大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产已卖并过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产已卖并过户的解答，让我们一起看看吧。
法院判决确权房产怎样过户？
***对房产已确权，可以向房产部门提交确权的判决书，房产管理部门可依据判决书办理过户，期间，应要求原房主协助过户。
如果房产管理部门不办理或原房主不配合，可再次向***起诉，要求原房主协助办理过户手续。
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不动产证拿到了证明过户成功了吗？
拿到房产证回执单并不是完全过户成功，房产过户的具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
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2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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由上可得，当拿到回执单，缴纳完税金，拿到房产证之后才完成了过户。
什么情况下房产出卖后过户后还有居住权？
民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。
到此，以上就是小编对于房产已卖并过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产已卖并过户的3点解答对大家有用。
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