大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易手续复杂不的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易手续复杂不的解答，让我们一起看看吧。
买二手房手续麻烦吗？要注意什么？
我买过两次二手房，卖过一套二手房。
我个人是比较喜欢买二手房的，原因主要有以下两点：第一点也是我最看重的一点，二手房在交易之前，是可以看到实物的，不像有的期房，钱都交完了还看不到实物的，花这么大价钱买的东西看不见摸不着的，有点不踏实。第二点，如果手头不富裕的话，在挑选二手房的时候，可以看一些带装修的，可以省下一笔装修费用。
下面总结一下这两次买二手房的一些感悟：
1、二手房一般社区都比较成熟了，买之前先想好自己的目标，比如：是想买学区房？周边商业比较繁华的社区？还是环境清新比较安静的社区？然后再根据需要，去找一些房子去实地考察。
2、想好是不是还想自己装修：如果想着自己装修的话，可以优先看一些毛坯房，装修的时候可以省很多事，如果房子本身带装修的话，拆东西也是一个费事费财的工程；
如果想节省点资金，不想重新装修的话，那就需要仔细看看屋内的情况，水电方面，比如：开关，插座，各种灯是否完好，水管龙头是否漏水，马桶冲水是不是通畅，墙壁吊顶是否有明显裂纹，热水器油烟机等前房主一般会留下的东西，还是否能正常使用。这些东西如果都不用换的话，能省下不少的费用。
3、目标明确了，经过一段时间的实地考察看房，看好了一个房子，在交易之前，可以要求房主出示一下房产证，或者自己去当地房管部门查一下房子的产权情况。要不然交了钱不能顺利过户，是很烦人的事。如果自己不太清楚这些事情，可以找个比较大牌靠谱的中介，花点中介费，也可以，毕竟买房是件大事，花点钱减少麻烦和风险也值当，我两次买房都找中介了。
以上是我买二手房过程中的一点个人感悟，希望对你有所帮助。
随着房价的居高临下，二手房成为很多人关注的一个焦点，同样的地段配套，二手房源价格低于新房，越来越多人会选择二手房！但是二手流程会比较麻烦，接下来看看二手房流程！
如果有中介参与，必须找有知名度的大中介，关于中介费事先和中介沟通好，一般看好房源后先交付一部分，以避免中介后期不售后。但是找中介找房子有一定的好处，可以省时省力。
购买二手房应该注意一下问题！
产权的检查!
注意产权的正本和产权的真实性,产权上的名字有几个人,是否和房主一致.如果有两个人及以上，合同签订时就要有两个人及以上的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税***等，作为***证据以初步确认房屋产权归属。如果产权一旦出现问题,应该立即拒绝签署合同.
签订合同时，买卖双方应该对房屋位置，面积，朝向以及价格，交付时间，产权办理达成一致意见后，买方可以缴纳定金给卖房。还有一点就是必须明确违约责任，这个需要明确写在合同里，以避免日后带来不必要的麻烦可以作为有力证据。
贷款按揭。购房者需要去银行办理贷款买房手续，这个需要买卖双方都到场的，带上身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水，买卖合同等资料，不然银行会拒绝贷款。说到贷款，买方应该提前去查询下个人征信问题，如果个人征信出现问题，那贷款被拒几率很大甚至被拒绝贷款。
过户！购房者办理贷款过后，就需要办理房屋过户了，需要到房产所在地的产权登记去办理过户手续，并且缴纳相对于的税费。
交房！这是最后一步了，这一步也是非常重要的，因为很多人都会忽略这点。在交房前，一定要核实清楚[_a***_]，水电费，燃气费是否缴纳清楚，是否有其他没有缴纳的费用，如果不弄清楚，这笔费用很可能就要买方自己出了。
以上就是个人对二手房买卖需要注意的流程和事项，价格低是二手房的优点，但是流程麻烦也是二手房最让人头疼的一项，稍微不谨慎，很可能会给自己带来不必要的麻烦！
1、核实产权
