大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户哪个部门好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户哪个部门好的解答，让我们一起看看吧。
可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？
诉讼继承过户的，只要是人民***关于继承权事项的判决，那么继承人只需带着人民***判决书、需要过户的《房屋所有权证》、继承人身份证以及复印件、房屋所有权登记申请书（可以在房产交易中心的收件服务台领取）这几种材料，到房屋交易中心办理即可。
在现实生活中，个人凭人民***的民事判决书，是不能直接去不动产登记部门办理更名过户手续的。其实理由很简单，被告是不会积极配合的，这就违背了“双方必须一起到场”的硬性规定。因为***出具的是“判决书”，，所以被告有着极大的抵触情绪，有的不但不积极配合，还把房证、契税证藏起来拒不交给胜诉一方，因此，大多数的作法是：法律文书生效后，胜诉方可以申请***强制执行，***向房管部门下达裁定书，强行办理更名过户手续。现在继承案件房屋更名过户，在房管部门不需要缴纳任何费用，只需要一个证件成本费。房管部门专门有司法协助窗口，这样也会给当事人减少许多麻烦！
1.除了判决书，还要有***出具生效证明书，证明这份判决发生法律效力的时间。
2.判决主文的内容是标的房产由判决书明确的原告来继承。
3.这套房产没有因为被继承人作被告的案件而被查封，简单讲就是原来的产权人不欠别人钱。因为当你继承这个房产的时候，也要在这套房产的价值额度内继承被继承人的债务。
4.在执行限购政策的城市，你本身具备房产入户资格。一般来***定继承人没什么问题，但是如果是非法定继承人，通过遗嘱继承的，可能有点麻烦。
5.继承过户也有一定的税费，你得交。当然，目前国家还没有征收遗产税，继承过户的话也不会收营业税什么的，不过还是有一定的税费要交的。
车位使用权更名和过户哪个合算？
过户好。根据中华人民共和国民法典规定,不动产物权以登记为准,未经登记不发生物权变动。如果车位所有权发生转移,更名后不办理不动产变更登记,所有权还是原来登记的所有权人,可能存在风险。
如果进行不动产变更登记,将车位登记在自己名下,对外具有公信力
过户更划算！车位使用权的更名和过户都是指将车位的使用权从原有的持有人转移到另一人名下。两者之间的合算性取决于具体情况和所涉及的费用。
1. 更名：车位使用权更名是指在原有车位使用权人的名下，将车位的使用权转移到其他人名下，通常情况下，更名的费用相对较低，一般只需支付一定的手续费和相关的证明材料费用。更名适用于车位的使用权没有发生变化，只是产权人或使用权人发生了变动的情况。
2. 过户：车位使用权过户是指将车位的使用权从原有的持有人转移到另一人名下，并且车位的所有权也一并转移，这通常涉及到较多的手续和费用。过户适用于车位的所有权和使用权都要发生变动的情况，比如车位的买卖交易。
选择更名还是过户要根据实际情况来定，如果只是车位使用权的转移而没有涉及所有权的变动，更名可能是较为合算的选择。如果涉及到车位的买卖交易或产权变更，可能需要进行过户，但相应的费用可能会较高。建议您咨询相关部门或专业人士，了解具体情况后再做决定。
房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且房产更名转变[_a***_]更加简便，所以也更加的省钱。
因为房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候，更名只能通过房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。而且房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以***用这种方式，房产更名可以一对一，也可以一对多。
但是房产过户就不同了，因为相比起房产更名，房产过户的办理流程则更繁琐。房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总房价的百分之八左右，其中房子越大，交税比例越大。
到此，以上就是小编对于房产过户哪个部门好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户哪个部门好的2点解答对大家有用。
