大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产重资产概念的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产重资产概念的解答，让我们一起看看吧。
什么东西是资产或者轻资产？
房车，股份，债权等都可以称为资产。当然这些不仅包括个人，也包括公司，另外轻资产是指一种企业运行模式，将一些不属于核心业务外包出去，比如乳业公司，核心资产是制作鲜奶或者奶粉，那外包装等一些业务都可以分包出去，这样让企业减压，更好的发展。
首先说说什么是资产。
资产，简单的讲就是你已经拥有或能够控制的，并且未来能够带来经济利益的各种经济***。这里，一定要是未来能带来经济利益的，才叫资产。比如你有一套设备，已经废弃，不仅不能用于生产，而且还要占用空间，甚至于还需要维护清理，那么这套设备就不能算是你的资产。
再来看看什么叫轻资产。
轻资产是一个相对的概念。指紧抓核心业务，而把非核心业务剥离或者外包。从一个大而全，转化为精而强。为什么说是相对的，因为一个制造公司再怎么轻资产化，也不可能比一个金融公司更加轻资产。但仍然可以实现轻资产化。
轻资产的目的，就是为了把那些占用资金多，却不能产生相应效益的资产去掉，让企业变得更加轻便灵活。比如，万达剥离地产开发，而留下了商业管理的核心，与其他地产公司合作，对方出钱开发，万达输出品牌和管理服务，对于万达来说更加灵活，而且比自己开发发展更快。
一字之差却有着巨大区别，代表着两者分属不同领域。资产是拥有或控制着据以获得利益的经济***，是已经存在的可以货币计量的权利。轻资产则是指一种运营模式，这种模式或以专业化协作为背景集中控制运营核心业务，或以掌握的管理经验、销售渠道、商誉等控制更多更广范围***以获利。
谢邀。
首先我们先要明确资产和轻资产的定义。
资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济***，包括各种收入、债权和其他。简单来说，就是能把钱赚到你口袋里的东西就可以称为资产。
现金、存款、有价证券、珠宝贵金属、品牌专利等等都属于资产，而汽车和房子虽然也被人称为资产，但我觉得这两样东西会因为折旧等原因发生贬值，尤其是汽车，一般轮子落地就已经开始它的贬值之路，个人认为此处争议较大，故暂不纳入资产之列。
而轻资产一般是指轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。
其战略的核心思想就是运用杠杆原理，充分利用各种外界***，减少自身投入，把自身***集中于产业链利润最高的阶段。
而轻资产主要是企业的无形资产，包括企业的经验、规范的流程管理、治理制度、与各方面的关系***、***获取和整合能力、企业的品牌、人力***、企业文化等。
资产：从财商角度讲，能使现金流入你口袋的东西都可以被称为资产，比如贷款未还完的自住的房子不是你的资产（是银行的资产），而买来的房子租出去，形成正向现金流的房子，才是你的资产；
轻资产：也叫做轻资产运营模式，是指将核心业务牢牢控制，将非核心业务进行外包，轻资产主要是无形资产，包括经验、标准流程、管理制度、关系***、企业文化等。
当今哪个商业模式属于轻资产创业？
你好，我是化险为易，多年保险狗！当今哪个商业模式属于轻资产？我觉得现在最火的网红带货就属于轻资创业！
至于还有哪些模式属于轻资产创业，要弄明白这个问题，我们得先了解什么是轻资产？
轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。
通俗的讲就是利用自己的特长和专业进行输出，把自己不擅长的东西外包给专业的人或者团队去做。
轻资产的反向是重资产。
比如，现在的当红炸子鸡-李佳琦，
第一，他不会生产口红，
第二、他也不懂网络技术
