基本处于横盘状态，更多的购房者选择了持币观望，如今9月即将结束，距离2020年也只有3个月了，那么到2020年的时候，房价是否会出现下跌回调呢？
最新出炉的70城房价数据报告显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨仅0.3%，其中广州和深圳上涨为0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。同时二手住宅价格也有下降，例如北京环比下降0.4%，深圳同比下降0.2%，上海和广州则环比持平；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比依然保持微涨，但涨幅比上月均回落0.2个百分点，同比涨幅则比上月分别回落0.8和1.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，但同比上涨9.0%，涨幅比上月明显回落1.2个百分点。除了五大城市群的二手房市场热度还有一定保持外，其他区域的降温已经明显体现。从统计局公布的数据来看，房地产市场总体明显呈现市场降温，无论是一线城市的商品住宅价格还是二线城市的一二手房价格均不同程度出现涨幅回落态势。同时，有数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。这都足以说明目前房地产市场依然是以平稳为主，我们也必将继续坚持“房住不炒”，宏观调控不会放松。
从整体来看，房地产市场总体降温明显，而针对不同城市房地产市场的不同情况，我们也实行了“因城施策”的具体方针，各地楼市分化也越来越明显。
一线城市和二线城市，自身优势相对明显，经济产业发达、***配套完善、就业环境良好，自然能吸引更多的人口，有了人口红利的支撑，一线城市如北上广深的房价，自然不会出现大幅下跌的情况，从数据包括也可以看出，只是房价涨幅有所回落，但是房价依然坚挺；强二线城市的情况也几乎相同，房价在稳定中有小幅上涨。
到此，以上就是小编对于2020商业地产分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020商业地产分析图的3点解答对大家有用。
