大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产轻资产融资的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产轻资产融资的解答，让我们一起看看吧。
轻资产运作的贸易公司有哪些融资渠道和方式？
融资渠道对于企业来说主要还是银行，根据自身的状况接洽对应的银行，其他的民间渠道的融资成本可能要高一些了。
融资方式主要是通过抵押、质押或信用担保来进行，传统和常用的方式有：短（长）期贷款、银行承兑汇票、国内信用证、应收账款保理、固定资产融资租赁等等 ，以上方式都需要企业在银行有一定的授信规模，对于轻资产运作的公司只能另辟蹊径了。
融资过程中，出资方的基本风险防控就是在风险发生时有能可控的抵御风险的抓手，即优质的底层资产，所以融资方必须从这个思路出发增加渠道。
做为一家成熟的贸易公司，现货保值是起码的操作，所以或多或少的会参与相应大宗商品的期货交易，这样可以通过仓单和货权进行掉期和托盘进行商品衍生交易融资。
标准仓单掉期交易：放款速度快，业务发起的当天可以完成放款到账；资金成本低，一般在一年期LPR可以拿到；保证金比例 一般在15%左右；操作链条涵盖企业银行和交易所三方。
现货托盘交易：按合同约定回购现货；资金成本与短期流贷相当，依企业间利益相关；保证金比例一般在15%左右；由供货商、***购商、托盘方组成交易闭环。
以上，感谢阅读。
铜川市天马电缆厂金服融资没？
融资了
陕西佰益源药材有限公司作为落户宜君“彭镇药谷”的中药材行业企业，经宜君中药材产业链服务基地“牵线搭桥”，由铜川金服支持，首次成功实现中药材供应链金融“破局”本地中药材企业发展资金缺口难点。
这也是宜君县中药材产业发展的历史性突破，有力破解了传统中药材企业有客户、有订单、轻资产但融资难的难题。
融资了。
铜川润元云仓供应链服务有限责任公司与天马电缆负责人签约，铜川市第一建筑工程有限责任公司与天马电缆负责人签订了战略合作供销协议；进行了供应链代理***购商品交割仪式。
一是要进一步优化金融供应链闭环体系业务流程，在风险可控的前提下，保证中小微企业融资问题有效解决，同时要确保各项业务稳健、高效开展。二是要在为企业提供强有力的金融服务保障的同时，积极引导企业强化内部管理，优化财税统筹，努力提升自身运营管理水平。三是要不断加强与其他有实力的金融机构的深度合作，针对企业存在的具体情况，积极探索从金融咨询、融资支持到招商引资的系统化、产业化金融服务的路径和方式，确保“产业+金融”有效结合，加快园区高质量发展。
想要开店，却又没资金，有什么好的融资方法吗？
有一点需要注意的是，资金不等于资本，如果你想开店，如果之前你就是在这一行做了很久，把很多门道全部都摸清楚了之后，不想给别人打工了，想自己开店，我相信还有一部分你的朋友或者亲戚愿意投资你的。但是有一点一定要注意，我碰到太多打工者到创业者中出现很多考虑问题不周的情况，开店意味着三大成本：房租、原材料、人力（如果自己就干，那就把自己原来的工资算进去），对自身的财务能力要求高，然后呢，我个人建议把收入支出的明细表做出来，让别人一目了然，投入多少钱，多少时间能把资金收回来（回本周期）。我作为投资人，我会问你几个问题：你的优势是什么？你的盈利模式是什么？你这个行业有多少人做？（如果做的人多了，意味着成本高，风险大，就没必要做了）我需要投入多少钱？为什么需要这么多钱？（用在哪里？）大约多少时间收回本金？之后我如何退出？如果这些问题你都能回答出来，而且有对应的意外解决方案，我觉得拿到钱并不是很难。最后我觉得或许你还是新出来自己[_a***_]的吧，现在做实体非常困难，最关键是有苦有累还亏钱。自己多想想，冲劲没用。我自己就是这样过来的。
可以考虑轻资产
信息时代的我们，创业也不只是传统的模式，传统的开店投资太大，还是要考虑，知名度，和品牌。
