大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业涨价或调价分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业涨价或调价分析的解答，让我们一起看看吧。
为什么有些小县城的楼价不掉，反而涨价了？
多谢邀请！
又有一些人在一二线城市赚了点钱，而一二线城市的房价高又买不起，又不想回农村建房，只能回家乡的县城买，所以就是这两种人支撑了县城的房价。
个人观点。
到了现在这个时候，根本不用理他们自己玩的这些把戏了，涨跌对于要买房的人来说都要等等，最少等到下半年再说，2019年一月份环比销售下跌30%到50%二月份赶上过年，下跌了90%以上，什么意思呢？就是很少有人出手买房了，高负债3的房地产公司，卖房子少了不够给利息，他们还能挺多长时间呢？自己涨上去的房价，到银行拍卖的时候也不是他自己说了算的！银行上市公司都要抛房，没人接盘，没有接盘侠！楼价不降反而涨价是咋回事，反正也是卖不出去，自己想说什么价就是什么价，那个根本就不叫涨价，只能是自爽！
就我们这个县城来说，楼价不掉反而上涨的原因，有这么几个因素有关。
一是有一部分人属于炒房赚钱的人，手中的积蓄充足，抢得先机，手中有几套房子的人不在少数，他们不会因为房价的上涨和下跌伤筋动骨，前期所赚的钱足已让他们面对房价的高低，他们或租或卖，房价始终挺立在他们投机的过程。
二是有乡村富裕的一部分人，为了子女上学，转个城镇户口，让子女进入到优质教育***网，实现孩子将来的大学梦，拼了血本也到县城买房，给畸形的房价添柴供火。目前我们这里连个火车都没有通过的地方，房价依然在万元左右，你说正常吗？房价高于上线的城市，远离京津冀都市的一个小县城的房价，竟然和地区级别的城市一样，抬高房价的原因，就是让底层百姓靠贷款给哄起来的。
三是农村结婚风俗的改变，大部分人不乐意打一辈子光棍，父母也不愿意接受儿子因为没有房子而打光棍的现实。即使是农村有翻新改造的房子，有新建的独门小楼。可是，当下男孩子找对象，遇到女方问道的第一个问题就是：城里有房子吗？不知道有多少对恩爱情侣，因为城里无房而分道扬镳。所以说，在县城购置了房子，还着房贷，没有工作，没有媳妇的人家也不在少数。结了婚，有了孩子，为了省钱，在老家房子和父母一起生活的人也不少。就是这些社会上不良之风攀比心理也支撑着不降的房价。
奉劝您一句，超出自己能力范围的要求，必定带来更多的压力和痛苦。房价的涨落，只要你坚守房子用来住的，无论城市还是农村，都能体现出自己的生活水平和人生价值。
谢谢邀请。
我为什么要回答这个问题呢？一是我老家也是农村的，也经常回家，了解老百姓的心思。二是我居住的也是小城市，虽然房价没涨，但也没降下来，今年以来价格持平吧。
我老家离城不是太远，交通也很方便，出门办事，赶集上店，除了镇上就是城里，按说也没有必要在城里买房，因为家家户户几乎都是新房子，但是近几年来到城里买房的人越来越多了，况且城里的房子价格又那么高。问起原因，主要有这么几点：
1，年轻人都选择在城里，不愿留在农村。虽然说农村的条件比过去好了，但年轻人不愿留在老家种地，因为粮食等农产品价格低，而且投入的成本也越来越高，劳动强度大，收入也低。而且，现在的孩子从小上学，即使考不上大学，也上个技校，毕业后在城里找个工作就直接就业了，有的谈了对象，更不愿回老家了。所以，现在的农村根本就没有年轻人。
2，农村找对象难。男孩子找对象，女方家第一句话就是有楼吗？言外之意就是没楼不行。不管家里有多少房子，也不管家庭条件如何，城里必须有房子，逼着你不得不在城里买房。
3，孩子上学的问题。现在农村学校大都比较集中，从小学一年级甚至是从幼儿园开始，就要到镇上去。学校规模有了，但孩子上学确实不方便，家长付出的时间和精力太多，不如直接在城里上学。所以，为了解决孩子的入学问题，就必须在城里买房。
县城本来就不大，一下子进来这么多人，房价自然会上涨。大家都知道房价不应该这样高，僧多粥少，你有什么办法？
我老家基本上就是这种情况，也许各地的情况都差不多。县城房价不降，很可能是这些原因造成的。
到此，以上就是小编对于房地产行业涨价或调价分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业涨价或调价分析的1点解答对大家有用。
