大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发项目周期分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产开发项目周期分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产周期一般是18至25年，2003开始的地产周期来了吗？
房地产周期性需要很长时间、在我们当地周期性的市场变化、2008年到现在有3个阶段性的改变、就是房价2008年的房价3000左右到2020年12000左右、这个周期性12年时间、但这个也要看在哪个城市
房地产周期可能是存在，但也是参照国外几个发达国家而言的，中国的国情是摸着石头过河，经过二三十年的房地产开发，以经有自己的特色和特点，不能套用别人的发展规律来预测和分析国内的房地产市场或周期之类的。实际情况是中国的房地产市场应该是比较健康平稳。国家对房地产开发的政策等等，以很成熟，很完善，有法可依。房地产开发企业也是适应市场，按自己企业的实际情况该拿地拿地，该上项目上项目，当然也有的该跨界发展的跨界发展或该转型的转型。我想说的周期是理论，市场是实际，现在既然是市场经济就按市场走，房地产也一样。
你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题，中国在上个世纪是由单位给职工***分房，一般都为小面积为主，从2003年开始中国通过房地产改革，结束统一分房，全部转为商品房，从此中国以经济建设为中心，中国经济也是得到了突飞猛进的发展，至今中国的房地产已经发发展了17年的时间，城镇化率达到60%以上，人均住房面积也到了30平方，可以说目前中国已经不缺房子，房子短缺的现象已经不存在了，根据国外的地产周期最多三十年可以将国内的住房问题全部得到解决，中国虽然人口多，但通过十几年的建设，也基本解决了住房难的问题，本人从前房地产行业多年，自我判断中国的房地产还有十年的发展，十年之后城镇化率将达到世界领先水平，每个国家跟每个国家的情况不一样，中国人口多地大物博，地产周期我将会在下个十年结束，希望我的回答能帮到你。
房地产周期也是跟随大经济周期发展的。
自从90年代中国进入商品房开发时代开始，到现在已经30年了。
这30年，不仅仅是房地产业兴盛，中国的经济也处在了高速发展时期。
而中国能够快速发展是因为世界经济处在在振兴。
目前，全球经济发展变缓，2019年美联储加息，中国房地产也爆发出最后的疯狂，所有的资金全部都被锁入了房地产，避免资金外流，保证外汇。
中国经济已经变缓了，不会再有热钱涌入地产了，房地产只能卖给自己，却没法出去换外汇。看看世界所有的国家，发达国家的房价都是稳定的，处在正常波动中。
所以说，从大势来看，中国房地产已经完成历史使命了，周期已经结束了，不会再有这样的机会了。
一个楼盘一般要建几年？
一栋楼一般建造到交房大概两年的时间吧，然后毛坯和精装会有点时间差别，一个楼盘需要几年那就要看楼盘项目的大小了，有些大楼盘5-10年都有可能的，不过一般来说这样的楼盘会分期交房，分期建造。
一个新开发楼盘通常需要三年左右
一，前期手续一年，这是比较快的，有时候土地手续很难办，就需要一两年以上
二，一般规模楼盘建设期一到两年
三，销售入住等一年
一般需要三年左右
为什么房地产开发期比建设期长？
一般房地产商当获得一定规模的土地开发权后，限于其资金、市场等因素，往往***取统一规划、分期实施的开发方式，开发期就是指从获得土地开发权着手规划到该块地产全部规划实施完成的期间过程，这个周期很长，简单来讲，台下十年功！
建设期则是指拟开发土地的基础设施、地上附着物（如建筑物、构筑物、绿化工程等）中具体某项所耗费的建设时间；发展周期一般不指具体的开发项目，而是用于某个房地产企业或房地产行业演变过程的特征指标（如新生、成长、成熟、衰退等概念），范畴虽然很大，解决资金问题就可以了，也就是台上一分钟。
到此，以上就是小编对于房地产开发项目周期分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发项目周期分析的3点解答对大家有用。
