大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新商业地产趋势研究的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新商业地产趋势研究的解答，让我们一起看看吧。
南宁房产行业发展前景如何？
按照城市发展的步伐来说，南宁的房价必然是有蛮大的升值空间的，但是从总体数量来说，南宁的房子数量已经远远超过了人数，但是为什么还有人看好南宁的房产呢？一是南宁有很多房子都是有钱人买走了，一个人购买几套十几套甚至几十套，房子分配根本不均衡；二是很多人买不起房子，工薪阶层想买一套房子简直难如登天；三是南宁的定位是国际大都市，***招商引资和投资的力度非常大，人口越来越多，因此刚需还是非常大的。
南宁房地产还有相当的发展市场和空间，房价后续会继续上涨，但是上涨幅度不会太大。总的来说，南宁房地产前景还是不错的。
南宁，广西的首府，广西政治经济文化教育中心，是中国东盟会议永久举办城市，国家一带一路发展战略沿线重要门户城市，北部湾经济区核心城市。南宁的综合定位决定了南宁有着巨大的发展潜力，这也是南宁房地产市场坚挺的理由。
除了目前在南宁工作生活的人外，现在越来越多的广西其他外地人都涌入南宁买房置业，或为了居住，或者为了投资，或为了小孩以后在南宁发展安家。
随着城市化发展，越来越多人涌入大城市。在广西，南宁是首选城市。此外，南宁为了招揽引进优秀人才，实行各种鼓励优惠落户政策，对优秀人才给予安家费，项目经费等等。现在越来越多的优秀人才被南宁优厚的待遇吸引而来，在南宁安居，在南宁发展。
随着南宁人口越来越多，人口基数越来越大，那么对房子的需求也越来越大，对房地产的***和推动就越大。
今年5月份，南宁房地产又迎来了一个小***，由于房价上涨速度过快被国家住建局黄牌警告，这从另一个角度说明了南宁房地产依旧火爆，潜力巨大。
2021年做房产销售前景如何？
2021年做房产销售前景就不怎么样了，现在已经是2021年11月下旬了，距离2022年也就剩40天的时间了，在2021年这四十多天时间房产销售在冬季本来就不乐观，加上目前的***疫情，各地的管控相对来说也不是一房地产销售，，要做好销售前景暗淡的心里打算
太原市房地产经历了2017-2018年的疯狂上涨，到2019年的平稳，2020年趋势如何？
稳中有降呗，经济都不景气，房地产能好到哪里去，这么多年下来，太原市人口才450万人口不到，产业现在还是重工业那一批，能买的起房子的那几年也都买了，现在还有多少真实有效的需求
2017年-2018年，太原房价涨幅大，领跑部分城市
主要原因有以下几个方面：
1.城市发展，规模扩张，新区域的发展吸引了大量投资的目光，大家对于城***远规划的信心比较足。出现了一方难求的局面。
2.太原大力推行城中村改造，城中村改造规模和速度空前，导致了很多人手中闲置资金比较充足；另外一方面，拆迁及城中村改造，逼迫原本租房的群体必须考虑尽快入手解决住房问题，小户型刚需及刚改户型成为最主要的需求。
3.全国大部分城市限购落地的情况下，太原依然未执行限购，山西其他地市及省外回流购房者占比逐步加大，促进了房价上涨。
4.大量好位置的城改用地项目及地王项目开盘，拉高了城市价格。
主要原因是：
1.2018年年中太原限购落地，7月起正式执行，抑制了原本占比30-40%的非太原户籍购房者需求。
2.2019年太原二青会并未对太原的区域发展起到太大的作用，影响力大不如前。
3.2019年，大量新盘入市价格持续走低，拉低了整个城市均价，影响了部分在售房源项目的价格。
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