大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没过户怎么查封的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产没过户怎么查封的解答，让我们一起看看吧。
签了房屋买卖合同还未过户的房产可以查封吗？
新《物权法》出台前你如果支付了全部房款有可能获得该房产，依据：《最高人民法院关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。新的《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。你还未办理过户更名手续，不具备发效应。你现在和原房主之间只是一般债权关系，不具备优先受偿权。建议：尽快到***起诉原房主，如果该房产被拍卖还债后还有剩余价值，就申请轮候查封，以免被其他债权人查封你就排在最后面了。这样可以保障原房主无力偿还时，还可以收回全部或部分购房款。
离婚协议房产未过户能对抗查封吗？
尽管多数情况下是不能对抗查封的，因为房产是夫妻共同财产，需要用以偿还婚姻关系存续期间的共同债务。但是也不绝对，比如离婚协议约定，房产归一方所有，但是还没有办理过户手续，房屋产权证仍然是另一方的名字。此时，另一方因为个人债务问题，房产被人民***查封，那么一方可以通过执行异议程序，向查封的***提出异议申请。
夫妻双方离婚，有离婚协议房产属于女方，但是一直未过户办理产权证，男方在此期间借款未还，导致房屋查封！女方作为案外人向***提***讼，请求解除查封，要求判决书直接过到女方名下！
这种情况***多数会认为是男方转移财产嫌疑，基本上不会判决，会正常执行的。因为***是要保障申请方利益的，毕竟房产在男方名下，（如果你的离婚协议是做过公证的，这个就会被解除查封，然后判决给女方的。）但是反过来一想谁离个婚还去做个公证啊？所以离婚了还是尽早办理新的房本！
离婚协议只要在民政局办理时盖有民政局的章，是具有法律效力的，房产即便没有按协议过户，依然属于协议中拥有的那一方，建议为了产生不必要的麻烦，还是尽早过户，这种过户没有费用的。
车没过户原车主财产被查封怎么办？
在这种情况下，您可以考虑与原车主协商解决该问题，例如通过进行过户手续来解除车辆的查封。如果无法与原车主协商，您可能需要寻求法律帮助，向***申请解除查封或提出其他相关法律诉讼。请注意，具体应该***取哪种方法需要结合您的具体情况和当地法律规定来决定。建议您咨询当地律师了解详细情况和解决方案。
可以向***提出保全复议或者执行异议，要求解除查封。同时必须将购买车辆的协议书、付款凭证向***提交，最好再找当时知情人写个证明，将车辆买卖过程详细写出来一同交给***，要让***相信车辆买卖确实存在，***就可能会解除查封。《民事诉讼法》：
第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民***应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民***提***讼。
1、若车辆系赃物，则需要依法退赔给受害人；
2、若属债务人正当债务，则作为债权人有权去***债务人；若已经***并得到支持的判决，则您有权拿着法律判决以及生效证明，到相应的执行庭申请强制执行！被执行人逾期不履行***判决书确定的义务的，执行法官应该对被查封财产进行拍卖。
到此，以上就是小编对于房产没过户怎么查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没过户怎么查封的3点解答对大家有用。
