大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的宏观环境情势分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产的宏观环境情势分析的解答，让我们一起看看吧。
影响房地产价格的宏观因素有哪些？
有人口因素，经济因素，政策因素等。只要有人口红利，房地产价格会依旧坚挺。但一旦人口红利消失，房地产价格就会步入下降通道。
经济因素直接决定了房地产市场的购买力，如果一个国家的经济一直保持较快增长的势头，房地产价格也会趋于上涨。
从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？
从宏观经济学的角度来讲，经济危机就是全世界产品相对过剩。注意，是相对。当百分之八十的财富集中在百分之二十的人的手里，而这些人的消费又满足不了社会经济领域的正常运转，另外的百分之八十的人们由于社会贫富差距拉大，生活成本增大，也导致他们缩紧开支，超前消费的欲望得不到释放。最终产生经济危机，然后企业重新洗牌，是社会再分配的一个艰难的过程。因此，楼价短期内升价的可能性不大。
但是，这里没讲到社会主义制度的优越性。
2008年，我们通过宏观调控，在当时亚洲经济危机的大环境下，我国就很好的解决了这一难题。
同样，我们现在相信党和国家有魄力、有能力、有定力处理好一切难题。请大家思考“危机、时机、契机、转机。”
所以，听党的话，在“稳"字上下功夫，不要去琢磨楼价是升是降。
历来经济危机都会冲击房地产市场，房地产本身就是风险市场，还有金融属性，经济危机中，房地产价格很容易遭受巨大打击。譬如日本经济危机，美国次贷危机中，两国房价都是暴跌。91年日本经济危机后东京房价暴跌65%。07年美国次贷危机后，房价平均跌幅50%。经济危机很容易导致地产公司和个人购房的信贷违约，这样对银行产生极其不利的影响，一旦金融核心银行被破坏，市场信心就会失衡崩塌，就会产生多米诺骨牌效应，导致一系列问题，从而带动社会风险资产价格崩塌，货币崩溃，信用体系失衡，这种情况下持有房地产是有利的，但是房价对比经济危机前肯定会低不会高。
如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。
房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。
已经持有多套房产的人来说，尤其是炒房的人来说，他们会急着出售房子的，在大家都出售的情况下，房价下降是肯定的了。对于银行来说，当经济危机来的时候，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道经济危机情况下贷出去的钱收不回来的概率是很高 的，尤其现在很多买方是银行提供贷款，没有银行的支持，买方的需求会大幅下降的。当经济危机来临的时候，大量的人员失业，这些人会因为生存压力选择回老家，那么大城市尤其上北上广这些城市会有很多房子没人出租的，因为没人住了。这个时候房东降价出租是必然的，房价和房租也是对应的，如果租房都已经很便宜了，房价还很高的话，大部分人谁还会去买房呢，直接租房不也挺好的吗。从宏观上来看，经济衰减、货币贬值，人的第一反应是如何用有效果的办法来抵御。一种是购买有色金属（例如黄金），一种是购买固定资产。
所以，经济衰退货币贬值，房价肯定会涨，但什么时候会降？请参考中国汽油价格的波动。
房价缓步下跌，风险越来越近，房地产行业该如何加强宏观审慎管理？
房贷在总贷款中占比小，有首付，又是30年还贷，先期贷款利率又低，又加工资，老人支持子女的力度又大，又是刚需，全国高房价地方又少，早期炒房人又赚了钱弹性大。***又搞[_a***_]，库存又不多，公积金又支持力度大，毕业生又多，又是1号文件，农村发展城乡交流，农民有钱了，全国各地区中心都动起来了，房地产有风险也可控目前房价要涨啊！
房地产对经济的影响究竟有多大呢？
房地产业作为国民经济的重要组成部分，与中国经济的关系密切，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用，房地产一直都是国家的支柱性产业，对国家GDP贡献也是不可估量的，所以房地产对经济的影响是不可估量的!
