大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司价值分析表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产公司价值分析表的解答，让我们一起看看吧。
2020年，大家认为最具投资价值的房地产分布在哪呢？
虽然深圳房价高过北京上海了，但是深圳的房产投资价值还是高过北京，上海。
首先，人口问题。北京上海严控人口增量，落户之门几乎关上。深圳本科直接落户，有房票，每年人口净增近50万人。
其次，供求问题。据深圳宋丁老师的文章数据：深圳现在有住房，包括商品房、军产房、小产房及农民房总计一千万套多一点，其中有证的仅200万套多一点。深圳常驻人口官方统计已经1400多万，可见住房缺口有多大了。
第三，趋势问题。深圳是澳港澳大湾区核心城市，也是综合性国家科学中心的主阵地，在大湾区地位无人撼动。加上中国特色社会主义先行示范区的政策加持，在国家支持上占据了先机。
政策红利下，深圳房价已经在持续上涨中了。光明房价2019年从4字头涨到5字头，玖龙台二期、正大城、绿地新都会，开盘就抢光，说明了房源太紧张了，现在的价格只是限价在压着。
坪山向4万靠近、龙岗中心城涨到了4万+，沙井迈向5万只差临门一脚...至于关内就更不用说了。
因此，无论怎样看，深圳商品房肯定会涨。政策压着，就会暗涨，缓慢地涨，一旦松开，报复性上涨也不是没有可能！
毫无疑问，未来几年，深圳房价还会领涨全国各大城市。
【阳光侃房】观点，2020年最具投资价值的房地产是那些人口50万以上的中小城市，且月平均工资能买所在地一平米房的地方！
这样一说，或许一部分人有不同意见，这里就理性客观的分析一下，为啥我有如上观点：
2008年到2019年，也就是人均GDP快速向1万美元靠齐的阶段，这个阶段大部分城市的城市化率基本都在往60%以上的比例提升，这个阶段，一二线城市因为社会和***优势，会相对吸引更多的人口流入，人口流入的越多，该城市的房价增长速度越快，直到一二线城市的房价上涨到一定的程度，流入人口减速，该城市房价慢慢发生逆转。
也就是说，城市化率快速提升阶段，一线城市涨的最明显，其次二线三线，最后四五线城市，止涨转跌也是从一线城市开始慢慢的向二线城市传导。
目前处于的阶段，正是一线城市下跌两年（北京2年下跌18.5%)，继而二线到四线城市也开始出现缓跌。直到最后的五线城市和县城房价都有影响。
【阳光侃房】观点，建议考虑三大点：离老家500公里内的城市或县；所买城市或县人口超50万；该地方就业或创业的月收入能买所在地一平房；
(一）离老家500公里内的城市或县
自古有说法，“父母在，不远游”；未来的电动车时代续航里程基本都在500公里以上；方圆500公里内可选择的城市也是比较多的，兼顾自己未来发展和照顾父母两项基本需求。
2020年最具备投资价值的地方在已经回调充分的一线和新一线，并且一定要远离那些毫无投资价值的三四五线城市。
因为中国房价的上涨动力，短期靠的是金融，长期靠的是人口。
对于短期来看，在2015年的A股大牛市之后已经产生了一波大级别的房地产牛市行情，并且消耗了大部分投资者手里的资金，再加上几年的熊市根本没有给予大家更多的资金扩充，所以，想要再见到一轮房地产的牛市显然不太实际。
而对于长线来说，中国的人口红利已经见顶了，所以未来一定会产生分化。对于三四五线城市来说，人口竟会持续呈现一个净流出的状态。
而对于一线和新一线的城市来说，他们则更多的是一个人口净流入的状态。因此，面对这样的情况来看，人口决定房价，一线和新一线城市自然比三四五线城市更具备投资价值。
更重要的是，在这两年里，一线和新一线的房价已经出现了明显的回调，而三四五线的房价依然是高高在上，有价无市的情况。
这样来看的话，2020年，有足够投资价值的房产就是一线和新一线！
不过值得注意的是，投资是一个以3-5年，5-10年为周期的项目，不要以炒作定义投资，不可取！！
关注张大仙，投资不迷路，【专栏】有干货，欢迎“品尝”。
首先，我们还是要知道，2020年一开始，国家高层及住建部再次强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期***经济的手段。
显然，这种情况下，指望重拾房地产拉动经济增长、制造房价红利的可能已经没有了，因此房价继续大涨尤其是普涨的可能性就更没有了，那么指望通过炒房赚大钱的愿望自然就落空了，一言以蔽之，想靠房子赚大钱的时代，一去不复返了！因此2020年或者将来想继续炒房赚大钱，那一定不能“闭着眼”就去买。
根据最新数据显示，2019年12月，我国70个大中城市的新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落，尤其是二手住宅销售价格降温更为明显。但从数据中不难看出，大中城市的中心城区新房供应依旧稀缺，价格仍比较坚挺，此外产业区域具备产业优势的，需求还相对旺盛。也就是说，从市场供求关系角度来看，投资以上区域的房子相对来说保值增值的潜力较大。
