大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻如何过户按揭房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻如何过户按揭房产的解答，让我们一起看看吧。
婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？
关于该问题有三种操作方式：
首先第一，咨询贷款银行和房屋所在不动产登记中心，在还贷期间是否可以申请房本增名，如果可以的话房子共有，这样的话保证房屋交易时候没有夫妻双方签字该房屋卖不了。
如果银行及不动产不可以的话，需要去当地公证处进行房本归属人公正、份额公证。
第三种就是直接去不动产做个异议登记！这样不必担心您爱人拿房子作抵押！
只能说是女方太贪了。婚内有贷款的房屋属于夫妻共同财产，即使是离婚分割的时候也不会全部给无过错一方，一般法院判决也最多是适当照顾，也就是几万块钱的事。有贷款房屋变更权利人，涉及到抵押权人的利益，一般抵押权人不会同意，需要全部还款。在不动产登记证书中权利人减少，涉及到可能会发生转移，也就涉及到契税等相关费用，需要缴纳相关税费，如果属于法定减免情形的，需要提供免税证明。总之这种变更一般没有这种操作，即使有，难度也非常的大。再说夫妻一方出轨，如果不想凑合就离婚，如果选择原谅，没有必要搞这种事吧，搞这种事的一般都是想坑对方一把，对于以前的枕边人都想坑，只能说明心术不正，还是赶紧离了好，别祸害人了。
婚后二手房过户流程？
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为3—5%的税。
材料：
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的***、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。
重庆夫妻房产过户需要什么手续？
[_a***_]双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;
登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;
登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。
按揭房怎么加老婆名字？
答：按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加啊;
首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方***、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭
“按揭房加老婆名字的方式有，如果是婚姻期间可以直接添加配偶姓名，因为该房产属于夫妻的共同财产，添加名字需要准备相关材料，到房产交易中心办理变更登记，但如果是按揭期间进行添加名字，需要经过各当事人的同意。”
扩展资料：
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。
按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。
到此，以上就是小编对于夫妻如何过户按揭房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻如何过户按揭房产的4点解答对大家有用。
