大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业创业分析会的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业创业分析会的解答，让我们一起看看吧。
有些企业为什么要成立投资公司？成立投资公司有什么好处？
企业成立投资公司主要有以下几个方面原因。
成立有限合伙投资公司来间接持有公司股权，可以简化公司的股权结构。若作为激厉励对象的员工普遍直接持有拟上市公司股票，将加大股权纠纷的风险和上市核查的工作量。
出于合理避税考虑。合伙企业的合伙人是自然人，缴纳的是个人所得税，避免了有限责任公司的企业所得税和个人所得税两重税务，且合伙人退伙或者转让合伙份额不属于个人所得税所规定的财产转让行为。
二、如果投资公司是对外进行投资的。
设立投资公司是公司实施发展战略的重要举措，对公司未来发展具有积极意义和推动作用。投资公司设立后，将通过股权投资、并购、财务投资等灵活的投资机制和方式，培育新的利润增长点；利用投资公司平台，创新业务模式，拓展公司业务领域，使公司达到产业经营和资本经营的良性互补，进一步提升公司的核心竞争力和盈利能力，最终实现公司的持续稳定发展。
成立投资公司的好处多多
主要是从三个方面考虑，分别举例来说明：
一、加强对企业的控制，有利于公司的发展
比如：一家实体公司，拥有10名股东，而且10名股东持有的股份都差不多，大股东持有的股份并不是超过其他人特别多的时候，这时候会出现一种现象，那就是“十八口子乱当家”，因为每个股东都会为了自身的利益去争取话语权，公司的发展政策以及方向很难往下执行，这个时候如果成立控股投资公司，所有的问题都将在控股公司得到解决，外部的声音将永远不会有回应，不仅能保持股权结构的稳定，还能保证大股东对公司的控制。公司的决策以及方向都是统一的，有利于公司发展。
二、有利于企业开展其他业务
成立投资公司就像“一把枪”，而投资收益就向“***”，“***”不仅可以再投资本来的公司，还可以再投资其他产业、其他公司。对于大多数具有多样化意图的企业来说成立投资公司好处的这一点是尤其重要的，相当于把大家的力量集中起来作为一把“枪”来用，这可比大家各自为战的杀伤力大多了。
三、税收方面
投资公司成立后，从被投资单位取得的分红所得无需缴纳企业所得税。这部分收入可以直接用于再投资或者消费，比如老王直接持有被投资单位20%的股份，他从被投资单位的分红收入是500万，他想用这500万投资其他单位，首先得扣掉20%的个人所得税即100万，拿剩下的400万元再去投资其他单位，用投资公司来操作就不一样了，拿回来的是免税收入500万元，投资其他单位占的股份肯定比400万高啊。
【问题归纳总结】企业之所以成立投资，主要是考虑三个方面的问题，这些问题一旦得到解决，其实就是企业所获得的好处：第一，合规；第二，股权架构的需要；第三，合理避税。
由于目前我国公司的规定，有限公司股东人数限定在50人。但有些公司由于客观条件的限制，会导致实际股东人数远远超越50人。为了能够将全部的股东都装进公司的同时又不违背现有法律的规定，就将股东分组成立不同的投资公司，让投资公司再去持有目标公司的股权。
这样操作一方面达到股东人数合规的目的，另一方面也满足了股东通达间接持有目标公司的股权的方式完成了进入在册股东的诉求。
有点基础的都知道，股权有9条生命线。而过分散的股权很容易导致股东僵局，比如：第一类股权：10%，20%，30%，40%；第二类股权：25%，25%，25%，25%，等等。这些股权之所以不合理，更多是由于他没有一个决策人，没有一个真正意义上的大股东，导致大家可能拉山头、结派系，甚至互相不顺眼，从而影响公司正常决策。
因此，为了在设立之初就能将股权合理化，但又为了让其余股东心甘情愿配合，基本都会***用设立投资公司的方式先将分散的股权收拢，然后再用这个投资公司去间接持股或控股目标公司。从而规避不合理股权结构的存在，避免公司出现僵局。
这种方式被阿里巴巴运用得淋漓尽致，有兴趣可以去研究一下阿里的股权结构就明白了。
按照法律规定，有限合伙企业是不按公司的规定进行税务规划的。合理利用该性质，可以为企业省掉不少税（具体的可以去查询相关资料，这块知识比较复杂，在此不展开）。
目前大多数的公司在其下设立投资公司，都是***用有限合伙企业的形式。其目的就是为了合理避税。
成立投资公司一般出于以下几个方面的需要：
1、成立投资公司，是企业控股权架构设计的需要，也是企业规模发展到一定阶段的必然结果。
