大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大数据可以分析房地产吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大数据可以分析房地产吗的解答，让我们一起看看吧。
如果多个城市加大土地供应，这会对房价产生影响吗？
增加土地供应，对房价肯定会有影响 但是只会影响一部分因素。按照供需关系，土地供应增加会带来更多的可售房源，按照初中学习的供求关系，房价应该下跌，但情况远非这么简单。
首先，要看土地供应的城市是什么城市，如果是上海 北京，深圳这种国际都市，行政中心，大企业集中的城市，基本是有多少供应就有多少需求，对于市场上想在这些城市扎根的人来说，土地供应看似永远不够，甚至还会造成抢购，推高二手房价格
第二看政策，政策包含行政政策，金融政策，甚至外交政策。目前的行政政策就是保持房价稳定，打击炒房。但是中心是稳，所以***不愿意开发商降价，怕出现房闹，影响社会稳定。金融政策，还是稳健为主，虽然相对之前货币收紧，但是市面上大量的超发货币，这些钱在找到新的保值增值渠道之前是不太会从楼市出去的。同样银行也希望房价稳定，银行怕断供增加，坏账增加，危害金融体系。外交政策方面，包括汇率，中美贸易战，都会传递影响到金融市场，传递给房价
最终，中国的房地产市场，应该属于政策导向市场，不是纯粹的市场。所以不能单纯的只看供地，多方面因素结合考虑。
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疫情对房地产有影响吗？有何依据？
房地产是一个人员密集型的行业的，在疫情下人员的流动是严控的。和餐饮行业很相识没有客源，再好的佳肴也难以上席。
可以看到一些开发企业和实力中介公司已开通“网上看房”APP通道。
但这也是暂时的房源展示，动辄几十万，多则上百万上千万的交易没有面对面的沟通达成成交是很难的。
本人从事房地产行业10余年，今年突如其来的疫情是至今为止最大的“黑天鹅”***。
耳边响起2019年万科地产的那句撕心裂肺“会活下去”的豪言壮语！2019年的经济工作“稳”字当头 ，2020年经济工作“转”字当头，2021年经济工作“启”字当头！2019年是这三年最好的一年！
作为地产人，2020年注定是一个写进历史的时刻。
作为地产人，2020年将是一个分水岭。
受疫情影响，企业由于投资、融资、生产、销售滞后产生的时间成本，会使得一些房企面临较大的现金流、资金回笼等生产投资压力，因此，疫情结束后，宏观收紧的可能性不大。另一方面，疫情结束后，随着房地产生产投资将会相继恢复甚至加速，为缓解资金压力，产品结构及存货结构或将发生重大变化。
接下来的几个月对房地产企业而言并不好熬，因此从投资、融资、消费等供需两端***取适当的放松政策有利于整个宏观经济的恢复和房地产行业的健康发展。比如考虑将银行利率下降到基准利率以下，降低首套、二套等改善型需求的首付比例，减少企业资金链压力或者以促销的方式销售存货都有助于***消费和投资，调整房地产产品结构。促进房地产行业和宏观经济的恢复。
但是不能排除，疫情结束后压抑的需求报复性的增长，我们对待房地产的基本态度仍旧是“房住不炒”，作为人们美好生活的重要组成部分，刚需以及改善型[_a***_]这块可以适当支持，只要是在不同收入水平下，可接受的范围内，此类合理需求应该予以满足，这有利于房地产行业的持续发展。
总得来讲，疫情对房地产影响是暂时的，可以说有利有弊，站在发展角度，利是大于弊的，一场疫情会促进行业升级，一场疫情会促进内部改革，会有很多房地产内变，对开发企业不利，但从购房角度看，今年购房会很好，价格会很低，疫情过后开发商会急于回款，必然促销。对农民工不利，晚开工损失工资，同时抢工期还得加班，未来会有疲劳战。具体意见如下，供你参考。
第一，开工层面讲所有开工目前全部推迟，疫情消退后，工期会很紧张，所有开发商会加班加点抢回工期，工人们会很辛苦。
第二，从销售层面现在销售全部暂停，疫情过后必然迎来一个销售的***。
第三，从政策层面讲，现在是“”稳”字当投，疫情过后，两会我想会对房地产有所调整，一方面会继续维持“房住不炒、因城施策”的政策，另一方面会“”稳中有进”，国家要保六的增长率，把损失的增长率补回来。
第四，信贷方面看，针对房地产会进一步放款，一方面利息降低，另一方面审批会放款，无论针对企业还是个人都会放宽。
第五，从行业上看，国内一线房地产企业蛋糕会继续扩大，二线房地产亦会跟进，三四线的房地产企业会不断被整合或者自我淘汰，未来会走兼并、破产、重组路线。
第六，一手和二手房来看，二手房一二线城市今年会扩大交易量，一手房在三四线城市会加大提升。
第七，线上线下交易今年会进一步转变，线上选房成交比例会大幅度提升。
第八，从职业经理人角度看，今年工资提升不大，依然会维持底薪+考核+提成模式，其中底薪可能有的维持不变有的会略下降，但是提成会提高，因为要过寒冬。
到此，以上就是小编对于大数据可以分析房地产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于大数据可以分析房地产吗的2点解答对大家有用。
