大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税费有哪些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易税费有哪些的解答，让我们一起看看吧。
买卖房屋要交哪些税费？怎样计算房屋买卖税费？
您好，房屋买卖要交哪些税费？
1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
各类公有制单位为解决职工住房而***取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。
3、营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 《中华人民共和国营业税暂行条例》
4、城市维护建设税
它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、房产税
很高兴回答你的问题，我是深圳房地产经纪人，我以深圳的标准给你回答:
一般二手房交易卖方都是实收价，税费都转接到了买方身上，先来说说首套房税费，普通住宅90平以下契税1个点，个税1个点或差额的20%（满五年唯一住房免征），不满两年营业税5.6%，满两年免营业税。这几个是大头，还有一些杂七杂八的：登记费80元，抵押登记费80元（一次性付款免征）评估费按成交价的万分之五征收（银行评估收取，如自己在银行有关系可以少给点，这年代啥都靠关系）贴花5元，交易服务费3元一平米，按揭服务费（包括打合同、过户、取证）一般都是在2000左右，公积金组合贷一般2000左右（一次性付款1500左右）二套房税费契税三个点，其他不变
面积大于90平小于144平普通住宅首套住房契税1.5%其他税费不变
豪宅标准：144平以上，豪宅税费征收标准：契税3个点，个税1.5%，满两年营业税以国土局过户指导价与原价差额征收5.6%，不满两年国土局过户指导价全额征收。其他与普通住宅一样征收
二手房税费计算方法
卖方税费（个人）：
一、住宅（含商品房、平价房、廉价房）
1、增值税：过税价╳5.3%（不满2年），满2年免征。
2、个 税（差额征收）=【过税价-原购价-原契税-贷款利息-代理费】╳20%。
个 税（核定征收）=过税价╳2%。
3、满5年唯一：免税（以家庭夫妻为单位，广东省内唯一住房）。
注明：1）个税差额征收或核定征收，两者选其一。
2）个税核定征收2%：原契税、贷款利息发票、佣金等都不能抵扣。
3）每套房原购总价、贷款利息等都不一样，个税须将2种计税方式算出来对比一下，
70年住宅税费有：（1）产证不满两年：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。个税1%，增值税5.6%。
（2）产证满两年：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。个税1%
（3）产证满五年房东是唯一一套住宅：契税买方是首套小于等于90平1%，大于90平是1.5%.二套房小于等于90平是1%，大于90是1.5%。三套以上不看面积3%。
40年商业住宅税费有：一、契税（现评估价）3%二、增值税(原合同价和现评估价差额)的5.6%，三、[_a***_]=[转让收入－上手***价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率，适用税率30%-60%四、个税（转让收入-房产原值-合理费用）×20%
到此，以上就是小编对于房产交易税费有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税费有哪些的1点解答对大家有用。
