大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易合同公证书的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同公证书的解答,让我们一起看看吧。
卖房发现被中介买了,合同里面要求公证,我可以对公证内容提出要求吗?
中介买有两种情况。一种是自己买。这种情况下,只要价格达到你的心理价位,合同条款没问题,就可以。第二种是买下来转手,但是因为过户会产生税费,所以中介不会跟你过户。按你这种需要公证的情况应该属于第二种。如果是第二种,你首先要确定,价格是不是达到自己的心理价位了?这个价格跟市场价相差大不大?当然,价格问题是你自己的事情,想卖多少都行。但是最主要的,你一定要在合同里面体现清楚,自己的全款到账时间。以防万一中介没找到买家,一直拖着你。
可以对内容提出要求,这种情况多数都是中介要炒房,做完公证都是要一次性付清全款,你要把房产证原件给中介,还要过户需要的相关文件复印件,身份证户口本等……中介后面亏还是赚都不关你事。如果急用钱这个还是可以的,不着急可以选择不签合同,普通买家慢慢卖。如果已经签了合同了,证明你那时还是认可的,尽量配合吧,公证正常来说他们那边风险比较大。
谁买不都是一个样,只要你钱不少就行了 。人家给你全款,人家爱怎么卖,就怎么卖。对你没有伤害。至于别人赚多少钱,那是别人的本事。我就奇怪了,为什么中介买就不行。其他人买就行。
周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。你可以不买,选择买没有公证的房子!既然选择,就等于认可!换成中介房,买家要求多,中介可以选择不卖!所以说交易是平等的!都说中介容易,轻松,赚钱,那为为什么自己不做!好比工地工资高于白领,那为什么大家不去做!
你卖房子签合同的时候,有没有告知你,他自己是房地产中介,还有公证是做什么样子的公证,是需要赎楼吗?
第一,如果没有告知你他自己是房地产中介从业人员,你后面发现了,可以不需要履行合同,取消这个买卖合同,之后去国土局举报投诉,他们公司和个人都会被罚款的,如果签合同前,告知了你就没有关系
第二,你说的公证,如果不是赎楼,所有的公证都是不需要做,自己跟着去两次就可以,一次去银行,一次去国土局过户,后面就不需要你去了。不要去做任何公证,因为做了你的钱可能就不是你的了。
还有一些地产公司,给你一笔定金,之后合同只有你写,买方是空白的,就是拿你的低价房去炒。
房产公证的流程是什么?房产证没下来的情况下能做公证吗?
房产公证的流程大致分为5步,你们是可以去公证处办理公证的,但必须是符合我提出以下的要求才能办理。
2、要办理公证内容的相关证明,比如房产证、商品房购房合同和付款票据。
第2步:到公证处填写相关表格,填写公证申请表,双方必须到公证处提出申请。
第3步:公证员受理后,审查财产证明,询问当事人的定约是否受到欺骗和误导,当事人配合公证员做好笔录后确认签字。
第4步:如果是做婚前财产或离婚财产必须在协议上签字。
第5步:公证完毕,等待领取公证书,你可以选择2份或3份公证书。
概括:房产公证内容包括:买卖合同公证,房产租赁合同,房产抵押合同公证,商品房预售合同公证,继承公证,赠与公证,房屋拆迁协议公证,确认房屋产权公证,保全公证等。
到此,以上就是小编对于房产交易合同公证书的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易合同公证书的2点解答对大家有用。