大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产夫妻过户限购的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产夫妻过户限购的解答，让我们一起看看吧。
直系亲属房产过户受限购约束吗？
各地***出台的各类房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢?首先限购政策在各个地区是不一样的，不是***用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。
若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。
但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。
夫妻房产过户给一方可以再买房吗？
可以的再买房的。
根据《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》：
1.从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
2.实行差别化住房信贷政策对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。因此，结婚后属于有1套住房的居民家庭，如为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；如为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%
办理房产过户时发现限购怎么办？
1、如果买房人由于限购导致无购房资格，则应当视为不可归责于双方的事由导致无法实现合同目的，买卖双方均可解除合同，且均不承担违约责任。需要注意的是，若是卖方迟延办理过户手续，且武汉发布限购令后才导致买房人无购房资格，则不能免除卖房人的违约责任。
2、如果买房人由于限贷导致无法办理贷款，除合同另有约定外，则应当自筹资金补足余下购房款，继续履行合同义务。
到此，以上就是小编对于房产夫妻过户限购的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产夫妻过户限购的3点解答对大家有用。
