房产交易预售合同的变更,房产交易预售合同的变更流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易预售合同的变更的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易预售合同的变更的解答，让我们一起看看吧。

1. 仅预售合同备案是什么意思？

仅预售合同备案是什么意思？

商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

商品房预售合同备案如何办理

商品房预售合同备案的程序为：申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。

(一)商品房预售合同备案需提交以下资料：

1、《商品房预(销)售许可证》(查验原件，提交复印件);

2、项目预登记通知书;

3、《商品房买卖合同》全套(原件);

4、承购人的资格证明(企业法人营业执照、事业法人代码证、个人身份证)(查验原件，提交复印件);

5、预售的商品房未设定低压的书面具结书(原件)，已设定抵押的抵押权证件资料(复印件)及抵押权人同意出售、再抵押(按揭)的书面意见;

6、预售情况清册。

预售合同备案是指购房者与开发商签订的经房地局网签备案登记的商品房买卖合同，这里证明房屋所有权属于购房者，但是没有后续手续，开发商没有竣工验收备案，及住宅质量保证书和住宅使用说明书，办理不了不动产登记证，该房屋属于期房。

到此，以上就是小编对于房产交易预售合同的变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易预售合同的变更的1点解答对大家有用。

标签： 预售 合同 商品房