本篇文章给大家谈谈威海经区房产交易，以及威海经区房地产登记中心对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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威海二手房交易的费用明细
买家：按房价5%缴纳契税，数额为4500元，此房面积小于90㎡，（如果是首次购房，按1%缴纳契税，数额为3000元）；交易手续费为240元；登记费80元。
房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
委托中介费：如果卖方委托中介代理出售房屋，需要支付中介费用，通常为房屋成交价的1%至3%不等。印花税：卖方需要支付房屋成交价的1%作为印花税。契税：卖方需要支付房屋成交价的1%至3%不等的契税。
二手房需要交的费用如下：增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。
买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。
二手房交易中买方应付的费用 契税：按照房屋实际成交金额的5％计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。
威海市经济适用住房2008年4月11日以后购买的怎样上市交易
经济适用房可以转商品房性质。根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》：2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。
经济适用房能上市交易。但是要满足以下条件才可以：经济适用住房购房人在签订经济适用住房买卖合同（包括预售合同）之日起满5年。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
在5年内，不允许上市和交易。经济适用的住房产权是有限的产权。土地不用于有偿使用，不得出租或借出。它可能不会在5年内上市和交易。经济适用房的房地产所有权证书应注明为“经济适用房”。
一，对于2008年4月11日之前签约购买的老经适房，再上市可以直接交易，补交10%综合地价款即可，不再需要由住保部门出具***放弃回购的《已购经济适用住房上市出售意见》证明材料。
威海房产过户新规定
1、新规定对购房人的身份资格、财务状况、家庭情况等方面做出了明确要求。购房人需提供完整的二手房买卖合同、房屋产权证书和身份证明；同时，购房人还需提供[_a***_]证明或社保缴费证明等材料，这也是过户的重要条件之一。
2、一）双方需同携带材料：买卖双方***复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。
3、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
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