没有产权的二手房是不能办理过户手续的，所以大家在办理二手房过户手续之前，还需要针对二手房的产权进行调查一番，确保二手房的产权是没有问题的。购房者特别要注意二手房是否存在共有产权人，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形，生活中常常有购房者遗忘了这些问题，而引发了二手房产权纠纷。
2、注意费用结算
大多数的二手房在出售之前都是有人居住过的，所以肯定会有未结清的水电费等等，购房者要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。比如说物业费，业主是不能随意拒交物业费的，如果购房者没有跟前业主协商拖欠的物业费的处理方式，很有可能就只有购房者吃亏了。
3、注意户口问题
很多人以为办理二手房过户手续只是针对房屋产权而言的，所以就将户口的问题遗忘了，小编要提醒大家的是，在办理二手房过户手续的时候，最好是要求原房主将户口也迁出去。现在我们在办理很多事情的时候都会用到户口，并且以后孩子上学也要本地户口，如果办理过户手续的时候没有让原房主迁出去，今后再找原房主，对方也不一定会配合你办理。
4、当心中介吃差价
如果是通过中介公司购买的二手房，购房者确实可以减少很多麻烦节省很多时间，但是通过中介公司购买二手房的时候，购房者也不要全权委托给中介公司了。进行房产交易的时候，中介公司作为委托人虽然只是帮忙进行交易，我们生活中有些不正规的中介公司就会趁此机会赚取差额，或是将房子卖给多人，这样就会给购房者带来非常大的损失。
购买二手房的流程比较复杂，所以二手房交易往往需要很长一段时间，这段时间内就很容易会出现一些意料之外的情况，大家可不要以为办理了过户手续就完了，如果没有注意到小编上面讲到的这些二手房交易注意事项，办理了过户手续之后还会有很多其他麻烦的。
二手房买卖如果碰到靠谱专业的中介不麻烦，反之则麻烦。
一、二手房买卖涉及多个机构，中介公司、如需要贷款涉及到贷款银行首期款监管银行、如业主房屋有抵押涉及到担保公司赎楼、提前还款银行、过户涉及到登记机构及税务部门，有些银行贷款还有可能涉及到评估机构、保险公司，房屋交付涉及到物业管理处等部门变更水电燃气手续。
二、二手房交易涉及众多税费，中介费、担保费、短期利息、罚息、评估费、个人所得税、增值税、契税等。
三、合同审核。合同是交易的基础，合同条款有漏洞，不然掉坑里了，自身面临法律风险。
这些流程和各个机构所需材料都有自己的要求。如果有经验专业的中介人员就驾轻就熟轻松应付。税费估算会很准确。买卖双方沟通会很顺畅。如果是不靠谱的中介签完合同就不管了，那你就得找个角落自己哭了，进退两难。
二手房过户流程
①对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
②买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
③评估房产正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
④办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
⑤向房地产管理部门提出过户申请
二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
⑥房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
⑦缴纳契税等二手房交易税费国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
大家觉得开发一个小程序难不难？
首先要看你对小程序了解多少，如果你本身就学习前端编程的不会太难，小程序官方就有开发文档，你如果看的明白就很筒单了，其次是后端了，如果不懂后端那也无法开发小程序，做了也只是静态，如果是商业运营的最好找开发公司开发，只是自己学习的还是可以去研究下的，现在的市场对小程序的需求还是很大的。望***纳，谢谢。
看到很多关于小程序开发的教程，要么是教你在他们小程序模板里面怎么配置个小程序，要么就是纯粹的前端。但真正开发一个完整的小程序，是需要UI设计和程序员两个部分组成的。
所以，不要以为会配置个模板，或者看懂一点WXML就以为自己会开发小程序了，离开发还远的很！
