大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国经济商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国经济商业地产的解答，让我们一起看看吧。
地摊经济会对实体商业、商业地产产生怎么样的影响？
地摊经济会对实体商业、商业地产产生一定的影响，但是影响甚微，毕竟地摊经济的从业者，地摊经济所售商品以及地摊经济面向的消费群体与实体店经济并不完全重复。
它同样设计到选址、商品类别选择、商品陈列、供应链、售后服务等等一系列问题，可以说，地摊经济从业者能养家糊口就不错了，大部分都是炮灰和跟风者。
目前地摊从业主体主要有以下几类：
1、以前的流动摊贩；
2、已有店门，只是不能户外临时摆放摊点的门店经济从业者，比如小面馆；
4、即将或今年已毕业的高校毕业生创业。
5、完全跟风的，属于玩票性质的，且目前正式上班一族，比如，我楼下一个中兴通讯上班的码农，最近项目轻松，晚间就在地铁口摆地摊。
客观分析，上面这些群体（1、3、4、5类）压根就不具备租赁商业地产的实力和能力，或者是已经租了商业地产进行经营，目前不过是将经营场地向外延伸一下。
地摊经济虽然也是一种商业模式，但它经营行为模式存在弊端。对，整个城市形象，环境，道路，大打折扣。国家也只是暂时的开放，己缓解就业，***消费的一种暂时的策略。
地摊模式消费群体的不同，基本上都是几元或几十元的物件。如果说要买个几百，上千的东西，还是会去实体商店去买，毕竟怕花了钱，买到的是***货，到时连人都找不到。而实体商业的多元化，舒适度，可选择性，安全性，地摊是完全没法比的。
对商业地产更没影响了，商业地产不是靠地摊就能干掉的。通俗的讲，商业地产能做的生意，地摊做不了。地摊不是什么东西都能卖的，法律也不允许啊。而且只是暂时的开放，说下定那天就给停了。
对于买卖商业地产更没什么影响了，好的地段。交通方便的，人流集中的，靠地铁的商业地产更能显示出它的商业价值。
多姿多彩，百花齐放！
***经济，多业态组合。有地摊，就有消费，网上，商场都可以去买，一排排的地摊，也会***人的消费。实现国家GDP和消费指数的双提升。
服务延伸，选择成本低。毕竟这个社会都是由普通人构成的，啥是普通人？就是吃完饭要出去遛弯的人，要么去跳个广场舞，要么去留个街道，刚好老百姓需要的东西就在手边，对企业或者个体户来说，也刚好能把产品和服务近距离的卖出去，实现“门口经济”，卖买双方都节省了距离和时间。
地摊不代表不优质。大家都出来摆摊，优秀的产品和服务也会自动出来被大家筛选。
缓和夫妻关系，本想吵架，结果一致对外，都想着赚钱，回到家都累的不想说话了。
解决单身问题也是一个好渠道，路边摊指不定被对方喜欢上，这个概率不能被忽视。
商业地产么，就是信息可完整，最后就类似大卖场一样，形成羊群效应，同时把自己的楼盘价格拿出来，方便大家筛选，说不定会杀一杀那些虚高的楼盘价格！
首先初衷是解决部分就业问题，但是根本的经济问题并没有解决。
受到疫情和国际经济环境的不确定性的影响，失业率上升，各国企业撤出，中小对外贸易企业大量破产，造成了结构性的失业问题和经济需求端的减少，对实体经济打击很大，而地摊经济本身效率低，区域性强，需要借助互联网平台的宣传扩大影响，现阶段的火热还是政策宣传造势的结果，但是大众的需求归根到底还是不够的，失业率上升和投资的减少，让百姓手中的钱并不富裕，缩减消费是大家的选择，所以地摊经济只能是一时的现象。
而房地产行业的不确定性就更多了，两会对房地产也没有之前的关注度，是不鼓励也不打压的态度，房地产行业发展还是要看未来经济的发展方向……
商业地产好不好，和地摊经济完全没有关系。因为商业地产和地摊经济所面对的完全是不同的消费群体，商业地产抢不了地摊经济的生意，反过来，地摊经济也抢不了商业地产的生意。