他只是把自己的特长--销售，用短视频或者直播的方式呈献给大家，同样，他个人创造的利益要超过很多一些中小型的口红厂家或者网络公司
这就是轻资产。
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先了解轻资产模式定义：“轻资产运营(Asset-light strategy)”模式，就是将产品制造和零售分销业务外包，自身则集中于设计开发和市场[_a***_]等业务；市场推广主要***用产品明星代言和广告的方式。“轻资产运营”模式可以降低公司资本投入，特别是生产领域内大量固定资产投入，以此提高资本回报率。
轻资产模式主要分为以下几类：
第一类轻资产公司名叫 “类金融公司”
典型企业：沃尔玛、国美、阿里巴巴。这些企业的特点是经营性现金流很丰富，尽管许多钱是供应商的或用户的，但是现金流强大让这类企业有很强的***能力，***能力又产生了规模效应和正反馈，低成本将顾客牢牢吸引在身边。
第二类轻资产公司名叫 “知识产权为王型公司”
典型企业：微软、默克制药、同仁堂，可口可乐凭借配方权勉强也归为这类公司。知识产权就是印钞机，微软的例子不用说了，巴菲特最走眼的就是没买微软，知识产权就是巴菲特说的特许经营权，构筑了竞争中难以逾越的门槛，而且本小利大，企业资产成倍增长。
第三类轻资产公司名叫 “增值型基础网络公司”
典型企业：中国移动。电网企业是重资产公司，中国移动也疑似重资产公司，但未来移动电讯增值业务发展的空间很大，运营商可以整合各种应用在一个平台。
第四类轻资产公司名叫 “品牌型轻资产公司”
典型公司：耐克、PPG、橡树国际、巨人集团、苹果公司。 “品牌型轻资产公司 ”画虎不成反类犬也，但这种经营模式我相信今后会用在汽车行业、家电行业等许多行业，其通用性很大。耐克这种 “ 品牌型轻资产公司 ”不仅是专注品牌和研发把生产外包了，它的精髓还在经营的全球化。
很荣幸回答这个问题。
首先，我们先来了解一下什么是“轻资产企业”，轻资产主要是无形资产，包括企业的品牌价值、人力***、运营经验、关系***以及***整合能力等，核心元素应该是无形，企业中无形资产占比重大，属于轻资产企业。
轻资产创业，一般适用于咨询服务、文化传媒、互联网、***等领域。
轻资产创业的商业模式大致可以分为以下几类：
1、咨询服务类
咨询服务类公司涉及行业领域很广，靠着信息不对称以及***获取、整合能力，在各行各业的垂直细分领域混的风生水起，主要有商务、租赁、餐饮、住宿、代理、广告等以及市面上所有的中介公司，产品特征以非实物形式存在的咨询服务为核心。
2、营销推广类
随着互联网的迅速发展，营销推广方式不断推陈出新，这一类企业也迎来了广阔的市场前景。其核心竞争力是对消费者的心理洞察能力与共情能力、对各种营销手段的熟练掌握运用，通过线上或线下，完成营销推广任务，获取客户的信赖。现代化的营销思维决定了该商业模式具有极高的运作效率。电商和微商的核心竞争力是高流量和高转化率，是非常典型的轻资产创业商业模式。
现在很多互联网公司，刚开始的时候往往只有一个创意就开始创业，出去找天使投资、PE、VC，一轮一轮开始融资，属于绝对的轻资产创业。创新创意类企业，要善于发现商机，勇于做市场上第一个吃螃蟹的人，整合各方有利***，满足客户刚需，走在行业前沿，敏锐地捕捉甚至创造风口。创新创意类企业，在拥有强大潜力的同时，也面临着巨大的风险。
4、知识产权类
该类创业公司，其知识产权是受法律法规保障的，知识产权是该类企业的核心竞争力，国家对知识产权类创业是大力支持的，相关方面的法律法规也日益完善，如知识产权质押融资业务等。如果拥有某些领域类的知识产权，那么围绕其创业不失为一个很好的选择。
我的回答就到这里，希望对你有所帮助！
到此，以上就是小编对于商业地产重资产概念的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产重资产概念的2点解答对大家有用。
