大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易以契税还是房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产交易以契税还是房产证的解答,让我们一起看看吧。
办理房产证需要带契税是发票还是收据材料?
办房产证是需要契税***的,没有交契税的话是不能办理房产证的,证明交完了契税的凭证就是契税***,在办理房产证的时候需要出示。所以契税***务必要好好保管,如果是期房项目的话,交契税的时候离***还有一段时间,这期间不要把***弄丢了。
产权证刚下来的房子要买卖的话,税费怎么计算?
90—140平米之间1.5%
140平米以上2%
契税这里面还牵扯首套房还是二套房,各地的标准大致一样
你好,非常高兴回答你这个问题的!
你这个问题其实要看具体的地方,因为每个地方的政策不大相同的,就拿厦门来说的:
契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%;
个税:满五唯一免收(以家庭为单位),不满五唯一,需要缴纳1.5%;
买方二套的情况下:
契税:二套90平以下2%,90平以上3%;
个税:统一收1.5%;
产权办理为满两年的情况下:
契税和个税如上,但是还要交多一个增值税5.3%;
您好,看了您的问题,也看了很多很好的回答,我在这里给您做一次详细的划分,希望有所帮助!
二手房买卖税费,在正常情况下,是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、增值税(以前也叫营业税):成交价或评估价(高者)×5.5% (税点很多地方不一样,大概范围在这里,具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年,就在于这个增值税这一项,国家税务有规定,如果房屋购买满两年,可以免征此税费,这就是为什么很多房子,都建议满两年再出售,您的产权证刚出,也就是未满两年,区别主要就在这里!
下面的内容基本和其他回答者一样,希望能对您有所帮助!
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征
(2)买方二手房税费
你好,很高兴为您解答这个问题,您所说的是房证刚办下来,如果买卖税费是多少?首先你要买卖的房子名下没有贷款,如果有需要还清才能再次交易。
税费缴纳情况:不满两年都属于新证,需缴纳1个点的个税和5.55的营业税,还需要缴纳评估税的千分之六,印花税和工本费。
契税还要看买家,买家首套房<或者是=90平米的需要缴纳1个点的契税,如果>90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套<或=90平的应缴纳1.5契税,>90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]
“满两年”需缴纳的税费:
1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。
问房屋原值是以[_a***_]***为准还是契税票为准?
买新房,购房人要交契税,印花税,公共维修基金,房本工本费等费用
购房***就是购房***,是你买房的缴款凭证
契税***就是契税完税证,是你买房交契税的凭证
最终,购房人手里会有购房合同,购房***,契税完税证(契税票),公共维修基金票等
购房***丢失,可以到开发商处,调出***底档,并复印盖章留存。
到此,以上就是小编对于房产交易以契税还是房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易以契税还是房产证的3点解答对大家有用。