大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产现在需要过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产现在需要过户吗的解答，让我们一起看看吧。
买完房子过完户 不做抵押可以吗？
房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请贷款的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
一、房子过户后买房不去办抵押怎么办
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法：
２、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
３、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；
４、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
１、房屋所有权证书
房产已通过***调解归我,但未过户我可以强行收回吗？
国家实行的是住房登记制度，住房产权属于房产证的登记人所有。 当事人有***调解书，就需要凭法律文书到住房所属房管部门办理过户，有了当事人名字房产证，当事人就可以合法处置住房产权。没有办理过户手续之前，住房产权还不是当事人合法所有。 《物权法》： 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《房屋登记办法》： 第三十五条 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
卖了一套刚取得房产证的房，买家说两年后再过户，可以吗？
买家心真大。这个事其实对卖家影响不大。对买家影响很大。我家一个亲戚，很多年以前把他的房子卖给他的朋友，那时一套房子才几万块钱。买家不愿意缴税，所以就压根没过户。现在过去得有二十年了，买家上岁数了，可能考虑到以后得事，又想过户了，但是那房子现在已经涨到几十万了，税交的更多了，😂
感谢邀请！我认为要从实际情况出发，如果卖的价格合适自己短期内又不打算再买房子，而买家又愿意先付全款或者押少部分房款的话，这是对你造不成任何影响，实际上买家在这两年内只有使用权，而你可以马上***把资金用于别的投资！***不赔的买卖！就算是限购限贷的城市，你只要近期不打算买房都是可取的！
但是如果你想把房屋卖掉之后再购入一套房产，这就要看你在不在限购或限贷的城市，有的城市如果是外地户口只能在哪里拥有一套住房，如果你这套住房没有过户出去就不能再购买了，所以不能同意；如果你所在城是你还拥有购房资格你还需考虑贷款成数和贷款利率的问题，如果贷款成数你基本能搞定利率也能接受，按照你上面那套房子两年后过户是可行的！还有就是你所在的城市不限购也不限贷，你卖掉上套房屋又考虑再买房，只是首付款多了一成，利率上浮10%左右，我觉得也是可以的！
最后还要考虑的一个问题就是目前你所在城市的房价走势，如果你预计近2年房价还会缓慢上涨，而自己2年后才过户那就会被限购限贷，这样就最好过户后抓紧重新入手一套！否则2年后的房屋升值[_a***_]你都后悔莫及！
所以这个问题取决于你在哪个城市，这个城市是否限购限贷，房屋的增值空间，自己是否还需购房几个因素综合考虑就可以了！
到此，以上就是小编对于房产现在需要过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产现在需要过户吗的3点解答对大家有用。
