大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京市房产交易要求的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京市房产交易要求的解答，让我们一起看看吧。
南京市二手房交易资金监管办法？
2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供贷款担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。
虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。
外国人在南京买房，有什么要求，楼盘需要外销许可证吗？
外籍人士在南京买房的资质要求：
①外籍自然人主体指外国人或港澳台居民；
②外国人及港澳台居民在宁买房，除需提供经过涉外公证与认证的身份证件证明外，出售方还要取得外销许可证（办理外销许可证需要买卖双方***\港澳通行证\护照复印件，合同，房产证复印件、土地证复印件递交房产局审核约15个工作日左右）；
③购房目的要求：自用、自住。除了上述相关资质的要求，外籍人士在南京买房还需要准备以下材料：外国人在南京买房所需材料：护照、婚姻证明（做翻译公证）。港澳人士在南京买房所需材料：《港澳居民来往内地通行证》，婚姻证明、户籍证明。台湾人在南京买房所需材料：《台湾居民来往大陆通行证》（本人不能到场的,需提供公证委托书）、婚姻证明、户籍证明。
到此，以上就是小编对于南京市房产交易要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京市房产交易要求的2点解答对大家有用。