10多年前，地摊经济还没有被完全被禁绝的时候，商业地产的日子也是比较好过的。后来地摊儿经济被逐步禁止和取消了，商业地产过过一段好日子，但好景不长。
就近几年的情况来说，商业地产的日子很不好过，这主要是供过于求导致的，供需关系变化了。商业地产增加的速度远远超过了[_a***_]消费水平升级的速度，也是一个很重要的原因。
而在过去的这几年里，并没有放开地摊经济，绝大多数地级市以上的城市都城市管理的理由逐步取缔了地摊儿。如果只是从地摊经济和商业地产项目竞争的逻辑来说，那么这应当有利于商业地产的发展，但事实却完全不是如此。
近10多年来对商业地产冲击最大的并不是地摊经济，而是不断崛起和发展的电商经济。电商平台和网络购物的兴起，抢走了本应该属于商业地产的生意。所以，过去这些年来一些大商场生意最火爆的都是餐饮，其他的品牌消费品大多数生意惨淡。
低碳经济如果说能够对商业店铺有一定的冲击，主要是社区周围和马路边上的路边小店，但这些小店也绝大多数都在同时经营网络平台，而低碳经济显然是不太可能同时利用电商平台来做生意的。
现在放开地摊经济的考虑，除了所谓的为城市留住一点烟火气之外，最基本的有两个原因。第一是就业形势很糟糕，放开低碳经济可以为一部分人提供就业机会。第二是在消费降级已经发生的情况下，地摊消费有助于满足降级之后的消费需求。
但现在放开的地摊经济和之前所说的摆摊儿已经完全不可同日而语了。10多年前摆地摊是只要有地方就可以摆，是无证，无照，无序经营，无论是产品质量安全还是秩序管理，都缺乏相应的配套管理和服务。
这次要放开的地摊经济和之前完全不同。现在要放开的摆地摊都是在指定的区域和指定的时间，并不是想在哪里摆就在哪里摆，想怎么摆就怎么摆，想什么时候摆就什么时候摆。而且这一次是各地***主动组织的，所以可以为其提供配套的管理和服务。
比如地摊经济放开之后，一些城市出现了夜市小吃收摊之后，第2天早晨周围大量餐饮垃圾无人收拾的情况。这就说明各地还在摸索阶段，稳定下来之后，完全可以通过环卫部门来解决这个问题。虽然不可能做到对环境完全没有影响，它最起码的可以这样的影响降低一部分。
地摊经济对商业地产能产生多大影响？
就现阶段来说应该是对商业地产是有帮助的。地摊经济就是增加消费需求和助推经济的。物品消耗了才能生产.生产开启了人工会有工资.有工资就有消费.有消费就增加了GTP。[呲牙][呲牙][呲牙]
目前流行的地摊经济可以理解为阶段性经济经营行为调控手段的产物，正常经济发展和城市建设的轨迹不应该有地摊经济繁荣，店铺经营和其他渠道经营受冲击的现象，可以预见这是短期内为解决就业和经济停滞而倡导的无奈之举，一旦经济恢复正常轨道这股地摊风也会风吹云散，基于此我觉得地摊经济对商业地产的影响不会太大太长久。
地摊经济可能引起商业地产的连锁反应
“地摊经济对商业地产绝对有巨大的杀伤力。”谢逸风告诉凤凰网财经记者，尽管地摊经济在促进就业、消费，进而促进经济复苏方面能够起到一些积极效果，但同时也会冲击商业地产
商业地产涉及的环节众多，从租用商铺、写字楼的经营者，到商铺、写字楼的所有者，再到出借资金的商业银行，都可能会受到影响，引发一系列连锁反应。
谢逸枫首先谈到了对于商铺经营者的冲击。他指出，由于地摊商贩不需要缴纳各种费用，可以把价格压得很低，但这样可能会带走商铺经营者的客流。而这些商铺经营者往往更加正规，他们办理了工商执照，缴纳了税费。
“从公平角度来讲，地摊经济兴起后正规经营者的权益又由谁来保障？”谢逸枫表示，地摊经济的冲击，可能会导致正规经营者无法继续经营下去，进而还会带来两方面的问题。
一方面，正规经营者可能因经营问题无法及时偿还银行贷款，这会使得银行面临不良贷款的问题；另一方面，正规经营者一旦因经营问题退出市场，商铺、写字楼就可能面临闲置，进而演变为租金的疯狂下跌，进而影响商业地产开发商。
在谢逸枫看来，开发商拿地积极性很可能会受到影响影响，对地方***来说，商业土地使用权或许就很难出售，进而还会影响到土地税收。
