大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深入分析未来房地产发展的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深入分析未来房地产发展的解答，让我们一起看看吧。
中国未来房地产的发展走向怎么样？
地是一定的！房地产发展土地减少！人口是一定的房子多了会空置！国民生产总值是一定的都盖成房是不会有流通的。是否会源涸！我看见灭火需用灭火济若只加盖是暂时断氧，火山加盖行么？？？
——以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
2018年，在供给端加速推盘促进回款，需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等多因素叠加下，我国房地产市场销售额和销售面积稳中有升，但是增速全面放缓；一线城市需求疲软，新一线城市成为带动销售增长的主力；二手房交易市场整体下滑，释放出危险信号。
市场需求疲软，销售增速持续放缓
根据国家统计局数据，2011-2018年我国商品房销售面积总体呈上升趋势。2018年全国商品房销售面积达到17.17亿平方米，创历史新高；但增速进一步收窄，仅增长了1.3%，较2017年收窄6.4个百分点。
销售额方面呈现同样的变化趋势。2018年我国商品房销售额达到15万亿元，达到历年新高，但增速下降至12.2%，较2017年回落1.5个百分点。
由此可见，2018年中国房地产市场需求明显疲软，这主要与供给端加速推盘促进回款，叠加需求端棚改货币化补偿比例下降、贷款利率上行、调控政策收紧等因素有关。短期来看，我国房地产销售仍将持续放缓。
城市分化显著，新一线城市带动销售增长
从地区商品房成交情况来看，由于受到2018年频频的政策调控，我国商品房成交情况也不复火爆。尤其是北上广深一线城市，成交量相对比较“清淡”。数据显示，2018年广州新房成交量为9.38万套，全国排名第11位；上海交易量5.3万套，排名第20位；北京和深圳更只有2.94万套和2.38万套，分别排名第27、28位，排名下滑严重。
谢谢题主邀请
房子是用来住，不是用来炒的。这个抑制房价过快上涨论调没有改变之前，未来房产市场发展应趋缓前行。理由如下：
1，纵观2017年4月份以来至今，一二线城市房价，略有下降，原因是非人才人员逐步被赶出，且不断持续。而三四线城市及一些县级市的房价，随着这批人员大批回归购房，和一些炒房客参与。使得房价涨幅平均超过30%以上，部分城市的热点区域更是涨幅惊人，超过75%。因此，未来三四线城市房价上涨空间虽有，但幅度不会太大。
2，2008年的4万亿资金流入了房地产市场，房价一路高歌猛进上涨，已使一些实体（在银行贷不到款）发展和百姓生活（积蓄被掏空且多处于负债累累）受到很大影响。这几年的经济不景气，很大一部分是房产市场过热所致。最近，中美贸易摩擦引出的中兴***，使***完全清醒过来。房产市场高速发展没有带动高科技发展，没有高科技及其产品，怎能强国。所以，未来将大力扶持高科技产品研发是必然的。
3，***将更加严控流向建设商品房的资金。而加大一些廉租房，公租房的建设，解决一些买不起商品房的居民。所以刚性需求就会不断减少。
以上几大理由，足以决定房产市场的未来走势。
回答完毕
以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，贷款105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿[_a***_]2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，卖身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值
个人觉得美国目前的房价就是我国未来房价的参照，毕竟我们伟大的国在不久的将来马上要取而代之，城市核心地段房价还是会居高不下的，农村房价会涨，势头看齐小城镇，甚至会超过。
房地产的未来在何方？
跨界联盟
单功能的房地产时代将成为历史，“房地产＋”会成为行业新业态。房地产作为基石，就好比人的躯体，你姓氏名谁？你有什么专长？你是什么性格？你长什么模样？这就是未来房地产必须加进去的实质内容。
比如我的楼盘有温泉，有一座中医疗养院，距离半小时车程内有两所签约三甲医院。这个楼盘就是“养生概念”。又如在水质好、空气好、气候宜人的地方，加上当地人文氛围好、社会保障条件好，这里就可以利用好这些***，打造“健康概念”的项目。当然，这里面还有很多配套必须到位的，比如绿色果蔬基地、运动场所、精神修炼所等等。
除了商住楼，将来房地产可能会联合实体经济的制造业、服务业、文教、旅游共同营造宜居项目，目前国内的“华夏幸福”已经在拓展这种模式的“新城镇”。工作、生活、教育、医疗都方便，是传统式中国家庭比较喜欢的人居模式。
这样的房地产行业就不是过去单一的买地盖房子，他要直接带动多种其他行业共同进入市场，这对房地产行业抑制泡沫化有极大的裨益。
我们生活的周边，有谁见过类似欧洲城堡式的私宅吗？见过去乡土化的庄园吗？个性化的几乎都没有。但市场有需求，房企做不做呢？肯定是会做的，大房企不做还有小房企做。房屋形式、规模、格局都变了，选址也不是非得城市中心地段。房企的生产形式会从批量生产走向精品、作品的创作上去。房屋的本质也将更多属于环境艺术品，房地产行业不再仅仅是资金密集型行业，必须也是科技密集型、智慧密集型产业。
2010年上海世博会的主题是“城市，让生活更美好”，而拥挤的城市肯定不美好。科技正在缩小城乡差别，在拉近世界的距离。网络购物、远程医疗、手机支付等等，使生活变得更加便捷，城市的地段商业价值的重要性变得不那么重要，乡野的优美环境反而成为服务健康的奢侈品，这一切正在悄悄改变着整个房地产的价值标准。
到此，以上就是小编对于深入分析未来房地产发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于深入分析未来房地产发展的2点解答对大家有用。
