大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业上市的利弊分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产企业上市的利弊分析的解答，让我们一起看看吧。
一些企业做大了，为什么要上市，成为上市公司有什么利弊？
首先上市公司的目的都是为了募集资金才上市的。也就是说缺钱的公司或者说想圈钱融资的公司才会想上市，真正有钱的公司特别是真正利润丰厚的民营企业是不愿意上市的。因为一旦上市了，作为民营企业就会变成一家公共企业，所有的经营活动和账务全部要透明公开。所以来上市的民营企业基本都是来圈钱的。国企和央企不在我说的范围内，因为国企和央企是一个特殊的经济实体，我个人是这么看待国企和央企的，国企和央企严格意义上来说不能算作是企业，他们更像是在披着企业外衣的国家在各个经济领域或行业领域的职能部门。
其次企业特别是民营企业上市的话如果民企老板不在上市前就规划好退出计划的话，最后大概率都会黯然退场有的甚至身陷囹圄。不是说上市不好而是现在的民企老板很多人都不能在企业上市后调整好自己的心态和管理定位问题。还是老一套觉得这个企业还是自己的。为所欲为最后搞到无法收拾的局面。当然经过三十年的中国证券市场的成长现在的民企老板也都渐渐看清上市公司是个什么情况了。所以最近几年民企上市公司的大股东或实控人纷纷减持自己所持有的股票。
最后说一下，个人这些年通过观察的一点感悟，上市公司特别是民企上市公司最终就几种归宿：1、上市后随着所处行业或所生产产品的寿命完结，业绩滑坡直至严重亏损最终退市。2、被资产重组，命好点被国企和央企收购，命苦的被民间资本买来卖去的，最后只有个空壳。3、被原来的大股东抛弃，最终变成无实际控制的公司。
谢邀，从国家资本经济发展的理论来讲，应该上市，知名度大，可吸入一笔可观的资金。实则操作复杂，困难不少，我国股市与国际股市特质还有较大区别和差距，如果我是一个好企㐀的头，我愿潜心把企业经营好，稳扎稳打，不去途上市公司之名。因为我切身经受了这一体制变化的全过程，及不理想的结果。
一、优势：
1、借助资本的力量，快速发展壮大，甩开对手，成为行业龙头。
3、推动公司接受社会监督，成为公众化、市场化和法制化的现代企业。
二、劣势
1、为提升估值或保壳、市值管理，容易滋生恶意***报表，欺骗投资人。
2、钻法制漏洞，容易考坑蒙拐骗上市后，大小股东***后走人，如乐视网。
3、一旦***，容易造成较大的社会负面影响。
现在很多公司上市只有一个目的，***。特别是高科技类公司，经过一段快速发展期，公司做大了，里面的风险投资基金就会择机退出，利益最大化的方法就是上市。
举个例子，小米手机CEO雷军在创建时，也声明小米不会上市，但在小米做大了之后，还是选择在香港上市了。因为里面的风险投资基金需要通过减持去获得利益。但产业资金的减持并不是不看好小米，只是任何公司做大了，后期再继续快速发展的机会不大。资本减持后会再去寻找下一个‘’小米‘’。
优点:
1、IPO融资：譬如创业板挂牌时普遍可融资2-5亿元
2、再融资：包括定向增发等，再融资额为IPO的2-5倍
4、流动性增强：限售期后，股票可以随时流通变现
5、估值提升：流动性的增强推动市盈率升至50-100倍
6、股东财富增长：整体估值可达50-100亿，壳***10亿
到此，以上就是小编对于房地产企业上市的利弊分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业上市的利弊分析的1点解答对大家有用。