国民经济支柱性产业
从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。房地产业的上述地位，决定了它在国民经济中，特别是在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面发挥着重大的积极作用。从一般意义上说，房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辨证关系。从国民经济总体的角度考察，房地产业是整个国民经济产业体系中的一个重要构成部分，但又不仅仅是局部与整体的简单关系，而是有着内在的密切联系的相关性。国民经济的总体状况是房地产业得以存在和发展的宏观基础，制约或带动房地产业的发展程度；另外，房地产业又是国民经济的新经济增长点和支柱产业，其发展规模和速度也会制约或促进国民经济增长和产业的协调。房地产业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产业有着重要的地位和作用。房地产业也是拉动国民经济增长的重要因素，是中国经济的重要支柱产业之一。
带动消费
不仅如此，住宅消费，还能带动诸如钢铁、建材、化工、汽车、交通、家电、装饰、家具和文化市场等生产资料和生活资料消费的相应增长，其比率大约是1: 6。房地产业作为新兴的产业，产业链长，关联度大，能直接或间接带动多个上下游产业的发展，对中国的经济发展起着举足轻重的作用，它不仅极大地影响着我国产业结构的调整，而且触及到国民经济的方方面面。以住宅建设为主的房地产业，在拉动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用。
综上所述：房地产是国民支柱性产业，不仅自身对经济增长起到巨大作用，而且还能带动其他产业发展，对经济发展起到扩大化的作用！
你好，商函杂并论，以客观视角解读商业的伪ceo
房地产的最大功效，不是支持经济发展，而是蓄住超发的货币。如果不是这个货币流通过程的“三峡大坝”拦储住大量的货币，中国的经济秩序早被冲垮了，通货膨胀已到不可想象的地步。所以，房地产种种弊端老百姓都知道，难道高层会不明白？只是目前国内外局势现状，房地产这根拐棍一时还不能扔，还要继续发挥拦储作用，所以目前只能以稳为上，以时间换空间。等时机成熟，高层自会拿出杀手锏，斩断国民经济对房地产的依赖。所以作为普通老百姓只能相信国家高层领导，耐下心来给他们以时间，会治理好国家的。
房地产对我国经济的发展贡献不容置疑。房地产也拉动我国经济快速的提升，解决大量人员就业，带动大批下游相关企业的发展，尤其是解决大批农民工的就业，可以说功不可没。当下房价相对偏高，但也是没有办法。***为解决就业，养活大量的***工作人员。老，少，边，地区穷脱贫就必须大量投入基本货币拉动GDP的增长。超发货币一定不能让它进入流通领域尤其不能进入菜市场。这样房地产作为吸收超发货币的蓄水池功能就显得更为重要，房地产重新使多余的货币固化。当人们呼喊房价高的时候，要清醒的认识到房子在任何国家和任何朝代都是贵重的商品，不是每个人都能拥有的奢侈品。
当下，房地产对经济的影响是不言而喻的。学过经济学的同志们都知道，一个国家的GDP核算内容主要包括消费、投资、进出口等，其中投资在我国GDP占有很高的比例，虽然近年来一直提倡拉动内需，投资型拉动经济备受诟病，但投资所占的比重依然较高。
在投资中，房地产投资往往占了较大部分，这就足以说明房地产拉动经济的巨大作用。以2016年数据为例，海南省房地产投资占固定投资的比重高达44.2%，排在其后的有宁夏、重庆、安徽、贵州、云南、北京、四川、福建、浙江，该比值均超过16%。而这几个省份（市、区）2016年GDP增速均跑赢全国。由此也可，赢了房地产投资，就不愁赢不了经济。
再从增加值来看，房地产业的增加值也不可小觑，2015年，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%，占制造业增加值的101.5%。房地产业超过制造业，成为美国经济当之无愧的第一大产业。在看看中国的情况，2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%，如果加上建筑业，这个比例还要再高一些。如果再考虑又房地产带动的相关产业，那对经济的贡献将更大，比如房地产可以带动钢筋、水泥、化工等相关产业的发展。由此可见，房地产仍是中国经济重要的支柱产业。
因此，从不同角度和不同国家的房地产分析，都可以看出，房地产对经济的影响是很大，但这个影响到底有多大，各个地区、国家是不尽相同的。不过，值得提醒的是，经济过度依赖房地产并不是一件好事，适度即可。
到此，以上就是小编对于房地产的宏观环境情势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的宏观环境情势分析的4点解答对大家有用。
