大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产交易中心人多嘛的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房产交易中心人多嘛的解答，让我们一起看看吧。
上海房产交易中心星期六星期天 上班吗？
房地产和其他行业有所不同，房地产交易中心周末一般是正常上班的，除非法定节日，国家统一放***的才会调休。具体节***日要去办理业务之前还是打电话咨询一下为好，以免浪费时间。
正常的周六周日房地产中心是上班的，这是因为平时大多数客户都没有时间，周内大多数人都在上班，但是周末办理过户、审税的人相对来说比较多，为了方便的话，建议早点去，节省时间。
房地产交易中心属于事业单位，所以他们的工作日期是周一到周五周末是不上班的。而且他们早上工作的时间是9:00，所以我们在办理相关手续的时候，必须要等到他们上班了之后才去办理。其实在房产交易中心的大门上也会写着上班的时间，我们路过的时候查看一下就可以了
上海的一套房上千万，那么买得起上千万房子的人真的有这么多吗？
本人坐标上海，买过两次房子，周围买过房的同事和朋友也不少，和大家分享一下最真实上海买房情况，看完本文后你就知道上海大概有多少人会买1000万元以上的房子了。
上海将住宅分成普通住宅与非普通住宅，总价比较高的属于非普通住宅。根据环线来看，内环内总价450万元之内、内外环之间总价310万元以内、外环外总价230万元以内的房子为普通住宅。换言之，无论房子坐落在哪里，总价超过450万元的就是非普通住宅了。
交易非普通住宅需要支付更多的交易税费，因为买得起这种房子的属于“有钱人”。
这个标准是几年前划分出来的，实话实说有些落伍了，跟不上上海房价的节奏，但从中也能看出上海的普通人购买的住宅距离1000万元相距甚远。
上海房子的均价在6万元每平米左右，1000万元可以买160多平的房子了，而上海的主力户型在50-120平米之间，超过120平米的大房子并不多。
有人会说学区房贵，没错，学区房确实贵，单价可能能够达到20万元一平。不过，这些学区房一般都是老破小，在上海市中心，面积也就20多平米、甚至更小。大家说的最多的老破小学区房总价基本不超过500万元。
我的同事前阶段就在黄浦区购买了一套学区房，刚过20平米，总价400万。居住环境十分糟糕，但单价超过了15万元一平米。
学区房是如此，其它普通类住房也是如此。
我现在40岁，我要感谢我父母，我父母在我16的时候，那时候我家也有两居室的房，但是我父母说我是男孩，将来要结婚，还有我孩子的孩子也要结婚，就就买了两套房，总计120平，在中环内。正是因为我家在90年代末，就有这么多平方，才能有后来的在买房，我目前有4套房吧，按市价算，2200万吧，不算太多，但是有房无贷款，还能出租2套，每月可以赚点房租
能够拥有千万财富的家庭在全国可能也就是200多万户，而上海的人口2415万，住宅数量就达750万套，加上北京和深圳的房产，估计也要达到2000万套。让仅拥有200万的千万家庭去垄断10倍的千万以上房产，这几乎是不可能的。即便是部分通过按揭贷款来实现，那也是只是一个零头而已。
在上海固然有千万以上的房产，可上海的均价也是在6～8万/平米，房产均价也就是在500万左右/套，这才是相对比较的价格。虽然今年房价出现了上涨，房产均价也是得到了上升，笔者认为上海如今600万/套也就一种均价的极限，再高也是无法承受。
如以600万/套的上海房产，那么200万首付➕400万按揭，以LPR4.65%30年进行分析，那么每年也要至少支付25万，三口之家需要多少年收入才能够满足要求呢？
在上海平均每人年基本开支（男主人含车费和交际，女主人含化妆品和美容，孩子含教育和培训）6～8万，这样三人合计20万，加上其他费用5万，总收入至少要达到50万/年的家庭税后收入。可要是在上海一年收入超过50万以上的家庭数量比例会是多少呢？35万以上估计可以超过30%，可要50万以上，那最多也就10%的家庭可以满足此要求。要想在上海购买也是十分困难之事。更别说千万房产，那就是凤毛麟角。
在上海周边地区可以购买房产300万左右并按揭至少要35万年家庭收入，这样估计也就是达到家庭数量的30%；在上海郊区可以购买房产500万以上并按揭至少要50万年家庭收入，这估计也就是上海家庭数量的约10%；要购买千万房产并按揭，至少需要100万年家庭收入，这样估计最多也就3%～5%的家庭拥有这样的收入，上海也就是20万～30万户家庭。
买上海上千万的房子一般只要付首付款，上千万的房子大多在内环以内。能买得起的大概有这几类人，一类是置换，把原来的房子卖了，作为首付；一类是年轻人结婚的婚房，有双方父母赞助支持；还有一类是坼迁户；再有就是投资客。打工者第一次买房一般不太可能就买上千万的房子。
真有，还别不信。上海市区不到百平的房子，就过千万元，大三房就是一两千万。市区的二手房现在除非全款买，贷款是买不到房的。即使是这种让普通人觉得是故意刁难的事，仍然一房难求难得买到，是不是不可思议？
不是上海人都有钱，上海80%的人仍然收入普通，并不都是上海人买房。而是中国现在很富裕，有钱人太多。因为上海无论从医疗技术、教育***、城市治安、经商氛围、交通、生活便利都是全国最好的，成为全国人向往之地。所以全国有钱人千方百计都想在上海买套房，但凡能获得购房资格，就会购买。
[_a***_]世界各地的有钱人，名人名星，各界大佬，都看上上海的房子升值空间，以在上海购房置业作投资理财，都是获利丰盈。这种大背景下，别说上千万的房子，上亿几亿的独栋别墅同样被哄抢。
到此，以上就是小编对于上海房产交易中心人多嘛的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易中心人多嘛的2点解答对大家有用。
