大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何抵押买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何抵押买房的解答，让我们一起看看吧。
如果想把店铺做抵押，贷款怎么做？
您想做的是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。
一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。
借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。
商铺贷款流程步骤：
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
准备资料：
2、购房协议书正本。
有下面几个方案：
1、做个人的信用贷款，但无抵押物，额度可能达不到要求，需要问别人再借点，2、做高评高估，3、找人垫资买店铺，然后拿去抵押，再还垫资款，希望帮到你
商铺能申请抵押贷款吗？
可以的。商铺贷款流程步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的单位。
可以办理。
办理房产抵押贷款流程：
1、准备贷款要求的资料；
2、去指定机构评估房产；
3、面签；
4、银行审批，下批贷函；
5、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
6、银行放款；
7、银行贷后审查；
8、借款人偿还本息。
商铺能申请抵押贷款吗？
可以办理。
办理房产抵押贷款流程：
1、准备贷款要求的资料；
2、去指定机构评估房产；
3、面签；
4、银行审批，下批贷函；
5、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
6、银行放款；
7、银行贷后审查；
8、借款人偿还本息。
可以的。商铺贷款流程步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的单位。
到此，以上就是小编对于商业地产如何抵押买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何抵押买房的3点解答对大家有用。
