大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业市场现状分析图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业市场现状分析图的解答，让我们一起看看吧。
2020年中国房地产业走势将何去何从？你怎么看？
谢谢邀请！
一季度受疫情的影响，我国的整体经济数据出现大规模的下滑，下半年***的工作重点应该是放在经济建设上来，我认为下半年中国的经济建设重点应该是***为主导的的新基建投资为主，相信在即将召开的全国两会上将会被提及，而房地产这个关乎着老百姓钱袋子问题的行业，会继续保持着维稳为主的态度。
不但在今年下半年，在接下来的一个周期，房地产都会出现以维稳为主的状况。
众所周知1998年实行住房分配制度化以来，依靠中国的人口红利，房地产业在该制度的下发展迅猛，俨然一副支撑起中国经济的态势。然而发展过快的房地产企业也为人口红利逐渐消退的今天留下了极大的后遗症。
例如极高的金融杠杆。在大时代的背景之下，人们精锐发现通过金融加杠杆的手段进入楼市炒楼，得到的收益可能是普通人通过几辈子的努力都没法赚取的财富，因此催生了一批炒房的经济客，也导致了贫富差距的快速分化。这还算是小问题，楼市中更高的杠杆并不在炒楼的人，而是房地产开发公司。通常情况下房地产企业的运作大致就是贷款买地，然后建房，再抵押贷款，再买地这样的常规操作，翻一看国内几大知名房地产企业的资产负债表，你会惊讶的发现负债大于净资产的房地产企业比比皆是。
所以，有人说中国所有的楼房都是银行的，这种说法并不是毫无根据，看一下中国最赚钱的十大企业便知道了。2018年度中国最赚钱的前20家企业竟有12家是银行，而科技企业竟然没有一家上榜。虽然银行的净利润不单单来自于对楼市的放贷，但房地产的发展的最大得益者确实是银行无疑。
中国要保持良性的经济发展，将捆绑于房地产的经济剥离出来是一个非常关键点，然而积重难返的金融杠杆注定了房地产在接下来的一个较长的经济发展周期中不可能出现有较大的起伏，因为房地产这个行业一旦出现不稳定，崩塌的不仅仅是房企那么简单，而有可能是整个金融体系。
所以接下来房地产企业极有可能出现一轮并购潮，因为金融高杠杆逐渐被管控，小的房企一旦资金链出现问题，沿用以前整一套简单粗暴的发展模式企业必将被淘汰。小的房地产企业会随着历史的洪流逐渐消退，被更大的房企所吞并，而在这一过程中，国有资产可能将会起到极其关键的作用。
胡乱说辞，如有不对之处敬请指正！
谢邀：真没脸在这里说，前几年亲戚朋友买房子，我是这样说的，如果刚需，就买，当然大部分人都是刚需，儿女大了，需要婚用房，有的手里有钱，自然也买，有的没钱，也得买，等着用。
而且借钱也得买。
现在看来都买对了。
说好的房子不是用来炒的，看来还是被刚需了。
今年，如果疫情控制的好，经济拉动起来，货币宽松，有刚需，房地产业，应该不愠不火。
就看房源是真多还是***多。
盖得少就贵，积压去库存就低。
至于有没有泡沫，地产商知道，咱这不想买房的就不操那份闲心了。
预判中国房地产的走势是非常复杂的课题，也是众多专家学者、行业领袖经常做的事，但由于市场是瞬息万变的，所以判断大概趋势尚可，十分精准的预知很难。那么如何分析中国房地产2020年的走势呢？首先我们要分析影响房地产的走势的一般因素，并分类归纳每一项因素对房地产走势的影响走向及程度，然后再看2020年会有那些因素出现，重点考虑2020年席卷全球的***肺炎这一“黑天鹅”***因素，从而得出最终的结论。
一、影响中国房地产走势的一般因素
（一）宏观经济状况；房地产作为作为国民经济主要组成部分，受整体宏观经济的直接影响，经济基本面是稳定向上还是持续下行，国家***取积极的还是稳健的货币政策，宽松的还是紧缩的财政政策等都会对房地产行业极大的影响。在整体经济持续稳定增长的情况下，社会投资整体会表现的积极活跃；在积极的、宽松的货币财政政策下，房地产企业取得信贷较为容易，利率也会下降，社会流动资金会更加充足，社会总需求会受到极大***，这些积极因素都会促使房地产行业呈现正面的、向上的发展趋势；反之，则会严重制约房地产行业的发展势头，削弱房地产企业的信心。
（二）房地产调控政策；房地产是事关国计民生的重要产业，也曾经被视为是国民经济的支柱产业。早期地方***为获取土地财政收入，***取价高者得的招拍挂形式，无形中推高了房屋售价，也***了房地产行业的迅猛发展。但由于其巨大的社会影响力，当房价一度失控疯长时候，***就会***取一系列调控措施，打压房价，抑制不理性的房产投资，此时房地产的发展势头就会被严重压抑。
（三）房地产市场供需状况；任何商品都受到供需状况的影响，房地产市场同样也要遵循这一经济规律，但房地产企业提供的产品（房屋）具有其他商品不具有的特性，其最大的特点就是不可替代性，世界上没有一模一样的两套房屋，“地段”是其重要的价值标志，因此房地产市场某种程度不是一个完全竞争市场。另外，就目前中国的房地产市场而言，房产被过多地赋予了投资产品属性，所以即使整体市场处于供大于求，但房地产行业发展势头仍在不断上升。
（四）消费者心理预期；房地产市场呈现典型的追涨不追跌现象，加上开发商、媒体及利益相关者不断鼓噪房价将持续上涨，造成消费者的心理恐慌，无形中会导致房价持续高涨，房地产投资热火朝天；一旦消费者理性看待房屋消费，不盲目跟从，整体市场也将会回归正常的状态。
二、2020年房地产市场背景
（一）宏观经济状况；2020年一季度，国内生产总值206504亿元，同比下降6.8%，经济呈现有忧有喜的特点。总的来看，一季度，在***肺炎疫情冲击下我国经济社会大局保持稳定。同时也要看到，当前国际疫情持续蔓延，世界经济下行[_a***_]加剧，不稳定不确定因素显著增多，我国防范疫情输入压力仍然较大，复工复产和经济社会发展面临不小的困难和挑战。
（二）房地产调控政策；尽管遭受了***疫情的影响，国民经济发展受到严重打击，但2020年开局伊始，中央和国家仍坚定“房住不炒”定位，保持房地产调控定力，强调保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，促进市场平稳运行。但地方***为稳定房地产市场，在不突破“房住不炒”定位前提下，纷纷出台土地出让金延期缴款、公积金贷款条件放宽、人才落户条件放松等系列扶持政策，一定程度上***了消费者购房需求，有利于整体市场发展。
到此，以上就是小编对于房地产行业市场现状分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业市场现状分析图的1点解答对大家有用。