如果股东只有一家企业，那么就没有必要再成立一家投资公司对其进行管理。但如果股东成立了十家、二十家、甚至三十家公司，这时，就有必要成立一家投资公司，由投资公司对这些企业控股，并进行管理。这样，企业的控股权架构就比较清晰。同时，可以由投资公司设立***购总部、人力***总部、销售总部、研发总部等，统一对下属各子公司进行管理，也可以有效节约企业运营成本，提升管理效率。这样的股权架构显然比以股东名义直接注册成立很多公司更为合理，所以也是绝大多数企业通行的做法。
2、有利于企业快速发展壮大。
成立投资公司，然后以投资公司的名义对外进行股权投资、收购、兼并，有利企业快速发展壮大，提升竞争力和盈利能力。
3、降低股东风险的需要。
公司法规定，股东以其认缴的出资额为限，对公司债务承担责任。所以，先成立投资公司，再以投资公司作股东注册成立其他企业，这样，可以降低出资人风险。
例：A公司投资5000万元注册成立投资公司B，那么A公司只以5000万元为限对投资公司的债务承担责任。对于以投资公司为股东注册成立的其他企业，A不需要直接对其债务承担责任。所以，成立投资公司，然后再以投资公司的名义成立其他企业，降低了股东承担的风险。
一些企业成立投资公司一般都有以下几个方面的考虑，一个是处于企业战略方面的考量，还有一个就是多元化的考虑，还有一个就是管理方面的考虑。
1、企业战略方面的考虑
一般来说，一些企业成立投资公司是出于企业未来发展战略的考虑。一些企业主业已经做的非常大了，这个时候，再想做大企业的主业可能就比较困难了，而主业的利润也很厚实，企业现金流非常充裕。
这个时候有些企业就会考虑成立投资公司，通过投资业务做大企业的业务范围，这样一来，如果投资公司运营良好，那么又可能为企业扩大版图，可能更好的把企业做大。
因此，有些企业成立投资公司是出于企业未来战略发展的考虑。
2、企业多元化的考虑
企业成立投资公司，也是一些企业业务多元化的考虑。有些企业主业做大以后，利润挺厚实的，可能会认为投资业务也可能非常[_a***_]，这样一来，有些企业就会专门成立投资公司进行投资业务的运作了，这样也能够让企业业务实现多元化，可能会让企业更好的发展。
比如腾讯就在2008年成立了腾讯投资公司，主导腾讯公司对外投资，也取得了相当好的业绩，支撑了腾讯公司更好的发展。
因此，一些企业成立投资公司，也是出于业务多元化的考虑。
3、管理方面的考虑
企业成立投资公司，也是出于管理规范化和专业化方面的考虑。企业成立投资公司以后，投资公司作为子公司来进行运营，这样更容易制定考核指标，有利于投资公司更好的进行运作。
而且子公司作为投资公司运营，不跟公司企业业务掺杂，这样有利于招聘到更加专业的运营人员，从而可能将投资公司运营的更好一些。
因此，企业成立投资公司，也是处于管理规范化和专业化方面的考虑。
写字楼里隐藏的暴利行业，创业的朋友知道吗？
第一，是餐饮。一般公司都不会有自己的食堂，大楼物业也不一定有，你就可以找到物业租一间房，卖些快餐、面条之类。或者咖吧，除提供咖啡、奶茶外，还提供一些简食快餐，但一定要做得口味好，不然人家都去买外卖了，利润根据大楼公司多少、员工多少可以算得出。 有个朋友，本来在居民小区边做饭店，后来开始只在一幢写字楼里开，现在已经连续在几幢里都开了，并且把小区那边的饭店停掉，生意不好他会开那么多吗？
第二，可以开个服装店，专门找工厂的品牌尾货来销，每天中午都有公司员工乘着午休出来逛，有一哥门，定期弄到品牌服装的尾货，临时租间房，比外面商铺租金还便宜，然后再委托本地微信公众号打一下广告，象是厂家内部打折卖似的，每天上门顾客都是不绝，连外面的人都跑进来买。
第三，午休房，午休房给对上班族实惠，也给商家带来收益：时间段不耽误整体生意，午间收入也比较可观。长春市的一家小宾馆开展午休房业务后，20个房间中午全部有人休息。每个房间25元，每个月午间就有1万多元进账，这几乎相当于月营业额的三分之一。
第四，***美容店，不少白领选择运动、美容、足浴等健身方式来度过午休时间。时尚女白领通常会利用午休时间去美容或身体护理。问问各大美容机构，美容消费的主力军是哪类人，答案一定是白领。她们每天兢兢业业，累出一身职业病，他们注重养生讲究生活品质，他们兜里有钱注重形象。所以，白领中的商机，不能不说美容。
第五，宠物店，职场焦虑症、房贷压迫症、剩女恨嫁症、星期天综合症……随着社会节奏的加快，都市白领生活和工作的压力不断增加。许多白领开始寻求“心理治愈”的良方，各种各样的奇怪招数层出不穷。白领生活压力大，寻找各种乐子松弛神经的同时，也“玩”出了商机。
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