大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产司法公证跟过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产司法公证跟过户的解答，让我们一起看看吧。
公证处和过户有什么区别？
公证处是指由***部门或公证机构进行的公证活动，主要包括对各种法律文件、合同、证明等文件的真实性、合法性和有效性进行认证，以保障公民、法人和组织的合法权益。
而过户是指在房地产交易中，将房屋产权从卖方转移给买方的一种操作，包括房屋所有权证书的转移、登记等一系列手续。过户主要由房地产交易双方、房产中介和相关部门（如不动产登记机构）共同完成。
因此，公证处和过户是两个不同的机构和服务，但在房地产交易中，公证处的认证和证明对于过户手续的有效性具有重要作用。
1、服务对象不同
房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。
2、产生效果不同
房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。
3、使用范围不同
公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。
公证处和过户的主要区别在于业务领域和职责不同。
公证处是指公证处所，是国家专门机关，主要提供公证服务，即对涉及到公民、法人和其他组织合法权益的事项，予以认证以及可加盖公章的证明文件；而过户通常指在房产、车辆、股票等财产转移时的行为，由于涉及到一定的法律和财务业务，需要相关的机构或律师进行登记和备案等一系列的综合性操作。
从上述解释我们可以看出，公证处和过户的职责和业务领域有所不同，但两者都是在不同领域提供服务并维护公众合法权益的机构，需要我们在具体的场景下选择合适的机构来进行相关服务。
为什么房产过户非得要公证书?
答：房产过户是指居民、企业或其他组织之间的房地产权属变更。由于房产权属变更牵涉到重大利益和***，所以必须要办理过户手续，由公证机关出具公证书，以保障双方利益。
公证书是公证机关发出的一种法律文书，由公证人员签字盖章，具有法律效力，能够证明当事人的合法性和真实性。
公证书能够有效解决房产过户的纠纷，作为有效的凭证，使当事人的权利能够得到有效保障。
公证委托书过户新产证要多久？
一、办理房地产委托公证，当天不能拿到公证书。但具体时间各地也不完全一样，从申请到出具公证书的时间一般是十五个工作日。有关上述种类委托书公证，一般情况下当天应该能出来，或2天。这种公证比较简单。如果该公证处业务比较多的情况下，可能时间稍长些。
二、房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。
三、委托的内容可以选择，通常常见的有：
1、偿还相关银行([_a***_])的抵押贷款，领取保险退费，办理注销抵押登记,代领房屋所有权证。
2、与买方办理上述房产的转让,过户，调档，领取维修基金等所有相关手续。
3、与买方到银行办理上述房产的贷款手续，并以委托人的名义***，转款，销户，办理资金监管及解冻等手续。
4、到当地民政局婚姻登记处办理婚姻状况证明的相关手续。
5、到公证处办理婚姻状况证明公证。
6、代理人在上述授权范围内签署的有关文件委托人均以承认。
到此，以上就是小编对于房产司法公证跟过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产司法公证跟过户的3点解答对大家有用。