总之，还城市群周边的随着中心城市的优势凸显及人口净流入的增加，还有继续支撑房价上涨的动力。当然，随着以上中心城市的价格高及外来人口的购房门槛高，部分需求外溢至周边三四线城市。尽管整体来看，目前降价现象增多的背后是成交量下降，整个楼市整体价格下行压力增大，但大中城市的中心城区及产业区域，环大都城市圈周边三四线城市在涨价，那么选择这里购买的投资价值比较乐观。比如说，以武汉为中心的长江中游城市群和以[_a***_]为中心的关中城市群里。
深圳现在房价超越了北京上海，不建议购买，，我但是建议购买广州成都周边和东菀包括北京北三县的房子。价格不高，年轻人能接受。可以买大城市中心地段是具有投资价值和保值，但是前提你要有足够的钱😄
在五线城市，商铺和房产哪个更有投资价值？
个人认为 投资住宅更有价值！
1、住宅属于刚需 商铺则不是。
2、因为是刚需所以 住宅比较容易出售 ，商铺一般需要在20-25年左右 你可以利用收租 把买商铺的钱挣回来 这时候手里多了一套商铺 但是商铺出售的 税费高 特别是 土地增值税这一项 （30%-60%）。***如 200万买进的 商铺 等你要卖的时候 可能价值400万 这时候你已经增值100% ，所以你增值的200万中要按照一定比例缴纳土地增值税（没记错的话应该缴纳45%） 通常情况下 商铺买卖 是上下家税费各付 所以这个 税费也很高了 。
***如你手里是真的有闲钱 买商铺比买住宅更赚钱 只不过时间久了一点而已 住宅可能三五年就可以抛售 。
感谢邀请，我来回答您这个问题！
首先，不管是投资商铺和住宅那种类型，我们首要考虑的就是投资回报率的问题！如果这两种类型在投资回报率方面都不高，那就没有投资的必要！
为什么？因为在小五线城市，不管是商铺还是住宅首先在增值方面普遍增速较低。这种城市受到经济和人口的制约，房产会很快的饱和，最后就会导致供大于求，价格增长缓慢或者大幅度降价！除非你商铺和住宅的地段非常好，需求量大，这样才有投资的必要，反之亦然。正常的投资回报率应该在6%左右才有投资的必要，如果连这个都达不到，甚至低于4%，那你真的要好好考虑下还要不要投资房产。还不如投资理财产品、起码复利要不比这个高。而且，目前地产环境不明朗，很容易看走眼，一但房产投资失败至少是需要几年的时间才能翻身的。这样的例子在小五线发生的太多了，希望能够谨慎对待，谢谢！
这问题因地而异，我只能从大概率上给你建议，作为投资首选商铺，商铺的选择是门学问，我曾经跟国际做连锁最好的两家超市深度学习过选址功课。还是挺多学问的。尤其在小城市，更突显好坏商铺的区别，因为一线城市人口密度大，商铺位置差点也不至于没人光顾，只是赚钱多与少的问题。小城市如果人口少，有可能出现失去消费机会的情况，就是人都没有，你连叫卖的机会都不存在。
比较起来，住房较好。现在实体店普遍效益一般，住房则较好。因为是刚需所以 住宅比较容易出售
推荐去大城市发展。在小五线城市，不管是商铺还是住宅首先在增值方面普遍增速较低。这种城市受到经济和人口的制约，房产会很快的饱和，最后就会导致供大于求，价格增长缓慢或者大幅度降价！
商铺比较好点，因为住宅已经过了投资的黄金时代，现在买房者已经趋于理性，何况大城市已经房价降温了很多。
现在再涌入房产市场不是明智之举。
而商铺可以每月收取租金，以后随着周边地段的发展，租金收益也会有联年上涨的可能。再有现在的商铺买卖都有包租的合约，不用担心收益问题。
最重要的是要擦亮眼睛，选取地段位置好，人流量大的位置，投资商铺。
你认为房地产经纪人这个职业在社会中的存在的的价值是什么呢？
你好，很高兴为你解答
我觉得房地产经纪人职业它存在，那么肯定有它的一个道理，俗话说存在即合理，在我们的日常生活中，现在越来越能看到更多的一个房产经纪人，我来说一下我理解中的房产经纪人，也是希望经纪人能够做到这样:
足够专业:
现在我们生活中遇到的房产经纪人，他的专业素养参差不齐，如果说你遇到一个专业的经纪人能给你解决很多问题，只要和房子有关的所有问题，包括和房子有关的法律问题，他都能帮你理解的，而是真正的能够做到置业顾问这样一个角色，所以遇到一个合适专业的置业顾问，能给你的买房置业过程省掉很多麻烦;
保驾护航:
其实现在啊，通过个人买房的越来越少，那么，流程复杂不说，而且个人买房是没有什么太大的一个保障，你的所有资金款项都是直接打给房东的，没有进第 3 方监管账户，也没有第三方来给你做见证人，我听过最合适的一句话就是啊，为什么大桥的旁边有栏杆，但是你平时也没用，因为栏杆在所以说你才放心，你才敢过这个桥;
流程更简单:
自己个人去过房产有关部门过户的时候就知道，反正你说第 1 次肯定是搞不好这个事情，包括银行贷款，要么缺这个资料，要么缺哪个资料;如果说是房产经纪人带你过去的话，那么你很简单，可能人多的话，一个下午人不多的话，一两个小时就可以把你的卖房买房的事情搞定。
结语:
最后总结一下，不管是哪一个行业啊，那么存在即合理，房产经纪人也是让所有买房卖房的人能够，节省掉自己的时间，因为你其他的时间会更宝贵，毕竟专业的事情需要专业的人来做，这样省心省时省力。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家。
到此，以上就是小编对于房地产公司价值分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司价值分析表的3点解答对大家有用。
