大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有没有风险的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户有没有风险的解答，让我们一起看看吧。
更名房更名成功,还有风险不？
更名房更名成功，再办完更名后房产证就没有风险了。另外涉及到付款的二手房，付款凭证和记录要保留，以防有特殊争议时用。
房子只有写着产权人的房产证拿到了里才是真正的没有风险了。同时 ，取得房产证的同时还要到房产大厅查下这套房子是否登记在自己名下，这就真正绝对没风险了。
业主在外国，房产过户有风险吗？
业主在外国，房产过户存在一定的风险，但如果法律规定的手续完备，问题也不是最大，也能过户。在房屋交易中，经常由于房主由于各种原因到不了场签字，如身体原因或其它事情等。只能让家人或朋友代理签字过户。但是受委托人必须要有委托人的法律所认同的公证代理书，才能代理业主办理相关过户手续。
把房子卖给房贩子有什么风险？
把房子卖给房贩子，只要房款收到了，房子过户给房贩子了，你是没有风险的，房贩子如果囤积房子的话，房贩子是有风险的，因为房贩子要面临房子市场不好，房价下跌的风险。对于 卖房子的人，也就是原房主，只要卖房子完全合法，手续完备，是没有风险的。因为 卖出去的房子和你没有关系了。
把房子卖给房贩子的风险一般会存在以下几点，首先就是他们很专业，所以找理由压价很正常，他们也需要赚钱，肯定给的价格不高。
其次就是他们手里没那么多现金，一般都是各种手段预付一部分，很可能贷款贷不下来，卖房合同形成纠纷，你会吃亏
淘宝司法拍卖拍了一套房子交接很顺利，因暂时不想名下有房，暂没过户，有什么风险？
不想名下有房，暂时不去办理过户，首先，不去探究不想名下有房的真实原因，怕交易的时候产生契税也好，担心再买房子算二套提高首付比例也好，或者，为了规避一些费用等等。如果不办理过户，风险还是蛮大的。
毕竟，房子过户到你的名下，不动产进行备案，房产信息就是在你的名下了，你拥有了房子的所有权和处置权。如果不去办理，不动产登记中心的信息大概率是原房主的信息，如果原房主去拿房产做些非法勾当，或者去***进行抵押之类的，你说，添堵不添堵？
把房屋过户到自己名下，其实是对自己权益的一种保护，不管出于哪种目的，我认为，还是按照流程，把房子踏踏实实的过户到自己名下，最为安全稳妥。毕竟，夜长梦多，保不齐哪里出了幺蛾子，损失的可就是几十甚至几百万了，不是么？
1.物权法规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。因此，司法拍卖成交后，人民***作出的裁定生效后，房屋的物权即发生了转移，你已经成为房屋的所有权人。
2.尽管有上述规定，但还是建议你尽快办理房屋的过户登记。因为在没有办理登记前，不动产登记部门的登记薄上所登记的房屋所有人仍为原所有人。如果该原所有人尚有到期未偿还债务，债权人仍可以申请查封该房屋等情况，对你而言会带来不必要的麻烦。
***裁定一出，物权就已确定，同时***会把协助执行和裁定给房管部门一份，房管部门会在该房屋登记上记载该房屋的裁定权属，所以一般不会有再查封，即使出现特殊情况，房管部门也会明确告知***该物权归属已经***裁定变更。如果买受人一切手续正常，没有其他违反法律、法规的事实。即使出现问题，最终也不会遭受损失。
我做法拍房的，协调好***，房管部门，拿着裁定，协助执行，只管住房子就是了，啥时候想过户再去过户。我们当地***把手续发给不动产局法制室，一个月内你不办理产权过户，直接给你邮寄回***。这的你提前协调好
到此，以上就是小编对于房产过户有没有风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有没有风险的4点解答对大家有用。