因此，谢逸枫认为，发展地摊经济必须首先要完善好相关制度、条例、法律要求。“只有把整体框架完善好了以后再逐步推广，才不会对合法合规的经营者产生冲击，才不会对商业地产和地方金融系统产生太大影响。”
地摊复活，不仅不会对传统商店造成冲击，反而是一个"重大利好"！
地摊经济复活发源于成都，有兴趣的可以了解下成都的商业街实体店是生意更好了还是更差了！地摊复活，实际上冲击最大的是电商。
鉴于近年来互联网电商的兴起，许多人形成了网购习惯，不再去逛街，街上的人流量相对过去减少很多，给传统商业带来冲击。但是静极思动，人们长期呆在家中网购购物久了，就开始怀念过去那种逛街购物的感觉；
疫情发生以来大部分人足不出户，闷在家中久了，都想出去多走动，这就成为人们"静极思动"的导火索。
但是，线下的大型购物场所大都属于"高大上"，缺乏"烟火味"，因此走街串巷的流动摊贩、更加富有市民气息，更能吸引人们的目光。
地摊经济真会对商业地产造成影响吗？
地摊经济对商业地产有一定的影响，地摊经济和商业地产的客户群体交叉相对较少，正常情况下经常逛大型商场消费的客户很少会在地摊消费，反之亦然。然而，在经济下滑和收入预期减弱的情况下，逛大型商场的客户会有相当一部分为减少消费和开支，选择地摊产品。因此，地摊会抢走大型商场的一部分客户，从而对商业地产造成一定的挤压。
地摊经济肯定对商业地产会有影响，但是要分层次来看。
首先对小店铺影响较大。小店铺本身经营的产品均为低价值，服务周期不长的产品。如小餐饮店，手机店维修贴膜店，小服装店等。原来商家租用门面进行商品销售，现在现在地摊经营放开。这些商家有可能从店铺中搬出选择租金更少的地摊经营。这部分将是地摊经营的主力军。
但是对于中大型店铺来说，相对来说影响较小。由于中大平店铺所卖的产品的附加值较高，同时需要较长的售后服务和品牌保障。实际消费者很难相信物品，并在地摊上进行***购。当然苹果店也有可能把苹果手机拿到地摊去卖，但是这绝对不会成为苹果手机销售的主要方式。
另外一点由于地摊经济的逐渐发展***可能会将某一片原空白区域划分为片为指定经营区。这也会对原区域的商业地产造成一定的影响。但这并不一定都是坏事。由于地摊经济会带来巨大的人流量，也可能也会推动当地商业实体店的经营。
首先地摊不能算是独立的经济形式，最多是实体商业的一种模式。地摊在销售量达到一定程度的时候一定会进行产业升级，升级后就是实体店，所以商业地产应该希望地摊在其周边发展，不仅可以带动人气还可以原地进行产业升级。带动商圈发展。
地摊经济来了，真的会对商业地产造成影响吗？
最近全国刮起了摆地摊的热潮，国家关注基层民众生活开放摆地摊，有不少人表示地摊经济来了。可是实体店的店长却发愁了，刚经历了疫情的洗礼，现在又来了个地摊经济，那么地摊经济的到来，会不会给商业地产造成影响呢？
第一、地摊经济的兴起，对商铺经营的影响肯定会有
受疫情影响，实体经济已经呈现向下态势发展，好在现在疫情得到了控制，本以为实体经济会发展迅速，可面对地摊经济的兴起，商业经营商的收入肯定多多少少会有一定的影响。
第二、地摊商品价格贴近平民
摆地摊没有那么多繁琐的步骤，也有各种各样的商品，且价格比实体店还优惠，对于平民百姓来讲，买的就是适用和实惠，不在乎什么品牌不品牌的挂衔，认为适合的就买。
第三、热衷地摊经济的仍是那一批人
虽然现在地摊经济比较热，但是还没有大规模的实行。而且很多人都没有过摆地摊的经验，很难踏出第一步，想要彻底激发他们想摆地摊的欲望还是很难的。所以，我觉得在短暂时间里对商业地产造成的影响还是很低的。
综上：地摊经济只是一时比较热，主要是现在失业人数太多了，想要继续生活下去就必须另辟蹊径。如果国内外疫情都得到了有效控制，那么商业地产还会恢复到原来的样子，影响只是一时的，并不是永久性的。
到此，以上就是小编对于中国经济商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国经济商业地产的3点解答对大家有用。