谈设计，其实可以分为很多种，有平面设计，服装设计，建筑设计，装修设计，网页设计等等。那对于小程序来说，UI设计就是我们平常所浏览的小程序，其界面的排版，颜色，风格都是UI设计师设计出来的。
程序员根据分工，也分前端和后端。前端侧重的是JS，排版较多，后端牵涉的数据库，后台较多。
如果想学小程序的开发，那么可以先从前端开始，然后学一门后端的语言。比如PHP。
第一种模式，基于源码方式进行开发。
第二种模式，主要套用模板，辅以简单编辑配置。
第三种模式，基于模板，借助工具做修改、制作，完成开发。
对于大多数人来说，我推荐第三种模式。
感谢这次的邀请回答，首先相对于APP而言 小程序成本较低，并且很适合初创企业的发展和应用。制作开发难度也比APP低。小程序自带宣传推广的功效。和用户产生的交互性也比APP高，它的用完即走的功能，也让用户用的很随心。并且小程序的自带传播功能也要比APP要好。每一个用户用完一款小程序之后，会出现在微信的上端。
现在的市场来说，小程序也正在逐步的替代APP哟！
如果是这个人/企业之前就有过这方面经验，对于这个人/企业来说肯定比较容易些，而如果是从未有过这方面经验，在前期的时候会感觉有点难度，需要不断摸索研究才能找到其中的套路和窍门。当然也可以直接聘请专业的研发团队来开发，帮助自己快速搭建自己的小程序，这样既可以省时，也可以省力。比如解放号平台(***://***.jfh***)，就有小程序开发服务商达6000+，覆盖了全国32个省市，服务价位从几千到几万的都有，能满足用户的各种需求。还有专门的业务顾问进行1对1服务，全面保证您的业务需求。
如果有些技术经验的，不难，如果没有任何技术基础，很难。
如果个人想摸索学习，可以看开发文档学习；
如果想做一个小程序商城，可以找第三方公司，现在有很多开发小程序的公司，价格不一，看自己的预算和功能需求了。
得有店大概一千左右就能搞定，基本能满足经营需求；
有赞大概六七千，功能挺多的，不过一般的中小微用不上；
微盟大概一万左右，这个有点贵了
首次买房，你会选择大城市还是选择老家？
大家好。我是艳芝家常菜。在城市买房。还是选择在老家[_a1***_]的事。年轻人喜欢选择城市买房。作为我这年龄的人。我和我老公喜欢选择老家建房。老人总要落叶归根嘛。到时总要到老家养老。另外现在农村改革了。农村比城市住得还舒服些了。城市有的东西。农村也有了。农村有的东西。城市没有。比如。农村空气好。吃的东西环保。自己双手种的东西吃了对身体好。农村每家都可以窜门玩。城市里每天呆在自己家里玩手机。不出去玩。农村里养的东西很好吃。什么都好吃。我会选择老家。以后老了种点小菜。养点鸡。鸭。种点果树。打点小牌。带小孙子。过着安逸的生活。谢谢平台的支持。谢谢。
关于首次买房，在大城市还是老家，其实这个问题关键还是看每个人自己的情况，因为房子是大件商品，你要买房无非就两个出发点:一是自己的经济能力应该有一定基础，二是买房的作用；现在大城市的房价普遍较高，一般人很难承受，前期都是比较累，比较辛苦，因为经济来源要固定，不然供房会让你心力交瘁，我上次看一篇报道，说的是深圳一位白领，每个月收入三四万，买了一套六百多万的房子，由于今年受这个影响，他失业了，手上可用资金只能维持这一两个月的房贷，他也是心力交瘁，很后悔买了这么大的一套，这个案例告诉我们很多，因为你不知道明天怎么样，自己有没有应对特别情况的能力，那就要考虑，在大城市买房是不是必买，有没有其它的特殊选项；我们在说下在老家买房，现在的县城普遍在4k-8k左右，如果能在大城市买房，在老家买，都绰绰有余，而且还有剩的资金可以调动，也可以选个好的楼盘或者学区房，作为一个门外者来看待这些事情，也通过当下的时局和发展，一个家庭一定要有一个储备金，这是一个家庭最起码的保障，可以给家里，父母，一个幸福的生活 。仅供参考
若是以前，我会和其他人一样，建议你在大城市买房，但是现在经济形式不同了。
首先你要考虑清楚你要的是什么，这点弄清楚了，至于在哪买的问题就迎刃而解了。
如果要的是幸福之类的，建议回到家乡买，就在家乡的小城享受这样的安逸与幸福，也不要羡慕大城市的繁华；
