大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户后被保全的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过户后被保全的解答，让我们一起看看吧。
房产过户被别人保全怎么办？
首先，请淡定，毕竟房子做了保全，如果被申请人没有其他债务的话，你的债权肯定能得到实现。
其次，无论对方和中介达成什么协议，只要你不点头，都是没用的，被查封的房产是没办法过户的。而且自己处分已经被查封的房产，按道理是可以追究法律责任的。现在就两个方向，第一，自己省点心，将事情交给法院按程序处理，拍卖然后收款。但是要考虑到12万不是什么大数目，法官太忙的话，有时会拖一拖，时间周期比较长。
第二，解除财产保全，让你的朋友自己去处理房产，这样会快一点，不过需要你的朋友去人进行担保，这是法定程序，也是保障你的债权能得到实现。
但是，个人还是更倾向于第一种选择，虽然第一种可能会让你们没有朋友做，也相对要长，可是第二种实在太容易节外生枝了。问主可以就情况多和执行法官进行沟通，尽量不要催促法官，相对来说，你这个执行的难度还是比较容易的，一般尽责的法官都喜欢处理。以上都是我个人的理解，如有错误请指出，虚心受教。
房产已过户***还能保全吗？
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，***是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。
二、根据最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：
1、具备初始登记条件的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；
2、暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；
3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
购买的二手房被财产保全了怎么办？
依据我国法律的规定，购买了保全的房屋，并且价款已经全部支付的，购买者没有过错的，购买行为是有效的，人民***不得查封、扣押、冻结。
《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。
第十八条规定，被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民***可以查封、扣押、冻结。
第三人依法解除合同的，人民***应当准许，已经***取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民***可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。
二手房交易会出现各种各样的问题，所以中介有存在的价值！买房前一定要找信得过的中介。事先会了解并排除各种问题。万一出现问题他们会负责处理。
一旦碰到房产被保全，马上要求中介公司与卖房3方一起见面谈谈，了解清楚具体情况，卖方有能力去调解解决的，尽快解封，再按交易程序早点房产过户。若保全涉及问题很多且解决不了，则必须马上取消交易，收回定金。要提醒的是能拿到卖房的违约金最好，先能拿到定金是主要的（尽量不要有损失）
到此，以上就是小编对于房产交易过户后被保全的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户后被保全的3点解答对大家有用。
