大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后房地产最新走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍疫情后房地产最新走势分析的解答，让我们一起看看吧。
如何看待疫情过后的房地产，甚至2020年的房产走势？
疫情过后对于房子的成交量以及换手率一定是有很大的打击的，但是房子的价格一定不会出现大幅下跌，因为这次疫情很多中小企业主，因为无法及时复工，对于他们是一种沉痛的打击，所以这些中小企业主，不排除会出售房屋来缓解企业的运营压力，所以我个人的看法是，对于大环境，房价是不会有跳水的情况出现，但是对于很多投资客，很多刚需客来说，这次是一次难得的捡漏好时机，以上是我个人观点，另外再说一句，武汉加油，早日康复！
疫情过后的房地产，单从主观愿望上看，可能会出现我们想要得到的结果，但反观市场实际情况，与我们的愿望相差甚远，这里面既有开发本身的问题，也有市场的预期变化，并没有随着疫情而出现根本性的变化。
1、疫情出现的初步阶段，房地产市场瞬间停顿，似乎关于房地产的信息，都是看衰的态度，人们期望再这样下去，该降价了，甚至会大跌，观望的人持续观望，准备买房的人停止了买房的节奏，关于房价要降的说辞，一时充斥了媒体的头条。
2、到了疫情的中期阶段，因为***的管控，所有房地产交易行为出现了零的表现，买房的人出不了门，卖房的人开不了店，似乎经过前期的恐慌、担心之后，反而变得平静，相当一部分人麻木和无所谓。涨与跌都头一次变得不那么被看重了。
3、疫情后期，随着政策解禁，房地产行业开展自救，各种五花八门的营销广告又开始活跃，人们的关注点又回到了疫情前的状态。
那么疫情过后的房地产，到底会出现一个什么样的状态呢？如何看待？
大家都记得4月初，深圳、上海出现的千万高价房瞬间被秒的场景吧，有些人说是报复性消费，有些人认为投资***的又一次降临，也有人认为是炒作，不管是哪种情况，实际情况是房子卖完了，开发商清货了，购房人买了自己中意的房子，这个从房地产开发角度去理解，也是一个再正常不过的交易行为，无可厚非。
那么整个房地产行业的情况，除了个别地区，个别楼盘出现的个例以外，大部分项目的实际情况，到底怎么样，这个从专业机构给出的房产数据中，就可以看出，房地产行业依然没有出现我们想要的大跌，依然运行在正常轨道上，该涨的地方还是在涨，该跌的地方也在微跌。
所以说，疫情过后，房地产还是回归到了本来面目，所谓的报复性消费也好，房价下跌也好，也都是我们的一箱情愿罢了，反而出现了对房子的重新思考，这里就不展开说了，那么这种思考，对房地产发展是好还是坏，是动力还是阻碍，我个人认为一定是发展的动力，是推动房地产发展前进的、自我改变创新的源泉。
疫情过后，房地产行业是否会重新迎来反弹或爆发？
整体上看房价不会反弹和爆发，反而很多地方会迎来下跌。房价基本被国家按住了，现在买房的都是刚需，而刚需的数量整体上有了很大的下降，这次疫情又会造成很大一部分人失业，整个购买力也会比往年有不小的下降。总体上人口流入的城市还会缓慢上涨，大部分三四线城市可能会迎来降价。
从国家层面来说虽然很需要房地产托底经济，但同时内忧外患下房价大涨很可能会引起经济崩溃，从而造成更大的伤害。现在的策略就是防止房价大起大落，国家也在谋求经济转型，一是提高消费和服务的比重，二是从老基建向新基建转变，发展高科技，这都需要房地产市场的稳定。
靠房地产***经济的发展模式怕是到了尾声，因此房价上涨也近尾声，同时其在今后一定时期内对经济的支柱作用还是不可替代的，
2. 房地产的支柱地位深度捆绑经济和地方财政。房地产是支柱产业，1988年以来房地产增加值占GDP的比重不断创新高，从1988年的4%增加到2017年的6.5%。房地产开发投资占固定资产投资的比重从2000你那以来在20%左右，2017年为17.4%。房地产还带动了众多上下游产业。2017年全国土地出让收入5.2万亿元，占当年地方***综合财力的24%。土地抵押贷款是城市***最重要的融资来源，2015年底荼毒融资余额达11.3万亿。房地产和金融深度捆绑。抵押贷款制度和预售制度决定房地产行业不同于[_a***_]制造业，具有明显的今日那个属性，房地产安全与金融安全息息相关。银行体系来看，新增房地产贷款占银行新增贷款的40%左右，2016年第四季度增高达54.3%。从非银行体系来看，房地产债券，信托发行量占总发行量的10%-20%。2015年第三季度是地产公司债发行高发期，发行量占全部公司债的28.1%。
3. 中国房地产市场发展趋势。目前来看，我国住房市场已经从高增长阶段进入总量稳定，高质量发展的新时代，同时市场将向一，二线城市和主要城市群集中，未来房地产发展市场还有巨大空间。住房增量时代搞建设，拉动经济高速增长。住房存量时代注重居住品质提升，防范住房市场风险。在住房总量不足期间，大规模发展房地产可以在缓解住房矛盾的同时，带动放低唱上下游相关产业快速发展，从而拉动经济高速增长。产业蓬勃发展和经济快速增长推动居民收入的增加和购买力的提升，反过来又支撑房地产行业健康发展。在存量住房期间，经济拉动的边际效应递减明显，再依赖于房地产行业的经济拉动左右，则易产生房地产供给过剩风险和价格泡沫风险。
4. 支撑房地产中长期市场空间因素：
- 城镇化持续提升，大量农村人口进城
- 人口迁徙：城市间人口迁移增加
- 住房质量：居住条件改善
- 经济增长：经济增长带动居民住房消费持续增加
到此，以上就是小编对于疫情后房地产最新走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情后房地产最新走势分析的2点解答对大家有用。
