房地产融资渠道的分析方法,房地产融资的渠道包括哪些?各有什么特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产融资渠道的分析方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产融资渠道的分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司从拿地到销售，各阶段究竟该如何融资？
2. 做房地产的，公司想要寻求融资，去哪里找投资人比较好？

房地产公司从拿地到销售，各阶段究竟该如何融资？

一土地拍卖后，可以抵押给银行！银行一般房款额度是拍卖价格的一半！

二在建设房子过程中，开发商融资是通过建筑商垫资，供应商垫资！自己基本没有花什么钱，钱基本都是通过这些人垫资的！

三如果房子送精装修，家具供应商和装修公司都需要先干活！干完活，走集团流程或者公司流程，等流程走下来基本三年了！

四三年过去后房子基本卖的差不多

五通过销售进行回款！销售回款，资金快，资金成本低，没有利息，稳定！银行从客户准备资料齐全，到银行审批，过会，放款！基本20个工作日！如果赶到年底，放款时间比较慢！一年底银行需要盘点二年底宏观调控三年底揽储任务多四流动流动资金多

六开发商可以股权质押或者民间借贷

七大型房企可以发行债券，当然发行企业债在开发任何环节都可以进行，关键需要通过有关部门的审批！

八金融行业拆借

做房地产的，公司想要寻求融资，去哪里找投资人比较好？

可以考虑去微链上看看，微链平台上有个“找投资人”的板块，你可以根据自己的项目领域和投资阶段筛选出合适的投资人。作为一个创投服务平台，微链在精准匹配创业项目以及对接投资机构方面做得还是蛮不错的。

到此，以上就是小编对于房地产融资渠道的分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产融资渠道的分析方法的2点解答对大家有用。

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