大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的税务筹划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的税务筹划的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业如何做税收筹划？
谢谢，邀请，房地产企业投资，第一，投资大，基数高，并且涉及的行业范围广，要专业的人，做好税收规划，要考虑一下几点，第一，规避平台规划，具体表现是增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税跳跃临界点，因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格，扣除额的调节来实现，第二，投资转化，房地产公司，除了开发，销售房产这一传统经营模式外，还可以***用出租，投资联营等多样的转化技术，以上就是关于税收筹划的想法
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房地产是高负债率产业，很多公司的负债率在80%以上甚至90%以上，房地产企业用最少的自有资金启动开发项目。这种高杠杆的特点是开发者必须有很强的融资能力。否则，资金链将面临断裂的危险。
改革开发到现在的20多年里，房地产市场销售暴涨，快速销售回款和丰富的融资渠道使房地产行业能够一直跳在高杠杆的刀尖上，除了极少数激进的房地产企业资金链断裂，大部分房地产企业基本上赚了很多钱。但是随着***严管，加上银行融资的严管，房地产行业迎来最大的历史转折点。
从现金流来看目前房地产企业受到双重打击。
第一，销售回款越来越慢。今年上半年房地产销售面积一直呈负增长趋势。销售额尚未进入负增长区间，但增速也从去年两位数增长降至5.6%。如果销售额不能逆转颓势，销售额的负增长也只是时间问题。在过去销售额旺盛的情况下，开发人员可以快速滚动开发，充分利用杠杆资金，但如果销售回款变慢，房地产的资金就不能尽快收回，这将对房开企业的运营方式造成很大的打击。造成很大的资金风险
这个问题太笼统，税收筹划本身是一个综合的，复杂的，贯穿地产企业经营全过程的。从企业拿地，成立，立项，建设开发，销售，每个环节都有对应的税收筹划点，都需要先熟悉项目所在地的房地产涉税的具体情况。比如前期土地出让合同签订时间，会涉及到土地使用税的纳税义务时间，项目立项的不同会涉及到后期土地增值税清算，等等
如何做好施工企业的税收筹划？
建筑行业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业。城市建筑是构成城市的一个重要部分，而建筑不仅仅只是一个供人们住宿休息，***消遣的人工作品，它从很大的方面上与我们的经济、文化和生活相关联。
目前，建筑业在理论上讲可以通过进项抵扣降低税负，而且建筑业可以抵扣的项目很多，比如钢材、混凝土等建筑材料，以及运输费用等。但由于难以取得增值税专用发票等，建筑业进项抵扣不足的问题比较突出，主要体现在这4个方面。
1、人工费无法抵扣，而建筑业是劳动密集型行业，人工费支出占总成本的20％左右；
2、部分建筑材料供应商为小规模纳税人甚至无证经营户，难以取得增值税专用***；
3、作为主要原材料的商品混凝土可按简易办法纳税且适用3％的征收率，而建筑业销项适用9％的税率，进销税率相差达6个百分点；
虽然税收筹划可以有效的降低企业税负，但必须在合理合法的前提下进行。
因此，纳税人必须全面了解国家相关税收法律、法规，并深入把握国家的税收政策意图。税收筹划的目的是为了在不违背法律意志，在符合法律[_a***_]的前提下减税免税，以提高企业经济利润的目的。施工企业在进行税收筹划时，应当充分考虑施工企业经营活动的特点和国家税法相关条款规定，从企业自身实际出发进行税收筹划活动。如何做好施工企业的税收筹划？
虽然税收筹划可以有效的降低企业税负，但必须在合理合法的前提下进行。
因此，纳税人必须全面了解国家相关税收法律、法规，并深入把握国家的税收政策意图。税收筹划的目的是为了在不违背法律意志，在符合法律要求的前提下减税免税，以提高企业经济利润的目的。施工企业在进行税收筹划时，应当充分考虑施工企业经营活动的特点和国家税法相关条款规定，从企业自身实际出发进行税收筹划活动。到此，以上就是小编对于商业地产的税务筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的税务筹划的3点解答对大家有用。