当今有个平台对我们来说那是一马平川，如果你在有一个好师父那岂不是，顺风顺水
开店缺资金绝大部分人最先想到的无非就是向父母借钱、靠自己信用背书向亲戚朋友借钱，靠自己的抵押物向银行／机构借款，东拼西凑。当然这种方法也凑不到多少钱。其实除了向银行、向其他人借款意外还有许多融资方法，那就是依托股权进行投资，前提是你要自己把项目梳理清楚，找投资领域对口的机构和投资人进行对接，这样才可能有效果。
那么股权融资前你需要如何梳理好你的项目呢？
1、你想开一个什么样的店？（需考虑清楚如何向普通人描述清楚你的店，最好是一句话描述情况）
2、你的店如何比其他店好？（你的店对比与其他商家来说，你的店更好的解决了哪部分人的什么问题）
3、你的店为什么能解决这些问题？（你开的这个店能解决以上问题的原因）
4、为什么我能开好这个店（你为什么能做好这个店从而解决以上问题，也就是你能做好的能力展示）
5、你需要多少***（人／钱／其他）来开店（开店初期所需要多少资金以及运营周转资金等）
6、你开的店盈利和收益怎样？（你的店多久能赢利，能赢利多少？以及为什么是这样的）
7、你如何保证资方的本金及收益。（出让股份／收益／其他可抵押物）
当你考虑好以上七个问题以后，你就可以搜寻投资机构／投资人进行融资了，一般情况下对接投资人有以下几种方式：
想要开店，却又没资金，有什么好的融资方法吗？
可以考虑轻资产
信息时代的我们，创业也不只是传统的模式，传统的开店投资太大，还是要考虑，知名度，和品牌。
当今有个平台对我们来说那是一马平川，如果你在有一个好师父那岂不是，顺风顺水
开店缺资金绝大部分人最先想到的无非就是向父母借钱、靠自己信用背书向亲戚朋友借钱，靠自己的抵押物向银行／机构借款，东拼西凑。当然这种方法也凑不到多少钱。其实除了向银行、向其他人借款意外还有许多融资方法，那就是依托股权进行投资，前提是你要自己把项目梳理清楚，找投资领域对口的机构和投资人进行对接，这样才可能有效果。
那么股权融资前你需要如何梳理好你的项目呢？
1、你想开一个什么样的店？（需考虑清楚如何向普通人描述清楚你的店，最好是一句话描述情况）
2、你的店如何比其他店好？（你的店对比与其他商家来说，你的店更好的解决了哪部分人的什么问题）
3、你的店为什么能解决这些问题？（你开的这个店能解决以上问题的原因）
4、为什么我能开好这个店（你为什么能做好这个店从而解决以上问题，也就是你能做好的能力展示）
5、你需要多少***（人／钱／其他）来开店（开店初期所需要多少资金以及运营周转资金等）
6、你开的店盈利和收益怎样？（你的店多久能赢利，能赢利多少？以及为什么是这样的）
7、你如何保证资方的本金及收益。（出让股份／收益／其他可抵押物）
当你考虑好以上七个问题以后，你就可以搜寻投资机构／投资人进行融资了，一般情况下对接投资人有以下几种方式：
有一点需要注意的是，资金不等于资本，如果你想开店，如果之前你就是在这一行做了很久，把很多门道全部都摸清楚了之后，不想给别人打工了，想自己开店，我相信还有一部分你的朋友或者亲戚愿意投资你的。但是有一点一定要注意，我碰到太多打工者到创业者中出现很多考虑问题不周的情况，开店意味着三大成本：房租、原材料、人力（如果自己就干，那就把自己原来的工资算进去），对自身的财务能力要求高，然后呢，我个人建议把收入支出的明细表做出来，让别人一目了然，投入多少钱，多少时间能把资金收回来（回本周期）。我作为投资人，我会问你几个问题：你的优势是什么？你的盈利模式是什么？你这个行业有多少人做？（如果做的人多了，意味着成本高，风险大，就没必要做了）我需要投入多少钱？为什么需要这么多钱？（用在哪里？）大约多少时间收回本金？之后我如何退出？如果这些问题你都能回答出来，而且有对应的意外解决方案，我觉得拿到钱并不是很难。最后我觉得或许你还是新出来自己创业的吧，现在做实体非常困难，最关键是有苦有累还亏钱。自己多想想，冲劲没用。我自己就是这样过来的。