如果要的是大城市的繁华，那就在大城市买，即使背上巨债也不要后悔，毕竟是自己的选择。
好好思考一下，追寻自己的内心吧！
这个问题在自己大学刚毕业的时候也遇到过。看来目前依然是困扰年轻人的一个选择t题。个人认为，没有标准答案。无论是选择大城市还是选择老家，都是利弊参半。就是问自己，到底想过什么样的生活？选择城市，就是选择生活方式。选择大城市，意味着，有更多的学习机会，更多的职位需求。选择老家，意味着比较小的生活成本，不那么忙碌的工作时间？对于个人来说，我建议不妨问问自己，你看重的是什么。孩子的教育？相对高的收入？或是更广泛的人脉关系？安逸的生活？较高的生活水准？或是未来的发展空间？或者就是那份人间亲情？
自己毕业时也纠结过，面临去男朋友待遇一般的二线城市还是让他到自己所在的有房有钱的三线城市？自己知道，更看重的是大城市未来的职业发展机会和学习提升的机会，虽然生活成本会很高，但可以住小一点的房子，以后分阶段慢慢再实现更大的愿景。我也有许多同学，大学毕业留在了老家，现在发展的很好，有的做到了很高的职位，住的房子开的车都很高档。后来，也慢慢搬到大城市生活。所以，无论是在哪里，只要你清楚自己想要的价值，无悔自己选择的生活，既然选择了，就接受当下的选择，没有最好的，只有当下最适合的。
选择，也是一个动态的过程，不是选择一次终身不变。也许随着时间的推移，阅历的加深，价值观的变化，等到一定阶段时，再做其他选择，那也是OK 的。关键还有一点，就是也不一定自己想要的需求，非得一次性满足，也是可以分阶段实现的。
总之，一切都是可以变化的，有动态思维最好。
首次买房，我建议是在大城市买，因为我目前也是有这种需求，但是也有点力不从心，压力确实大，但是为了小孩子读书和以后发展更好，我们还是坚持一下，如果确实有困难，那就在老家选择一个带学位的房子，也是不错的选择，加油，以上是我的回答，希望能帮你[灵光一闪][害羞]
卖二手房，有个买家全款，但钱想打到我的私人账户上，不走银行监管的流程，靠谱吗？
既然是全款打到你的账户上，会有什么问题呢？这样操作对你来说完全没有问题，主要是买家相信你，你也是个诚信的人，收到款后积极协助对方办理各种手续，买卖双方直接交易就可以了，手续方面买家应该是打听好了的。
但是还是建议你们签署一个合同，互相约束一些具体条款，比如房屋总价，税费谁出，如何交房，啥时间交房，交接物业，以免打款后的流程出现麻烦。
这种方式一般都是在熟人朋友之间进行，双方互相信任，可以免除中介公司的费用。
这个问题你算杞人忧天，不管是打到你私人账户上，还是将现金交付到你手中，对你来说，你会损失什么呢？倒是人家，可以说对你是100%的信任，是认为你绝对不会赖账，你应该高兴才对。
实际上，捐款打到你的私人账户，也已经经过了银行手续，也会留有汇款凭证的，只要人家保留汇款凭证，你赖账也是赖不了的，如果是现金支付，人家就会让你打收据，这些在现实的交易中都是有可能存在的。关键是一定要讲究诚信。倒是你，应该给人家出一份收到款的有效证明。
又是全款买房，请你在收到款的同时将房子过户给人家，双方都应该靠谱。
您好，钱直接打到私人帐户是没问题的，因为比较方便快捷。走银行监管还要到银行办理相关的手续，有些还要收取监管费用。所以现在还是有很多人都是选择这种付款方式。1、首先您们是要在正规专业的中介公司进行交易。2、签正规的合同。3、确定打款时间。但不得不说走银行监管对卖方是更有利的，可以防止买方过完户后付尾款时发生特殊情况。
希望能帮到您。关注辣条，关注印家观楼市哦，了解更多楼市资讯和房产知识。
你好，很高兴回答您的问题。
1. 首先，你做为卖家，你这边肯定是100%靠谱的，钱都收到了，还有什么不靠谱。
2.至于买家为什么那么信任你，一次性付款可以把钱打到你个人账户，可能他比较了解你房子的产权情况，或者他之前有交易过房产，比较懂流程。
3. 一次性付款的，按正规的合同流程，签署合同先支付一部分定金，过户当天一次性支付完尾款，基本没有什么安全担忧。
到此，以上就是小编对于房产交易手续复杂不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易手续复杂不的4点解答对大家有用。
