大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁市房产交易办法细则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南宁市房产交易办法细则的解答，让我们一起看看吧。
2021年南宁买卖房屋手续及流程？
1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20%作为首付，余下的80%可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。
2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。
3、除房款外，还需缴纳契税(一般为房价的1-2%，视面积而定)、维修基金(各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算)和保险费(有的银行收、有的不收)。
4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高;验门窗等。
5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。
1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
2、签合同时注意，签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等; 仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。
3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间;贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断;根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。
买房的流程需要自己按照有关程序进行合理的操作，只要自己的手续齐全就可以有效的解决，自己不需要过度的纠结其中的条约束，但是最为关键的就是自己的需要积极的了解相关政策，从而更好的维护自己的利益，但是需要自己合理的阐述，确定利益。
南宁不动产登记费怎么交？
根据《南宁市房屋交易和产权管理办法》，房屋登记费按件收取，每套房屋80元。单独申请宅基地使用权登记的，只收取不动产权属证书工本费。具体收费标准由南宁市人民***制定并公示。
南宁不动产登记费可以通过以下几种方式进行交纳：1. 在南宁市不动产登记中心窗口现场缴费，携带相关证件和费用到指定窗口办理；2. 在南宁市不动产登记中心官方网站上进行在线缴费，按照指引填写相关[_a***_]并选择支付方式完成缴费；3. 到指定银行柜台或网银进行缴费，携带相关证件和费用到指定银行办理缴费手续。请注意，具体的缴费方式可能会根据南宁市不动产登记中心的规定而有所不同，建议您在办理登记时咨询相关部门或查阅官方网站获取最新的缴费方式和要求。
南宁市经济适用房过户规定？
满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的，通常的条件是购买满五年。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土***和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
到此，以上就是小编对于南宁市房产交易办法细则的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁市房产交易办法细则的3点解答对大家有用。