如何融资？
融资分为银行融资，投资机构融资，个人融资
其中银行融资需要抵押物，找这类融资可以直接去银行或者第三方平台，如大众点金。
投资机构融资和个人融资需要出让相应的股权，这个需要根据项目的市场及商业计划与投资方谈论和协商，著名的投资机构包括红杉资本、IDG等
各类电商平台现在很多也很热，我亲手操作也辅导的电商类项目大约60多个，包括农产品社交电商，进口美妆，四五线城市O2O,大宗电商等等，真正拿到融资的项目都是尤其独特的地方的。回到主题，如何融资?必备的工具当然是商业计划书，可以是PPT,也可以是word,可以电子版也可以打印，具体根据洽谈场合，进度和场景确定，但商业***书只是入门和必备工具，真正要融资，功夫更需要在商业***书之外，比如，团队，商业模式，项目实际运营情况，各个模块的规划等等，背后的功夫很大，目前资本是比较理性的，希望通过包装包装吹吹牛就拿到大额资本几乎不太可能。
创业者要想获得融资，要有好的项目。在有好的项目的支持之下，那就要有规划书。因为有了成文的规划方案，让投资者能够一目了然。下面我就具体的说一下创业要怎样才能获得融资。
第一点，创业者的个人形象。通俗的说就是不能在社会上有负面影响的人。像有些人，在社会上有不少负面影响。个人形象严重受损。如果一个人在社会的负面影响太多，作为投资者来说他们心中就有了顾虑。这样就很容易导致创业者融资时失败。
第二点，创业者一定要有好的项目。到底什么是好的项目？从政治经济学的角度来说，做企业创业就是以盈利为目的，那么创业者的项目一定要有好的利润。在市场经济的当下，商潮涌动，项目多多。在这样的大背景之下，创业者的项目一定要让投资者能看到好的未来。
第三点，创业者的项目，在融资之前已经取得了丰厚的硕果。在这样的情况下，更能获得投资人的信任。这样的项目让风投者会更加的“疯狂”。天使投资人会对这种项目特别感兴趣，促成融资的可能性很大。
第四点，创业者和投资者之间的利益分配。一定要达到一个让投资者能够接受的门槛。作为创业者来说，如果只考虑自己的利益，那么很有可能导致投资者的放弃融资。这一点特别重要，投资者就是以获利为目的。给投资者的利益太少，势必导致创业者融资失败。
综上所述，创业者要想获得融资，一定要有好的项目，创立自己的企划书。 创业者一定要有一个能够给投资者和本身带来丰厚价值的获取利益的项目。当然创业者和投资者之间的利益分配也特别重要。否则也会导致融资失败。
真希望有机会与这些大佬前辈们交流学习下！我十余年来一直想打造属于中国人自己的品牌香水！中国还没有自己的知名品牌！香水的突破口还是需要新的创意，以及大胆的融资！
融资、众筹、股权丶品牌这些都是离不开他们的支持呀！
1.BP（商业***书），这个一定不能写的太复杂，突出核心优势和团队亮点，最好用最精炼的一句话把商业模式讲清楚，如果你的商业模式不能用一句话讲出来，说明想的还不够清楚。
2.最好有一些产品demo和数据，用最小的成本验证商业模式和想法，就是大家常说的MVP，这个对投资人的判断很有帮助，小的模型第一验证了想法的可行性，第二验证了团队的执行力，不要上来就搭一个很大的验证思路的框架，从小处着手。
3.充分了解适合自己的投资机构，对已经投了竞品的投资机构谨慎对待。投资机构的项目信息可以从烯牛数据、企名片等网站上查询，里面可以按行业筛选，筛选出适合自己的机构
4.与投资机构互动的过程中，一定要思路和逻辑清楚，对产品的数据张口即来，不能核心的数据都不知道，同时要有开放的心态，一些投资人会***取挑战的问题，这个时候要注意转换自己讲述的方式，不能总是按照一成不变的讲述套路，要因人而动，针对性的回答
到此，以上就是小编对于商业地产轻资产融资的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产轻资产融资的5点解答对大家有用。
