大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产免个税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产免个税的解答，让我们一起看看吧。
几年房子免更名费？
5年以上。
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
自家房子过户给自家人还要交税吗？
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿女，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？
这件事很有可能发生。
有的契税和费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，其他的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介和买家的事儿，我只管收钱就好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。
至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用就正常。如果买家客气一点或者有礼貌就好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。
个人只见，大家可以讨论一下。
看了很多回答，都是答非所问。
很多回答都集中在买卖过程中，谁来承担契税的问题。
房产交易由买方承担契税，这个是没有异议的。看来很多人并不了解情况，还侃侃而谈说什么双方约定由买家出。这个是国家规定，不是双方约定。
题主说的问题非常清楚，是题主和原房主已经完成了房产交易，原房主再次贷款买房。
估计原房主是为了再次购房的时候，抵扣契税。估计是没说明白，或者题主没有正确理解。
实际上，原房主没有必要找题主要契税发票，原房主只要提供当时的购房合同即可进行相应的契税抵扣。或者到房屋交易中心之类的机构查询相应的交易记录或者凭证即可。
说明一下:二手房交易过后,有关部门：房产局与地税局会出示给交易双方***，有契税***,还有个税***,契税***是买方的[_a***_],个税***是卖方的名字.通过交易完成后,***就归各自所有了.你有权不给.但实际中，以朋友所说的情况，需要你的***，有可能是证明对方房子已售掉，或说明无贷款了,有的房主卖房后,需要证明他的资金来源是卖房所得，有的要把资金合法输向国外等情况,有关部门要求提供相关***证明一下,你也可以配合,对你来说,也没有损失的.帮助别人就是帮助自己嘛.并且也不用担心他用你的***做坏事,因为上面有个人信息，是打印出来的，不是手写的，对方修改不了，当然了，对方用完及时归还.这是我的理解
到此，以上就是小编对于过户房产免个税的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产免个税的3点解答对大家有用。
